Appartements
4 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 931 et 4 370 €/m²
- Prix médian
- 278 900 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Vers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 163 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 906 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 641 et 5 368 €/m²
- Prix médian
- 520 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 761 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Vers avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 004 €/m² |
| 2022 | 4 229 €/m² |
| 2023 | 4 574 €/m² |
| 2024 | 4 117 €/m² |
| 2025 | 4 920 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vers, le prix médian au m² est passé de 4 004 € à 4 920 € (hausse de 22,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 13 appartements et 14 maisons
- 2022 25 ventes, dont 12 appartements et 13 maisons
- 2023 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2024 10 ventes, dont 6 appartements et 4 maisons
- 2025 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Vers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Valleiry | Appartement 2 pièces | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² | |
| 77 route de Viry | Appartement 4 pièces | 135 m² | 562 000 € | 4 163 €/m² | |
| 50 route de Chez Jeantet | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 165 m² | 585 000 € | 5 625 €/m² | |
| 172 allée de L'Echard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 526 m² | 498 900 € | 5 543 €/m² | |
| 120 route de Pre Paradis | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 757 m² | 525 700 € | 5 310 €/m² | |
| 11 allée des Cypres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 187 m² | 549 000 € | 6 863 €/m² | |
| 350 route de Chez Jeantet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 218 m² | 433 000 € | 4 811 €/m² | |
| 56 allée du Cedre | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 765 m² | 716 000 € | 4 972 €/m² | |
| 65 route de Chez Jeantet | Appartement 4 pièces | 96 m² | 191 898 € | 1 999 €/m² | |
| 23 chemin Diavalo | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 552 m² | 492 000 € | 4 920 €/m² | |
| 141 chemin du Cortillet | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 374 m² | 538 000 € | 4 891 €/m² | |
| 50 chemin de Longeraie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 630 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² | |
| 54 allée de la Picarde | Appartement 3 pièces | 66 m² | 288 400 € | 4 370 €/m² | |
| 28 allée de L'Echard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 422 m² | 438 700 € | 4 874 €/m² | |
| 65 route de Chez Jeantet | Appartement 4 pièces | 125 m² | 204 814 € | 1 639 €/m² | |
| 28 route de Valleiry | Appartement 4 pièces | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² | |
| 180 allée de Coppet | Appartement 3 pièces | 67 m² | 278 900 € | 4 163 €/m² | |
| 164 allée de Coppet | Appartement 3 pièces | 67 m² | 275 000 € | 4 104 €/m² | |
| 306 route de Pre Paradis | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 1 902 m² | 796 900 € | 4 129 €/m² | |
| 600 route de Frangy | Maison 6 pièces | 201 m² terrain 3 565 m² | 514 800 € | 2 561 €/m² |
Louer à Vers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,6 €/m²
de 16,3 à 26,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 50 m²
+30,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
23,5 €/m²
de 19,2 à 28,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+30,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
19,9 €/m²
de 15,2 à 26,0 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 70 m²
+27,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
21,0 €/m²
de 14,8 à 29,9 €/m²
≈ 2 100 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vers 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vers 7,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vers 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vers 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vers 23,8 %, France 42,4 %
À Vers, 482 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vers ?
Prix, loyers et logement de Vers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vers | 4 603 € | 4 163 € | 4 906 € | +22,9 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 7,7 % |
| Feigères | 5 648 € | 5 648 € | 5 617 € | +31,5 % | 21,3 €/m² | 4,5 % | 79,4 % | 5,1 % |
| Neydens | 5 074 € | 4 970 € | 5 171 € | +1,6 % | 22,9 €/m² | 5,5 % | 67,7 % | 4,8 % |
| Saint-Blaise | 4 993 € | NC | 5 174 € | NC | 20,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,9 % |
| Présilly | 4 878 € | 4 879 € | 4 878 € | NC | 21,5 €/m² | 5,3 % | 70,7 % | 5,9 % |
| Viry | 4 856 € | 4 889 € | 4 561 € | +11,8 % | 21,9 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 9,5 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 794 € | 4 699 € | 5 713 € | +6,4 % | 21,9 €/m² | 5,6 % | 43,1 % | 10,4 % |
| Valleiry | 4 522 € | 4 512 € | 4 658 € | +12,8 % | 20,4 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 4,3 % |
| Chênex | 4 390 € | 4 362 € | 4 418 € | NC | 20,0 €/m² | 5,5 % | 84,1 % | 7,8 % |
| Cernex | 4 225 € | NC | 4 234 € | NC | 20,6 €/m² | NC | 79,2 % | 7,2 % |
| Jonzier-Épagny | 4 165 € | NC | 3 837 € | NC | 20,6 €/m² | NC | 82,6 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie