Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Wahagnies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 170 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wahagnies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 170 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 617 et 2 600 €/m²
- Prix médian
- 188 100 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 428 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Wahagnies avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wahagnies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 289 €/m² |
| 2022 | 2 438 €/m² |
| 2023 | 2 232 €/m² |
| 2024 | 2 201 €/m² |
| 2025 | 2 121 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wahagnies, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 289 € à 2 121 € (baisse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2022 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wahagnies ?
Maisons
- 3 pièces 190 070 € 2 564 €/m² · 69 m² · 9 ventes
- 4 pièces 164 550 € 2 127 €/m² · 86 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 207 750 € 2 107 €/m² · 104 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Wahagnies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wahagnies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Wahagnies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 impasse Remy Matton | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 428 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 339 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 440 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 387 rue Pasteur | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 1 377 m² | 453 800 € | 1 973 €/m² | |
| 96 rue Jules Guesde | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 124 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² | |
| 17 voie communale Groupement du Montsorel | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 368 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² | |
| 98 rue Jules Guesde | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 131 m² | 144 000 € | 2 250 €/m² | |
| 47 rue Anatole France | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 454 m² | 195 200 € | 1 600 €/m² | |
| 38 rue des Fusilles | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 194 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² | |
| 7 rue du Ht Riez | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 544 m² | 254 900 € | 2 832 €/m² | |
| 24 rue Anatole France | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 1 039 m² | 262 400 € | 2 322 €/m² | |
| 58 voie communale Groupement du Montsorel | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 315 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² | |
| 200 rue Jules Guesde | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 844 m² | 283 650 € | 3 995 €/m² | |
| 2B rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 461 m² | 159 000 € | 1 282 €/m² | |
| 56 Groupe Marcel Bertrand | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 184 m² | 231 500 € | 1 728 €/m² | |
| 217 rue Simone Veil | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 602 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² | |
| 16 rue Arthur Laurent | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 317 m² | 194 000 € | 1 617 €/m² | |
| 13 rue des Hetres | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 606 m² | 290 000 € | 2 990 €/m² | |
| 33 Groupe Marcel Bertrand | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 216 m² | 188 100 € | 2 090 €/m² | |
| 139 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 265 m² | 260 150 € | 3 061 €/m² | |
| 76 rue Jules Guesde | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 184 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à Wahagnies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 12,4 à 17,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,6 à 13,5 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Wahagnies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wahagnies 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wahagnies 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wahagnies 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wahagnies 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wahagnies 22,0 %, France 42,4 %
À Wahagnies, 1 163 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wahagnies ?
Prix, loyers et logement de Wahagnies et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wahagnies | 2 170 € | NC | 2 170 € | −7,3 % | 11,6 €/m² | NC | 78,0 % | 4,1 % |
| La Neuville | 3 153 € | NC | 3 153 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 86,1 % | 10,9 % |
| Phalempin | 2 708 € | 3 043 € | 2 526 € | +1,9 % | 13,3 €/m² | 5,2 % | 73,0 % | 4,9 % |
| Attiches | 2 694 € | NC | 2 694 € | +0,9 % | 12,5 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| Tourmignies | 2 349 € | NC | 2 349 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 89,1 % | 2,2 % |
| Thumeries | 2 222 € | NC | 2 239 € | +1,9 % | 11,6 €/m² | NC | 81,0 % | 4,9 % |
| Mons-en-Pévèle | 2 065 € | NC | 2 065 € | −20,0 % | 12,9 €/m² | NC | 82,8 % | 6,5 % |
| Ostricourt | 1 890 € | NC | 1 890 € | +5,5 % | 11,2 €/m² | NC | 56,4 % | 7,8 % |
| Carvin | 1 752 € | 1 817 € | 1 749 € | +3,9 % | 11,7 €/m² | 7,7 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Oignies | 1 724 € | 1 386 € | 1 825 € | +3,5 % | 11,4 €/m² | 9,9 % | 42,7 % | 6,8 % |
| Libercourt | 1 689 € | NC | 1 689 € | −9,2 % | 11,3 €/m² | NC | 43,9 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie