Appartements
1 573 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +25,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 152 et 1 953 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
L'immobilier à Vals-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 573 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 157 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vals-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 157 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 582 et 2 641 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Vals-les-Bains avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vals-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2022 | 1 362 €/m² | 1 815 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2024 | 1 495 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025 | 1 628 €/m² | 2 245 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vals-les-Bains, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 297 € à 1 628 € (hausse de 25,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 931 € à 2 245 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 47 appartements et 22 maisons
- 2022 72 ventes, dont 36 appartements et 36 maisons
- 2023 56 ventes, dont 39 appartements et 17 maisons
- 2024 60 ventes, dont 34 appartements et 26 maisons
- 2025 62 ventes, dont 45 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vals-les-Bains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 500 € 1 740 €/m² · 35 m² · 10 ventes
- 2 pièces 72 500 € 1 721 €/m² · 45 m² · 24 ventes
- 3 pièces 87 000 € 1 208 €/m² · 65 m² · 24 ventes
- 4 pièces 130 650 € 1 414 €/m² · 90 m² · 16 ventes
Maisons
- 1 pièce 84 000 € 2 427 €/m² · 34 m² · 5 ventes
- 2 pièces 85 000 € 1 771 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 167 520 € 1 760 €/m² · 79 m² · 8 ventes
- 4 pièces 216 250 € 2 274 €/m² · 86 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 1 930 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Vals-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vals-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vals-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin du Calvaire | Appartement 3 pièces | 55 m² | 57 500 € | 1 045 €/m² | |
| 5086 Les Echandols | Appartement 5 pièces | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² | |
| 7 avenue Paul Ribeyre | Appartement 3 pièces | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² | |
| 10 faubourg d'Antraigues | Appartement 3 pièces | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² | |
| 8 ruelle du Chateau | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 37 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² | |
| 1B avenue Docteur Lagarde | Appartement 3 pièces | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 63B rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 117 m² | 95 000 € | 812 €/m² | |
| 6 Parc Jean Jaures | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 95 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² | |
| 5 route d'Oubreyts | Appartement 5 pièces | 99 m² | 187 000 € | 1 889 €/m² | |
| 61 impasse des Naiades | Appartement 2 pièces | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² | |
| 10 chemin du Calvaire | Appartement 1 pièce | 10 m² | 10 000 € | 1 000 €/m² | |
| 33 rue Auguste Clement | Appartement 2 pièces | 34 m² | 57 360 € | 1 687 €/m² | |
| 73 faubourg d'Antraigues | Appartement 2 pièces | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² | |
| 12T rue Auguste Clement | Appartement 4 pièces | 122 m² | 233 850 € | 1 917 €/m² | |
| 7087 La Tine | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 292 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 6900 Le Serre | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 8 475 m² | 230 290 € | 3 071 €/m² | |
| 7 avenue Paul Ribeyre | Appartement 3 pièces | 54 m² | 59 200 € | 1 096 €/m² | |
| 33 rue Auguste Clement | Appartement 4 pièces | 111 m² | 143 000 € | 1 288 €/m² | |
| 114 rue Jean Jaures | Appartement | 21 m² | 41 760 € | 1 989 €/m² | |
| 2 avenue Paul Ribeyre | Appartement 2 pièces | 47 m² | 77 000 € | 1 638 €/m² |
Louer à Vals-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 7,9 à 13,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+4,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,5 à 11,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+26,7 % depuis 2022
Le logement à Vals-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vals-les-Bains 65,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vals-les-Bains 24,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vals-les-Bains 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vals-les-Bains 52,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vals-les-Bains 47,8 %, France 42,4 %
À Vals-les-Bains, 2 878 logements, dont 65,5 % de résidences principales ; 52,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vals-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Vals-les-Bains et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vals-les-Bains | 1 706 € | 1 573 € | 2 157 € | +15,3 % | 10,2 €/m² | 7,8 % | 52,2 % | 10,1 % |
| Mercuer | 2 647 € | NC | 2 647 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,1 % | 5,0 % |
| Saint-Julien-du-Serre | 2 494 € | NC | 2 494 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,3 % | 5,8 % |
| Chirols | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,8 % | 6,4 % |
| Prades | 2 125 € | NC | 2 106 € | +17,2 % | 8,7 €/m² | NC | 82,4 % | 1,8 % |
| Ucel | 2 117 € | 1 639 € | 2 293 € | −1,8 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 72,8 % | 11,6 % |
| Saint-Privat | 2 036 € | NC | 2 018 € | −5,1 % | 9,2 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Saint-Andéol-de-Vals | 2 033 € | NC | 2 033 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 70,8 % | 11,0 % |
| Lalevade-d'Ardèche | 1 444 € | NC | 1 472 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 53,6 % | 13,5 % |
| Labégude | 1 245 € | 879 € | 1 415 € | +13,8 % | 9,0 €/m² | 12,2 % | 55,5 % | 15,9 % |
| Saint-Michel-de-Boulogne | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 70,0 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie