Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cuzieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 257 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cuzieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 257 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 685 et 2 746 €/m²
- Prix médian
- 207 325 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 876 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Cuzieu avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cuzieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 278 €/m² |
| 2022 | 2 561 €/m² |
| 2023 | 2 402 €/m² |
| 2024 | 1 685 €/m² |
| 2025 | 2 456 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cuzieu, le prix médian au m² est passé de 2 278 € à 2 456 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cuzieu ?
Maisons
- 4 pièces 165 000 € 1 691 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 269 500 € 2 257 €/m² · 146 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Cuzieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cuzieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cuzieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 route de Montrond | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 726 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² | |
| 146 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 2 537 m² | 331 150 € | 2 528 €/m² | |
| 999 route de Rivas | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 980 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² | |
| 148 rue de la Grande Bourgee | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 913 m² | 301 650 € | 3 352 €/m² | |
| 149 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 814 m² | 324 150 € | 2 383 €/m² | |
| 278A La Grande Bourgee | Appartement 4 pièces | 100 m² | 208 150 € | 2 082 €/m² | |
| 339 rue des Luttons | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 747 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² | |
| 226 rue du Soleil Couchant | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 1 200 m² | 250 000 € | 1 534 €/m² | |
| 275 La Grande Bourgee | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 383 m² | 152 200 € | 1 691 €/m² | |
| 325A route de Rivas | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 839 m² | 276 000 € | 2 604 €/m² | |
| 5 lotissement la Ville | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 001 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² | |
| 414 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 1 pièce | 68 m² | 114 250 € | 1 680 €/m² | |
| 395 route de Montrond | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 332 m² | 171 000 € | 1 267 €/m² | |
| 1100 route de Rivas | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 000 m² | 263 000 € | 1 686 €/m² | |
| 5162 La Bourgee Froide | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 125 m² | 80 000 € | 976 €/m² | |
| 5647 La Moulandiere | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 763 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | |
| 645 chemin du Grand Clos | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 4 807 m² | 150 000 € | 798 €/m² | |
| 5158 Le Bourg | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 2 456 m² | 549 600 € | 3 053 €/m² | |
| 84D chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 978 m² | 310 001 € | 2 793 €/m² | |
| 5041 La Moulandiere | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 456 m² | 184 650 € | 3 078 €/m² |
Louer à Cuzieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,4 à 11,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,9 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cuzieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cuzieu 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cuzieu 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cuzieu 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cuzieu 88,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cuzieu 11,6 %, France 42,4 %
À Cuzieu, 613 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 88,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cuzieu ?
Prix, loyers et logement de Cuzieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuzieu | 2 106 € | NC | 2 257 € | +7,8 % | 10,9 €/m² | NC | 88,4 % | 2,9 % |
| Chambœuf | 2 959 € | NC | 2 944 € | +1,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,6 % | 3,6 % |
| Saint-Galmier | 2 675 € | 2 670 € | 2 675 € | +12,5 % | 10,5 €/m² | 4,7 % | 64,5 % | 6,2 % |
| Unias | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,8 % | 2,2 % |
| Saint-André-le-Puy | 2 451 € | NC | 2 451 € | +7,2 % | 8,7 €/m² | NC | 80,0 % | 5,2 % |
| Craintilleux | 2 441 € | NC | 2 441 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 89,1 % | 2,6 % |
| Montrond-les-Bains | 2 318 € | 2 040 € | 2 458 € | −0,3 % | 11,3 €/m² | 6,6 % | 58,9 % | 6,6 % |
| Boisset-lès-Montrond | 2 309 € | NC | 2 345 € | +9,7 % | 10,9 €/m² | NC | 81,2 % | 3,2 % |
| Rivas | 2 195 € | NC | 2 195 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,3 % | 3,5 % |
| L'Hôpital-le-Grand | 2 144 € | NC | 2 144 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 86,1 % | 2,8 % |
| Bellegarde-en-Forez | 2 028 € | NC | 2 121 € | +26,6 % | 8,7 €/m² | NC | 75,5 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie