Appartements
4 512 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 940 et 4 896 €/m²
- Prix médian
- 262 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
L'immobilier à Valleiry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 512 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 658 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valleiry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 658 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 056 et 5 191 €/m²
- Prix médian
- 488 350 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Valleiry avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valleiry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 846 €/m² | 4 279 €/m² |
| 2022 | 4 214 €/m² | 4 546 €/m² |
| 2023 | 4 228 €/m² | 4 576 €/m² |
| 2024 | 4 542 €/m² | 4 762 €/m² |
| 2025 | 4 401 €/m² | 4 471 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valleiry, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 846 € à 4 401 € (hausse de 14,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 279 € à 4 471 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 75 appartements et 30 maisons
- 2022 112 ventes, dont 73 appartements et 39 maisons
- 2023 95 ventes, dont 68 appartements et 27 maisons
- 2024 80 ventes, dont 61 appartements et 19 maisons
- 2025 83 ventes, dont 62 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valleiry ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 144 000 € 5 184 €/m² · 27 m² · 6 ventes
- 2 pièces 221 000 € 4 750 €/m² · 44 m² · 39 ventes
- 3 pièces 284 820 € 4 394 €/m² · 65 m² · 59 ventes
- 4 pièces 335 000 € 3 966 €/m² · 80 m² · 15 ventes
Maisons
- 4 pièces 430 000 € 4 778 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 576 125 € 4 426 €/m² · 127 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Valleiry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valleiry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valleiry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 493 route de Bellegarde | Appartement 4 pièces | 77 m² | 335 000 € | 4 351 €/m² | |
| 384 rue Paul Chautemps | Appartement 2 pièces | 48 m² | 239 150 € | 4 982 €/m² | |
| 487 rue Paul Chautemps | Appartement 3 pièces | 61 m² | 268 020 € | 4 394 €/m² | |
| 61 rue des Pres Vachers | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 283 m² | 435 000 € | 5 179 €/m² | |
| 469 rue Paul Chautemps | Appartement 3 pièces | 64 m² | 272 000 € | 4 250 €/m² | |
| 493 route de Bellegarde | Appartement 3 pièces | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² | |
| 551 route de Bellegarde | Appartement 2 pièces | 44 m² | 229 000 € | 5 205 €/m² | |
| 62 rue des Gentianes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 255 550 € | 4 331 €/m² | |
| 38 rue des Framboisiers | Appartement 3 pièces | 67 m² | 303 000 € | 4 522 €/m² | |
| 2110 route de Chancy | Appartement 3 pièces | 63 m² | 305 000 € | 4 841 €/m² | |
| 389 route de Bellegarde | Appartement 1 pièce | 22 m² | 145 000 € | 6 591 €/m² | |
| 389 route de Bellegarde | Appartement 1 pièce | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² | |
| 551 route de Bellegarde | Appartement 2 pièces | 44 m² | 212 340 € | 4 826 €/m² | |
| 379 rue des Hirondelles | Appartement 2 pièces | 44 m² | 220 500 € | 5 011 €/m² | |
| 9004 impasse des Erables | Appartement 2 pièces | 50 m² | 212 300 € | 4 246 €/m² | |
| 429 rue des Hirondelles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 285 000 € | 4 254 €/m² | |
| 2 rue des Jardins de Chancy | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 650 m² | 560 000 € | 3 709 €/m² | |
| 27 impasse des Brulins | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 315 m² | 475 720 € | 5 873 €/m² | |
| 493 route de Bellegarde | Appartement 3 pièces | 66 m² | 286 600 € | 4 342 €/m² | |
| 190 chemin du Sorbier | Appartement 4 pièces | 80 m² | 405 000 € | 5 063 €/m² |
Louer à Valleiry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,4 €/m²
de 16,5 à 25,3 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 50 m²
+19,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,5 €/m²
de 18,5 à 27,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+21,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,7 €/m²
de 15,8 à 24,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
-
Maisons
22,0 €/m²
de 15,6 à 31,1 €/m²
≈ 2 200 € par mois pour 100 m²
+35,3 % depuis 2022
Le logement à Valleiry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valleiry 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valleiry 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valleiry 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valleiry 57,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valleiry 42,3 %, France 42,4 %
À Valleiry, 2 634 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valleiry ?
Prix, loyers et logement de Valleiry et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valleiry | 4 522 € | 4 512 € | 4 658 € | +12,8 % | 20,4 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 4,3 % |
| Viry | 4 856 € | 4 889 € | 4 561 € | +11,8 % | 21,9 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 9,5 % |
| Vers | 4 603 € | 4 163 € | 4 906 € | +22,9 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 7,7 % |
| Vulbens | 4 525 € | 4 611 € | 4 443 € | +18,5 % | 19,2 €/m² | 5,0 % | 71,8 % | 7,6 % |
| Chênex | 4 390 € | 4 362 € | 4 418 € | NC | 20,0 €/m² | 5,5 % | 84,1 % | 7,8 % |
| Collonges | 4 241 € | 4 000 € | 4 408 € | +15,7 % | 18,2 €/m² | 5,5 % | 64,7 % | 7,9 % |
| Jonzier-Épagny | 4 165 € | NC | 3 837 € | NC | 20,6 €/m² | NC | 82,6 % | 3,4 % |
| Chevrier | 4 122 € | 4 154 € | 4 101 € | NC | 17,6 €/m² | 5,1 % | 65,7 % | 10,0 % |
| Dingy-en-Vuache | 4 003 € | NC | 4 192 € | NC | 20,0 €/m² | NC | 75,5 % | 4,7 % |
| Pougny | 3 739 € | 3 487 € | 3 796 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 6,1 % | 70,1 % | 10,4 % |
| Savigny | 3 713 € | NC | 3 775 € | NC | 20,0 €/m² | NC | 77,8 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie