Appartements
9 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 500 et 10 278 €/m²
- Prix médian
- 445 350 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 177
L'immobilier à Centre Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vincennes
-
Prix au m² des appartements
9 375 €/m²
Vincennes : 8 559 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Vincennes : 11 009 €/m²
-
Propriétaires
49,2 %
Vincennes : 48,7 %
-
Logements vacants
6,9 %
Vincennes : 6,5 %
Prix au m² à Centre Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Sud avec votre budget ?
- environ 20 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 10 476 €/m² |
| 2022 | 10 072 €/m² |
| 2023 | 9 986 €/m² |
| 2024 | 9 183 €/m² |
| 2025 | 9 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 10 476 € à 9 500 € (baisse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 121 ventes, dont 119 appartements et 2 maisons
- 2022 135 ventes, dont 132 appartements et 3 maisons
- 2023 106 ventes, dont 105 appartements et 1 maisons
- 2024 76 ventes, dont 76 appartements et 0 maisons
- 2025 103 ventes, dont 101 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 192 200 € 9 000 €/m² · 21 m² · 29 ventes
- 2 pièces 392 500 € 9 216 €/m² · 43 m² · 66 ventes
- 3 pièces 529 000 € 9 683 €/m² · 57 m² · 51 ventes
- 4 pièces 895 000 € 10 288 €/m² · 87 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 1 280 000 € 10 287 €/m² · 110 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Centre Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Vignerons Centre Sud | Appartement 1 pièce | 11 m² | 129 580 € | 11 780 €/m² | |
| 20 avenue Franklin Roosevelt Centre Sud | Appartement 2 pièces | 29 m² | 226 000 € | 7 793 €/m² | |
| 38 avenue des Minimes Centre Sud | Appartement 5 pièces | 125 m² | 1 280 000 € | 10 240 €/m² | |
| 31 rue du Mal Maunoury Centre Sud | Appartement 3 pièces | 50 m² | 415 557 € | 8 311 €/m² | |
| 4 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 3 pièces | 57 m² | 579 000 € | 10 158 €/m² | |
| 22 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 4 pièces | 70 m² | 667 500 € | 9 536 €/m² | |
| 22 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 2 pièces | 34 m² | 315 790 € | 9 288 €/m² | |
| 31 avenue de Paris Centre Sud | Appartement 1 pièce | 12 m² | 102 000 € | 8 500 €/m² | |
| 15 rue des Vignerons Centre Sud | Appartement 1 pièce | 15 m² | 102 000 € | 6 800 €/m² | |
| 36 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 305 000 € | 8 243 €/m² | |
| 20 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 458 908 € | 8 344 €/m² | |
| 19 avenue Franklin Roosevelt Centre Sud | Appartement 1 pièce | 54 m² | 510 000 € | 9 444 €/m² | |
| 3 rue des Vignerons Centre Sud | Appartement 3 pièces | 51 m² | 444 000 € | 8 706 €/m² | |
| 13 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 670 000 € | 9 710 €/m² | |
| 36 rue des Vignerons Centre Sud | Appartement 3 pièces | 76 m² | 685 000 € | 9 013 €/m² | |
| 15 avenue du Petit Parc Centre Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 405 000 € | 9 419 €/m² | |
| 19 rue des Vignerons Centre Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 425 000 € | 9 884 €/m² | |
| 15 rue des Vignerons Centre Sud | Appartement 1 pièce | 18 m² | 168 000 € | 9 333 €/m² | |
| 42 avenue du Gal de Gaulle Centre Sud | Appartement 2 pièces | 28 m² | 278 000 € | 9 929 €/m² | |
| 11 avenue de Paris Centre Sud | Appartement 2 pièces | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² |
Centre Sud face aux quartiers de Vincennes
Centre Sud et les 3 autres quartiers de Vincennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Sud Ce quartier | 9 381 € | 9 375 € | NC | −9,3 % | 179 |
| Centre Nord | 8 979 € | 8 914 € | 10 807 € | −6,6 % | 322 |
| Ouest | 8 711 € | 8 700 € | 10 000 € | −11,4 % | 460 |
| Est | 7 862 € | 7 748 € | 11 551 € | −7,9 % | 464 |
Le logement à Centre Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vincennes
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Sud 86,3 %, Vincennes 88,0 %
- Résidences secondaires : Centre Sud 6,7 %, Vincennes 5,4 %
- Logements vacants : Centre Sud 6,9 %, Vincennes 6,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Sud 49,2 %, Vincennes 48,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Sud 50,8 %, Vincennes 51,3 %
À Centre Sud, 3 818 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 49,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,7 % à Vincennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Sud ?
À Centre Sud, le prix médian est de 9 375 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 8 559 €/m² à Vincennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Sud est de 529 000 € (ventes de 2024 et 2025).