Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes-le-Grand en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 865 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes-le-Grand
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 865 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 424 et 2 181 €/m²
- Prix médian
- 187 808 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 956 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes-le-Grand avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² |
| 2022 | 1 876 €/m² |
| 2023 | 2 233 €/m² |
| 2024 | 1 837 €/m² |
| 2025 | 1 893 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varennes-le-Grand, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 697 € à 1 893 € (hausse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varennes-le-Grand ?
Maisons
- 3 pièces 170 205 € 1 824 €/m² · 92 m² · 6 ventes
- 4 pièces 169 000 € 1 752 €/m² · 98 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 252 125 € 2 200 €/m² · 127 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Varennes-le-Grand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varennes-le-Grand
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varennes-le-Grand
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 chemin de la Vierge | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 086 m² | 103 950 € | 1 072 €/m² | |
| 6084 rue du Carouge | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 1 099 m² | 441 350 € | 2 708 €/m² | |
| 2A rue Jacob | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 633 m² | 182 500 € | 1 404 €/m² | |
| 5 rue des Mesanges | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 842 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² | |
| 85 rue de Mirande | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 562 m² | 310 000 € | 2 366 €/m² | |
| 94 rue de Mirande | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 423 m² | 88 500 € | 1 770 €/m² | |
| 20 rue des Camelins | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 7 163 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² | |
| 7 rue 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 694 m² | 191 000 € | 1 819 €/m² | |
| 3 rue de Mirande | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 35B rue de Loisy | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 861 m² | 258 000 € | 2 016 €/m² | |
| 84 rue de Mirande | Maison 4 pièces | 210 m² terrain 5 847 m² | 408 190 € | 1 944 €/m² | |
| 76D rue de Mirande | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 3 122 m² | 203 250 € | 1 752 €/m² | |
| 26 route de la Ferte | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 843 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 11 rue Martin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 010 m² | 172 000 € | 2 048 €/m² | |
| 43 route Nationale 6 | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 075 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² | |
| 7A rue 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 2 246 m² | 445 250 € | 2 331 €/m² | |
| 6 rue de Mirande | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 353 m² | 170 410 € | 1 893 €/m² | |
| 9 Les Echaudets | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 736 m² | 285 000 € | 2 262 €/m² | |
| 21C rue 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 092 m² | 75 000 € | 833 €/m² | |
| 23 rue du Castel | Maison 4 pièces | 177 m² terrain 435 m² | 150 000 € | 847 €/m² |
Louer à Varennes-le-Grand : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,7 à 14,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varennes-le-Grand
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes-le-Grand 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes-le-Grand 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes-le-Grand 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes-le-Grand 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes-le-Grand 20,3 %, France 42,4 %
À Varennes-le-Grand, 862 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes-le-Grand ?
Prix, loyers et logement de Varennes-le-Grand et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes-le-Grand | 1 865 € | NC | 1 865 € | +11,5 % | 11,8 €/m² | NC | 79,7 % | 8,5 % |
| Lans | 2 178 € | NC | 2 178 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 90,8 % | 4,1 % |
| Beaumont-sur-Grosne | 1 987 € | NC | 1 987 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 87,1 % | 9,0 % |
| Sevrey | 1 910 € | NC | 1 910 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 61,9 % | 6,5 % |
| Lux | 1 829 € | 1 810 € | 1 917 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | 7,9 % | 55,2 % | 6,5 % |
| Épervans | 1 813 € | NC | 1 802 € | +8,7 % | 10,1 €/m² | NC | 80,1 % | 6,9 % |
| Marnay | 1 809 € | NC | 1 809 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 87,3 % | 6,2 % |
| Saint-Loup-de-Varennes | 1 779 € | NC | 1 869 € | −11,7 % | 11,8 €/m² | NC | 80,3 % | 3,5 % |
| Saint-Cyr | 1 680 € | NC | 1 680 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,6 % | 6,1 % |
| Ouroux-sur-Saône | 1 644 € | NC | 1 644 € | +13,0 % | 10,7 €/m² | NC | 79,7 % | 5,9 % |
| Saint-Ambreuil | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 73,3 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie