Appartements
3 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 739 et 3 366 €/m²
- Prix médian
- 148 150 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Phalempin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 043 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 526 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Phalempin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 174 et 2 978 €/m²
- Prix médian
- 253 800 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 454 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Phalempin avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Phalempin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 668 €/m² | 2 675 €/m² |
| 2022 | 2 800 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2023 | 3 368 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2024 | 3 167 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2025 | 2 952 €/m² | 2 526 €/m² |
De 2021 à 2025, à Phalempin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 668 € à 2 952 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 675 € à 2 526 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 14 appartements et 50 maisons
- 2022 59 ventes, dont 23 appartements et 36 maisons
- 2023 76 ventes, dont 19 appartements et 57 maisons
- 2024 61 ventes, dont 21 appartements et 40 maisons
- 2025 72 ventes, dont 23 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Phalempin ?
Appartements
- 2 pièces 142 000 € 3 146 €/m² · 45 m² · 28 ventes
- 3 pièces 205 850 € 3 042 €/m² · 66 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 241 000 € 2 692 €/m² · 96 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 262 505 € 2 516 €/m² · 104 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Phalempin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Phalempin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Phalempin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63B rue Jean Baptiste Lebas | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 146 m² | 197 000 € | 2 118 €/m² | |
| 12 rue Maurice Schumann | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 525 m² | 289 000 € | 2 701 €/m² | |
| 79 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 486 m² | 232 500 € | 2 835 €/m² | |
| 9B rue du Gen de Gaulle | Appartement 3 pièces | 110 m² | 235 000 € | 2 136 €/m² | |
| 60 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 216 m² | 114 800 € | 1 417 €/m² | |
| 25 rue Georges Pompidou | Appartement 2 pièces | 42 m² | 124 000 € | 2 952 €/m² | |
| 7 rue des Raisnes | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 676 m² | 322 000 € | 2 535 €/m² | |
| 68A rue du Cap Jasmin | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 338 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² | |
| 3 rue des Marronniers | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 664 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² | |
| 188 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 541 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² | |
| 53 rue du Mal Foch | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 653 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² | |
| 25 rue Georges Pompidou | Appartement 2 pièces | 41 m² | 145 800 € | 3 556 €/m² | |
| 6 rue du Plouick | Appartement 4 pièces | 70 m² | 223 500 € | 3 193 €/m² | |
| 25 rue Georges Pompidou | Appartement 1 pièce | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² | |
| 19 rue des Cites Jardins | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 280 m² | 218 712 € | 3 264 €/m² | |
| 65 rue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 472 m² | 414 500 € | 2 438 €/m² | |
| 99 rue du Cap Jasmin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 416 m² | 272 850 € | 2 842 €/m² | |
| 9 rue Eleyne | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 336 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² | |
| 20 allée Auguste Renoir | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 385 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² | |
| 25 rue Georges Pompidou | Appartement 3 pièces | 67 m² | 203 700 € | 3 040 €/m² |
Louer à Phalempin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,9 à 16,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 13,4 à 18,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 10,1 à 14,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+16,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,1 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Phalempin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Phalempin 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Phalempin 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Phalempin 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Phalempin 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Phalempin 27,0 %, France 42,4 %
À Phalempin, 2 286 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Phalempin ?
Prix, loyers et logement de Phalempin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Phalempin | 2 708 € | 3 043 € | 2 526 € | +1,9 % | 13,3 €/m² | 5,2 % | 73,0 % | 4,9 % |
| La Neuville | 3 153 € | NC | 3 153 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 86,1 % | 10,9 % |
| Carnin | 2 696 € | NC | 2 727 € | +2,6 % | 12,5 €/m² | NC | 85,5 % | 3,2 % |
| Attiches | 2 694 € | NC | 2 694 € | +0,9 % | 12,5 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| Gondecourt | 2 597 € | NC | 2 601 € | +12,0 % | 13,1 €/m² | NC | 76,8 % | 4,2 % |
| Seclin | 2 421 € | 2 619 € | 2 364 € | −4,6 % | 13,6 €/m² | 6,2 % | 55,3 % | 5,2 % |
| Chemy | 2 367 € | NC | 2 367 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 89,3 % | 3,4 % |
| Camphin-en-Carembault | 2 226 € | NC | 2 306 € | −11,3 % | 12,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,9 % |
| Thumeries | 2 222 € | NC | 2 239 € | +1,9 % | 11,6 €/m² | NC | 81,0 % | 4,9 % |
| Wahagnies | 2 170 € | NC | 2 170 € | −7,3 % | 11,6 €/m² | NC | 78,0 % | 4,1 % |
| Libercourt | 1 689 € | NC | 1 689 € | −9,2 % | 11,3 €/m² | NC | 43,9 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie