Appartements
8 914 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 016 et 10 000 €/m²
- Prix médian
- 446 200 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 306
L'immobilier à Centre Nord en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vincennes
-
Prix au m² des appartements
8 914 €/m²
Vincennes : 8 559 €/m²
-
Prix au m² des maisons
10 807 €/m²
Vincennes : 11 009 €/m²
-
Propriétaires
52,4 %
Vincennes : 48,7 %
-
Logements vacants
7,7 %
Vincennes : 6,5 %
Prix au m² à Centre Nord
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
10 807 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 9 379 et 11 424 €/m²
- Prix médian
- 1 198 890 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 172 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Nord avec votre budget ?
- environ 21 m² d'appartement
- environ 17 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Nord
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 9 700 €/m² |
| 2022 | 9 770 €/m² |
| 2023 | 9 546 €/m² |
| 2024 | 8 854 €/m² |
| 2025 | 8 988 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Nord, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 700 € à 8 988 € (baisse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 192 ventes, dont 188 appartements et 4 maisons
- 2022 204 ventes, dont 196 appartements et 8 maisons
- 2023 163 ventes, dont 156 appartements et 7 maisons
- 2024 150 ventes, dont 145 appartements et 5 maisons
- 2025 172 ventes, dont 161 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Nord ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 200 000 € 8 750 €/m² · 25 m² · 58 ventes
- 2 pièces 357 500 € 8 881 €/m² · 41 m² · 100 ventes
- 3 pièces 559 000 € 8 956 €/m² · 61 m² · 89 ventes
- 4 pièces 805 741 € 9 110 €/m² · 87 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 1 094 175 € 10 139 €/m² · 103 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Centre Nord en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Nord
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Nord
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de Strasbourg Centre Nord | Appartement 1 pièce | 20 m² | 175 000 € | 8 750 €/m² | |
| 26 rue Diderot Centre Nord | Appartement 2 pièces | 50 m² | 496 000 € | 9 920 €/m² | |
| 38 rue Leroyer Centre Nord | Maison 7 pièces | 211 m² | 2 274 800 € | 10 781 €/m² | |
| 44 rue Diderot Centre Nord | Appartement 4 pièces | 68 m² | 457 000 € | 6 721 €/m² | |
| 26 rue Mirabeau Centre Nord | Appartement 3 pièces | 37 m² | 265 000 € | 7 162 €/m² | |
| 28 rue Mirabeau Centre Nord | Appartement 2 pièces | 56 m² | 535 000 € | 9 554 €/m² | |
| 141 avenue de la Republique Centre Nord | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 195 m² | 1 145 000 € | 10 701 €/m² | |
| 97 rue de Fontenay Centre Nord | Appartement 2 pièces | 25 m² | 237 280 € | 9 491 €/m² | |
| 106 rue de Fontenay Centre Nord | Appartement 2 pièces | 38 m² | 345 000 € | 9 079 €/m² | |
| 11 rue Leroyer Centre Nord | Appartement 2 pièces | 42 m² | 358 000 € | 8 524 €/m² | |
| 3 rue de l'Eglise Centre Nord | Appartement 2 pièces | 42 m² | 197 848 € | 4 711 €/m² | |
| 118 avenue de la Republique Centre Nord | Appartement 1 pièce | 31 m² | 262 000 € | 8 452 €/m² | |
| 101 avenue de la Republique Centre Nord | Appartement 2 pièces | 42 m² | 478 880 € | 11 402 €/m² | |
| 49 avenue du Chateau Centre Nord | Appartement 4 pièces | 91 m² | 902 475 € | 9 917 €/m² | |
| 76 avenue de la Republique Centre Nord | Appartement 2 pièces | 36 m² | 370 000 € | 10 278 €/m² | |
| 118 rue de Montreuil Centre Nord | Appartement 2 pièces | 26 m² | 235 000 € | 9 038 €/m² | |
| 11 rue Leroyer Centre Nord | Appartement 2 pièces | 41 m² | 290 000 € | 7 073 €/m² | |
| 20 rue du Midi Centre Nord | Appartement 3 pièces | 70 m² | 788 300 € | 11 261 €/m² | |
| 2 rue de Verdun Centre Nord | Appartement 3 pièces | 68 m² | 558 000 € | 8 206 €/m² | |
| 27 cours Marigny Centre Nord | Appartement 4 pièces | 106 m² | 921 600 € | 8 694 €/m² |
Centre Nord face aux quartiers de Vincennes
Centre Nord et les 3 autres quartiers de Vincennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Nord Ce quartier | 8 979 € | 8 914 € | 10 807 € | −6,6 % | 322 |
| Centre Sud | 9 381 € | 9 375 € | NC | −9,3 % | 179 |
| Ouest | 8 711 € | 8 700 € | 10 000 € | −11,4 % | 460 |
| Est | 7 862 € | 7 748 € | 11 551 € | −7,9 % | 464 |
Le logement à Centre Nord
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vincennes
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Nord 87,3 %, Vincennes 88,0 %
- Résidences secondaires : Centre Nord 5,0 %, Vincennes 5,4 %
- Logements vacants : Centre Nord 7,7 %, Vincennes 6,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Nord 52,4 %, Vincennes 48,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Nord 47,6 %, Vincennes 51,3 %
À Centre Nord, 6 191 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 52,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,7 % à Vincennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Nord ?
À Centre Nord, le prix médian est de 8 914 €/m² pour un appartement et de 10 807 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 8 559 €/m² et 11 009 €/m² à Vincennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Nord ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Nord ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Nord est de 559 000 € (ventes de 2024 et 2025).