Prix de l'immobilier à Ymeray 28320 Eure-et-Loir

L'immobilier à Ymeray en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ymeray

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 656 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 271 et 2 970 €/m²

Prix médian
240 443 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
816 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Ymeray 2 656 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ymeray avec votre budget ?

  • environ 70 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ymeray

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ymeray ?

Maisons

  • 4 pièces 169 000 € 2 500 €/m² · 85 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 282 815 € 2 559 €/m² · 116 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Ymeray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Ymeray

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ymeray

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
20B rue de la Mairie Maison 4 pièces 88 m² terrain 748 m² 267 250 € 3 037 €/m²
2B rue des Bordes Maison 4 pièces 85 m² terrain 937 m² 169 000 € 1 988 €/m²
1A rue des Closeaux Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 404 m² 240 885 € 2 536 €/m²
14 rue de la Mairie Maison 4 pièces 65 m² terrain 816 m² 138 000 € 2 123 €/m²
5001 rue des Bordes Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 506 m² 325 000 € 2 982 €/m²
2 rue des Bouterres Maison 6 pièces 123 m² terrain 782 m² 288 000 € 2 341 €/m²
4 rue du Chapitre Maison 2 pièces 41 m² 130 000 € 3 171 €/m²
1B rue des Marettes Maison 3 pièces 75 m² terrain 876 m² 219 900 € 2 932 €/m²
1 rue Charles de Gaulle Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 631 m² 320 000 € 3 721 €/m²
19 rue Charles de Gaulle Maison 5 pièces 100 m² terrain 514 m² 277 630 € 2 776 €/m²
1C rue de l'Ormail Maison 5 pièces 133 m² terrain 401 m² 299 000 € 2 248 €/m²
9 rue Charles de Gaulle Maison 4 pièces 60 m² terrain 701 m² 150 000 € 2 500 €/m²
18 rue de l'Ormail Maison 6 pièces 123 m² terrain 800 m² 240 000 € 1 951 €/m²
2 rue des Bordes Maison 5 pièces 83 m² terrain 968 m² 233 980 € 2 819 €/m²
3 rue de la Fontaine Matou Maison 3 pièces 50 m² terrain 1 348 m² 205 000 € 4 100 €/m²
8 rue Charles de Gaulle Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 295 m² 315 000 € 2 625 €/m²
3 rue des Bouterres Maison 3 pièces 80 m² terrain 947 m² 310 000 € 3 875 €/m²
54 rue Charles de Gaulle Maison 5 pièces 78 m² terrain 1 990 m² 200 000 € 2 564 €/m²
7 rue de la Fontaine Matou Maison 3 pièces 70 m² terrain 2 113 m² 273 000 € 3 900 €/m²
1A rue des Closeaux Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 404 m² 240 885 € 2 536 €/m²

Louer à Ymeray : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ymeray 12,1 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ymeray

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ymeray 86,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ymeray 9,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ymeray 3,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ymeray 91,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ymeray 9,0 %, France 42,4 %

À Ymeray, 306 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 91,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Ymeray ?

Prix, loyers et logement d'Ymeray et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Ymeray et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ymeray 2 656 € NC 2 656 € NC 12,1 €/m² NC 91,0 % 3,3 %
Prunay-en-Yvelines 2 470 € NC 2 470 € 0,0 % 14,8 €/m² NC 90,0 % 12,3 %
Gas 2 430 € NC 2 487 € −10,9 % 12,9 €/m² NC 89,4 % 5,2 %
Écrosnes 2 399 € NC 2 399 € −0,6 % 12,9 €/m² NC 94,0 % 5,2 %
Umpeau 2 274 € NC 2 274 € NC 11,5 €/m² NC 89,3 % 6,9 %
Oinville-sous-Auneau 2 207 € NC 2 207 € NC 11,5 €/m² NC 92,6 % 4,6 %
Le Gué-de-Longroi 2 205 € NC 2 205 € +10,1 % 12,1 €/m² NC 86,9 % 11,2 %
Levainville 2 142 € NC 2 142 € NC 12,1 €/m² NC 95,5 % 3,8 %
Champseru 2 133 € NC 2 133 € NC 11,5 €/m² NC 92,6 % 4,8 %
Gallardon 2 117 € 1 514 € 2 195 € −1,4 % 12,2 €/m² 9,7 % 66,7 % 10,5 %
Bailleau-Armenonville 1 987 € NC 1 987 € −31,0 % 12,1 €/m² NC 86,1 % 6,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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