Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Xambes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 232 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Xambes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 232 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 790 et 1 684 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 370 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Xambes avec votre budget ?
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Xambes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Xambes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Xambes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Salle des Fetes | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 498 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² | |
| 5120 Sur Coulonges | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 185 m² | 289 600 € | 2 069 €/m² | |
| 5084 Le Bourg | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 370 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² | |
| 5095 Le Bourg | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 154 m² | 60 000 € | 600 €/m² | |
| 10 route des Guillots | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 2 494 m² | 114 000 € | 844 €/m² | |
| 4 rue Principale | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 549 m² | 138 000 € | 1 232 €/m² | |
| 5085 Le Bourg | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 500 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5164 Le Bourg | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 421 m² | 75 000 € | 735 €/m² | |
| 5096 Le Bourg | Maison 1 pièce | 49 m² terrain 360 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5088 Le Bourg | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 508 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² | |
| 5136 Le Bourg | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 605 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 5093 Le Bourg | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 032 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² | |
| 5109 Le Bourg | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 065 m² | 83 330 € | 1 042 €/m² | |
| 5098 Le Bourg | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 636 m² | 129 000 € | 902 €/m² | |
| 5088 Le Bourg | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 508 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² | |
| 5025 Le Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 627 m² | 162 900 € | 2 036 €/m² | |
| 5141 Sur Coulonges | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 480 m² | 60 000 € | 682 €/m² | |
| 5 Le Bourg | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 595 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 5087 Le Bourg | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 809 m² | 137 000 € | 1 457 €/m² | |
| 5006 Le Bourg | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 343 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
Louer à Xambes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Xambes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Xambes 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Xambes 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Xambes 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Xambes 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Xambes 22,3 %, France 42,4 %
À Xambes, 153 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Xambes ?
Prix, loyers et logement de Xambes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Xambes | 1 232 € | NC | 1 232 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 77,7 % | 11,1 % |
| Saint-Amant-de-Boixe | 1 366 € | NC | 1 366 € | +6,6 % | 8,8 €/m² | NC | 74,7 % | 9,9 % |
| Montignac-Charente | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | NC | NC | 74,9 % | 10,6 % |
| Vouharte | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,1 % |
| Cellettes | 1 283 € | NC | 1 283 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 10,1 % |
| Luxé | 1 172 € | NC | 1 172 € | +4,8 % | 11,0 €/m² | NC | 79,2 % | 12,5 % |
| Villognon | 972 € | NC | 972 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,5 % | 18,9 % |
| La Chapelle | 968 € | NC | 968 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 90,0 % | 15,8 % |
| Ambérac | 713 € | NC | 713 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,6 % | 7,3 % |
| Coulonges | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,9 % | 5,4 % |
| Vervant | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,3 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie