Appartements
8 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 789 et 9 667 €/m²
- Prix médian
- 399 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 449
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vincennes
-
Prix au m² des appartements
8 700 €/m²
Vincennes : 8 559 €/m²
-
Prix au m² des maisons
10 000 €/m²
Vincennes : 11 009 €/m²
-
Propriétaires
46,7 %
Vincennes : 48,7 %
-
Logements vacants
6,2 %
Vincennes : 6,5 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
10 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 8 072 et 12 666 €/m²
- Prix médian
- 990 950 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 229 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 21 m² d'appartement
- environ 19 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 9 864 €/m² |
| 2022 | 9 554 €/m² |
| 2023 | 9 367 €/m² |
| 2024 | 8 689 €/m² |
| 2025 | 8 710 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 864 € à 8 710 € (baisse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 319 ventes, dont 307 appartements et 12 maisons
- 2022 307 ventes, dont 299 appartements et 8 maisons
- 2023 260 ventes, dont 254 appartements et 6 maisons
- 2024 214 ventes, dont 212 appartements et 2 maisons
- 2025 246 ventes, dont 237 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 194 500 € 8 895 €/m² · 23 m² · 84 ventes
- 2 pièces 325 750 € 8 604 €/m² · 38 m² · 143 ventes
- 3 pièces 481 500 € 8 606 €/m² · 57 m² · 154 ventes
- 4 pièces 718 750 € 9 037 €/m² · 80 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 923 672 € 8 867 €/m² · 112 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Paix Ouest | Appartement 4 pièces | 96 m² | 1 288 750 € | 13 424 €/m² | |
| 145 rue de Fontenay Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 815 450 € | 10 590 €/m² | |
| 156 avenue de Paris Ouest | Appartement 1 pièce | 10 m² | 89 000 € | 8 900 €/m² | |
| 184 rue de Fontenay Ouest | Appartement 2 pièces | 38 m² | 344 200 € | 9 058 €/m² | |
| 112 avenue de Paris Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 508 814 € | 8 480 €/m² | |
| 16 avenue Aubert Ouest | Appartement 4 pièces | 80 m² | 930 000 € | 11 625 €/m² | |
| 42 avenue Aubert Ouest | Appartement 4 pièces | 86 m² | 910 000 € | 10 581 €/m² | |
| 8 rue Jean Moulin Ouest | Appartement 2 pièces | 29 m² | 333 500 € | 11 500 €/m² | |
| 60 avenue de Paris Ouest | Appartement 3 pièces | 71 m² | 755 000 € | 10 634 €/m² | |
| 10 avenue Aubert Ouest | Appartement 3 pièces | 130 m² | 1 055 000 € | 8 115 €/m² | |
| 118 avenue de Paris Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 680 000 € | 8 293 €/m² | |
| 6 rue des Laitieres Ouest | Appartement 2 pièces | 35 m² | 300 000 € | 8 571 €/m² | |
| 28 avenue Aubert Ouest | Appartement 3 pièces | 84 m² | 774 000 € | 9 214 €/m² | |
| 2 avenue Georges Clemenceau Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 663 850 € | 11 064 €/m² | |
| 175 rue de Fontenay Ouest | Appartement 3 pièces | 55 m² | 468 000 € | 8 509 €/m² | |
| 145 rue de Fontenay Ouest | Appartement 2 pièces | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² | |
| 19 rue de la Prevoyance Ouest | Appartement 2 pièces | 26 m² | 200 000 € | 7 692 €/m² | |
| 11 avenue Lamartine Ouest | Appartement 3 pièces | 53 m² | 558 450 € | 10 537 €/m² | |
| 114 avenue de Paris Ouest | Appartement 3 pièces | 50 m² | 335 000 € | 6 700 €/m² | |
| 44 rue Celine Robert Ouest | Appartement 2 pièces | 33 m² | 298 550 € | 9 047 €/m² |
Ouest face aux quartiers de Vincennes
Ouest et les 3 autres quartiers de Vincennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Ce quartier | 8 711 € | 8 700 € | 10 000 € | −11,4 % | 460 |
| Centre Sud | 9 381 € | 9 375 € | NC | −9,3 % | 179 |
| Centre Nord | 8 979 € | 8 914 € | 10 807 € | −6,6 % | 322 |
| Est | 7 862 € | 7 748 € | 11 551 € | −7,9 % | 464 |
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vincennes
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 87,9 %, Vincennes 88,0 %
- Résidences secondaires : Ouest 5,8 %, Vincennes 5,4 %
- Logements vacants : Ouest 6,2 %, Vincennes 6,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 46,7 %, Vincennes 48,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 53,3 %, Vincennes 51,3 %
À Ouest, 8 852 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 46,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,7 % à Vincennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 8 700 €/m² pour un appartement et de 10 000 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 8 559 €/m² et 11 009 €/m² à Vincennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest est de 481 500 € (ventes de 2024 et 2025).