Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Vigen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 030 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vigen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 030 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +23,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 447 et 2 294 €/m²
- Prix médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 592 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter au Vigen avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vigen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² |
| 2022 | 1 571 €/m² |
| 2023 | 1 892 €/m² |
| 2024 | 2 005 €/m² |
| 2025 | 2 056 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vigen, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 661 € à 2 056 € (hausse de 23,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vigen ?
Maisons
- 3 pièces 159 900 € 2 043 €/m² · 79 m² · 7 ventes
- 4 pièces 212 000 € 2 126 €/m² · 98 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 1 948 €/m² · 146 m² · 11 ventes
Prix médian de vente au Vigen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vigen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Vigen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Randonnee | Maison 8 pièces | 195 m² terrain 18 885 m² | 322 000 € | 1 651 €/m² | |
| 33 chemin des Ecoles | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 4 534 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 86 chemin de Puy Mery | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 981 m² | 319 500 € | 2 685 €/m² | |
| 6 rue Leonard Limosin | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 880 m² | 267 270 € | 2 056 €/m² | |
| 5035 avenue Saint Theau | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 1 598 m² | 317 500 € | 2 175 €/m² | |
| 57 rue de la Traverse | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 553 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² | |
| 6A chemin de la Vigne | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 279 m² | 161 000 € | 2 556 €/m² | |
| 1 rue Auguste Renoir | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 028 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5201 Les Palennes | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 460 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5252 Menieras | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 924 m² | 182 500 € | 1 941 €/m² | |
| 6C chemin de la Vigne | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 74 m² | 159 900 € | 2 024 €/m² | |
| 18 chemin du Petit Puy Mathieu | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 585 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² | |
| 17 rue de la Crete | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 860 m² | 252 000 € | 2 333 €/m² | |
| 37 rue de la Traverse | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 830 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² | |
| 20B chemin de L'Age | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 286 m² | 276 000 € | 2 208 €/m² | |
| 4 route de Menieras | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 5 095 m² | 196 050 € | 1 431 €/m² | |
| 17 route du Maineautour | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 38 688 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² | |
| 3 chemin du Petit Puy Mathieu | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 875 m² | 122 550 € | 2 043 €/m² | |
| 12 rue des Prairies | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 383 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² | |
| 13 chemin de Pazat | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 2 173 m² | 264 500 € | 2 035 €/m² |
Louer au Vigen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,9 à 12,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+31,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+37,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+22,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Vigen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vigen 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vigen 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vigen 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vigen 87,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vigen 12,4 %, France 42,4 %
Au Vigen, 1 050 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vigen ?
Prix, loyers et logement du Vigen et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vigen | 2 030 € | NC | 2 030 € | +23,8 % | 10,7 €/m² | NC | 87,6 % | 6,0 % |
| Boisseuil | 2 049 € | NC | 2 049 € | +1,0 % | 10,7 €/m² | NC | 87,8 % | 3,4 % |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 922 € | NC | 1 922 € | +13,1 % | 10,7 €/m² | NC | 85,5 % | 3,8 % |
| Jourgnac | 1 922 € | NC | 1 922 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 90,5 % | 6,3 % |
| Feytiat | 1 895 € | 1 653 € | 1 933 € | +2,8 % | 11,6 €/m² | 8,5 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Saint-Hilaire-Bonneval | 1 851 € | NC | 1 851 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 85,4 % | 3,2 % |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 1 775 € | NC | 1 775 € | −5,8 % | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,5 % |
| Condat-sur-Vienne | 1 759 € | 1 563 € | 1 782 € | −10,5 % | 12,7 €/m² | 9,7 % | 79,3 % | 4,9 % |
| Solignac | 1 549 € | NC | 1 549 € | −19,5 % | 10,7 €/m² | NC | 78,2 % | 7,3 % |
| Pierre-Buffière | 1 207 € | NC | 1 215 € | −13,3 % | 11,4 €/m² | NC | 70,4 % | 5,0 % |
| Saint-Jean-Ligoure | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,0 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie