Appartements
2 540 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 3 128 €/m²
- Prix médian
- 181 250 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
L'immobilier à Veauche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 540 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 631 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Veauche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 218 et 3 137 €/m²
- Prix médian
- 262 750 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 893 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Veauche avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Veauche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 924 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2022 | 2 880 €/m² | 2 916 €/m² |
| 2023 | 2 595 €/m² | 2 781 €/m² |
| 2024 | 2 470 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2025 | 2 616 €/m² | 2 615 €/m² |
De 2021 à 2025, à Veauche, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 924 € à 2 616 € (baisse de 10,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 444 € à 2 615 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 149 ventes, dont 64 appartements et 85 maisons
- 2022 103 ventes, dont 45 appartements et 58 maisons
- 2023 91 ventes, dont 28 appartements et 63 maisons
- 2024 99 ventes, dont 44 appartements et 55 maisons
- 2025 93 ventes, dont 22 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Veauche ?
Appartements
- 2 pièces 130 814 € 2 183 €/m² · 51 m² · 12 ventes
- 3 pièces 192 600 € 2 611 €/m² · 71 m² · 36 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 562 €/m² · 99 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 185 000 € 2 093 €/m² · 84 m² · 11 ventes
- 4 pièces 252 205 € 2 775 €/m² · 91 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 515 €/m² · 107 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Veauche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Veauche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Veauche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Barthelemy Villemagne | Appartement 3 pièces | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 31 rue Barthelemy Villemagne | Appartement 3 pièces | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² | |
| 54H rue du Volvon | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 145 m² | 200 900 € | 2 208 €/m² | |
| 2 place Jacques Raffin | Appartement 3 pièces | 70 m² | 180 150 € | 2 574 €/m² | |
| 12 rue de la Sonde | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 816 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² | |
| 14B avenue d'Andrezieux | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 350 m² | 229 350 € | 2 636 €/m² | |
| 11 clos des Martinets | Maison 4 pièces Neuf | 92 m² terrain 4 951 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² | |
| 32 allée des Capucines | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 014 m² | 365 900 € | 2 859 €/m² | |
| 20 rue Massenet | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 929 m² | 346 000 € | 3 359 €/m² | |
| 22 rue des Vernes | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 100 m² | 252 410 € | 2 381 €/m² | |
| 4 lotissement les Granges | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 852 m² | 343 620 € | 2 988 €/m² | |
| 9 rue du Docteur Igor Masourenok | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 265 m² | 366 000 € | 3 183 €/m² | |
| 5 lotissement les Pres Fleuris | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 952 m² | 330 290 € | 3 711 €/m² | |
| 10 lotissement les Vernes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 030 m² | 288 170 € | 3 033 €/m² | |
| 20 lotissement les Rieux | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 8 689 m² | 199 250 € | 2 372 €/m² | |
| 2 allée des Jonquilles | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 419 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² | |
| 4 allée des Platanes | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 040 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 rue Frederic Mistral | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 7 164 m² | 397 000 € | 2 436 €/m² | |
| 82B avenue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 63 m² | 198 700 € | 3 154 €/m² | |
| 14 rue Roger Riviere | Maison 7 pièces | 100 m² terrain 854 m² | 277 000 € | 2 770 €/m² |
Louer à Veauche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,9 à 14,0 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Veauche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Veauche 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Veauche 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Veauche 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Veauche 73,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Veauche 26,4 %, France 42,4 %
À Veauche, 4 288 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Veauche ?
Prix, loyers et logement de Veauche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veauche | 2 582 € | 2 540 € | 2 631 € | +2,2 % | 11,5 €/m² | 5,4 % | 73,6 % | 4,0 % |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 202 € | NC | 3 202 € | +17,8 % | 10,2 €/m² | NC | 90,7 % | 2,8 % |
| Chambœuf | 2 959 € | NC | 2 944 € | +1,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,6 % | 3,6 % |
| Veauchette | 2 891 € | NC | 2 905 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,3 % | 1,1 % |
| Saint-Galmier | 2 675 € | 2 670 € | 2 675 € | +12,5 % | 10,5 €/m² | 4,7 % | 64,5 % | 6,2 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 662 € | 2 643 € | 2 681 € | +7,5 % | 11,8 €/m² | 5,3 % | 54,2 % | 8,7 % |
| Saint-Cyprien | 2 589 € | 2 076 € | 2 630 € | +20,3 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 74,2 % | 4,1 % |
| Bonson | 2 447 € | 2 395 € | 2 460 € | +17,3 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 68,3 % | 4,1 % |
| Craintilleux | 2 441 € | NC | 2 441 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 89,1 % | 2,6 % |
| La Fouillouse | 2 348 € | 1 928 € | 2 652 € | +1,4 % | 10,0 €/m² | 6,2 % | 68,9 % | 6,8 % |
| Rivas | 2 195 € | NC | 2 195 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,3 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie