Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Solignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 549 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Solignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 549 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,4 % sur 1 an −19,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 280 et 1 871 €/m²
- Prix médian
- 163 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Solignac avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Solignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² |
| 2022 | 1 953 €/m² |
| 2023 | 1 854 €/m² |
| 2024 | 1 724 €/m² |
| 2025 | 1 390 €/m² |
De 2021 à 2025, à Solignac, le prix médian au m² est passé de 1 726 € à 1 390 € (baisse de 19,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Solignac ?
Maisons
- 3 pièces 163 500 € 2 071 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 121 500 € 1 313 €/m² · 99 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 288 750 € 1 405 €/m² · 195 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Solignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Solignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Solignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Ventaud | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 8 756 m² | 213 250 € | 1 015 €/m² | |
| 5 rue des Sarrazins | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 253 m² | 288 750 € | 1 520 €/m² | |
| 31 avenue d'Obernai | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 981 m² | 103 800 € | 2 076 €/m² | |
| 5195 Gravataud | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 2 409 m² | 22 000 € | 1 375 €/m² | |
| 20 voie Romaine | Maison 10 pièces | 630 m² terrain 26 594 m² | 810 000 € | 1 286 €/m² | |
| 12 chemin des Lombards | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 4 518 m² | 116 600 € | 1 215 €/m² | |
| 3 impasse de l'Abbaye | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 163 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 22 route de Bellevue | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 2 495 m² | 298 900 € | 2 959 €/m² | |
| 14 chemin des Billanges | Maison 6 pièces | 224 m² terrain 5 914 m² | 314 800 € | 1 405 €/m² | |
| 17 rue Francois Perrin | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 128 m² | 50 000 € | 926 €/m² | |
| 38 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 536 m² | 121 500 € | 1 180 €/m² | |
| 16 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 147 m² | 67 000 € | 1 015 €/m² | |
| 5388 impasse Notre Dame | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 911 m² | 331 000 € | 5 015 €/m² | |
| 115 route D'Envaud | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 789 m² | 172 400 € | 1 724 €/m² | |
| 3 impasse de la Fontaine | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 6 880 m² | 344 000 € | 1 764 €/m² | |
| 12 rue du Clos | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 452 m² | 194 500 € | 2 431 €/m² | |
| 11 avenue d'Obernai | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 515 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² | |
| 14 chemin du Ruisseau de Gravataud | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 517 m² | 185 200 € | 1 871 €/m² | |
| 4 allée de la Grange | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 2 496 m² | 235 500 € | 1 549 €/m² | |
| 5 allée Georges Guyonnaud | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 529 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
Louer à Solignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,9 à 12,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Solignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Solignac 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Solignac 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Solignac 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Solignac 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Solignac 21,8 %, France 42,4 %
À Solignac, 790 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Solignac ?
Prix, loyers et logement de Solignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Solignac | 1 549 € | NC | 1 549 € | −19,5 % | 10,7 €/m² | NC | 78,2 % | 7,3 % |
| Boisseuil | 2 049 € | NC | 2 049 € | +1,0 % | 10,7 €/m² | NC | 87,8 % | 3,4 % |
| Le Vigen | 2 030 € | NC | 2 030 € | +23,8 % | 10,7 €/m² | NC | 87,6 % | 6,0 % |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 922 € | NC | 1 922 € | +13,1 % | 10,7 €/m² | NC | 85,5 % | 3,8 % |
| Jourgnac | 1 922 € | NC | 1 922 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 90,5 % | 6,3 % |
| Isle | 1 905 € | 1 926 € | 1 905 € | −1,5 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 64,5 % | 6,0 % |
| Feytiat | 1 895 € | 1 653 € | 1 933 € | +2,8 % | 11,6 €/m² | 8,5 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 1 775 € | NC | 1 775 € | −5,8 % | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,5 % |
| Condat-sur-Vienne | 1 759 € | 1 563 € | 1 782 € | −10,5 % | 12,7 €/m² | 9,7 % | 79,3 % | 4,9 % |
| Pierre-Buffière | 1 207 € | NC | 1 215 € | −13,3 % | 11,4 €/m² | NC | 70,4 % | 5,0 % |
| Saint-Jean-Ligoure | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,0 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie