Appartements
1 776 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 579 et 1 940 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Val-de-Reuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 776 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 725 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
26,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-de-Reuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 725 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+27,0 % sur 1 an +15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 344 et 2 169 €/m²
- Prix médian
- 157 300 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 301 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-de-Reuil avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-de-Reuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2022 | 1 553 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2023 | 1 674 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2024 | 1 739 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 788 €/m² | 1 905 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-de-Reuil, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 635 € à 1 788 € (hausse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 643 € à 1 905 € (hausse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 89 ventes, dont 20 appartements et 69 maisons
- 2022 93 ventes, dont 20 appartements et 73 maisons
- 2023 59 ventes, dont 18 appartements et 41 maisons
- 2024 66 ventes, dont 17 appartements et 49 maisons
- 2025 66 ventes, dont 16 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-de-Reuil ?
Appartements
- 2 pièces 83 000 € 1 778 €/m² · 47 m² · 17 ventes
- 3 pièces 115 500 € 1 658 €/m² · 68 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 100 800 € 1 527 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 725 €/m² · 85 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 174 500 € 1 705 €/m² · 110 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Val-de-Reuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-de-Reuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-de-Reuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 voie Fredegonde | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 185 m² | 113 761 € | 1 173 €/m² | |
| 1 voie Professorale | Appartement 2 pièces | 42 m² | 83 000 € | 1 976 €/m² | |
| 8 voie les Cottages | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 779 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² | |
| 18 rue de la Marelotte | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 533 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 18 rue Isocele | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 289 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 21 allée du Mitan | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 440 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² | |
| 21 rue du Coteau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 272 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 34 voie de la Nation | Appartement 3 pièces | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² | |
| 10 allée du Mitan | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 221 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² | |
| 3 rue du Coteau | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 217 m² | 194 000 € | 1 672 €/m² | |
| 12 voie les Cottages | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 637 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² | |
| 30 allée des Biches | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 205 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² | |
| 30 voie de la Nation | Appartement 2 pièces | 39 m² | 83 000 € | 2 128 €/m² | |
| 23 rue Renard | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 199 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² | |
| 4 rue du Clair Pre | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 314 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² | |
| 4 clos des Escoliers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² | |
| 20 place Odin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 222 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 30 voie des Rougettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 126 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² | |
| 5 voie Universitaire | Appartement 3 pièces | 67 m² | 119 000 € | 1 776 €/m² | |
| 48 rue Persane | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 524 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
Louer à Val-de-Reuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,6 à 13,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
−1,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+26,9 % depuis 2022
Le logement à Val-de-Reuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-de-Reuil 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-de-Reuil 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-de-Reuil 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-de-Reuil 26,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-de-Reuil 73,4 %, France 42,4 %
À Val-de-Reuil, 5 015 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 26,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-de-Reuil ?
Prix, loyers et logement de Val-de-Reuil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-de-Reuil | 1 738 € | 1 776 € | 1 725 € | +15,5 % | 11,5 €/m² | 7,8 % | 26,6 % | 6,3 % |
| Porte-de-Seine | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 74,7 % | 1,4 % |
| Saint-Étienne-du-Vauvray | 2 176 € | NC | 2 179 € | +13,0 % | 11,5 €/m² | NC | 80,6 % | 6,6 % |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 167 € | NC | 2 195 € | +33,5 % | 11,6 €/m² | NC | 71,1 % | 6,9 % |
| Andé | 2 129 € | NC | 2 129 € | +2,1 % | 11,5 €/m² | NC | 84,7 % | 4,5 % |
| Les Damps | 2 128 € | NC | 2 102 € | +1,4 % | 11,6 €/m² | NC | 68,4 % | 3,3 % |
| Pont-de-l'Arche | 2 114 € | 2 258 € | 2 106 € | +3,3 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 54,9 % | 7,1 % |
| Le Vaudreuil | 2 069 € | 1 247 € | 2 195 € | +2,5 % | 12,9 €/m² | 12,4 % | 59,9 % | 4,1 % |
| Poses | 2 006 € | NC | 2 006 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 83,8 % | 7,8 % |
| Léry | 1 855 € | NC | 1 855 € | −14,9 % | 11,6 €/m² | NC | 54,6 % | 4,8 % |
| Le Manoir | 1 785 € | NC | 1 875 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 54,4 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie