Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 042 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 042 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 612 et 1 455 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 4 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Valennes avec votre budget ?
- environ 179 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Valennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Grande Huraudiere | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 5 993 m² | 80 000 € | 672 €/m² | |
| 1 La Perriere | Maison 9 pièces | 240 m² terrain 4 440 m² | 250 000 € | 1 042 €/m² | |
| 1 La Chauviere | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 26 908 m² | 131 000 € | 1 409 €/m² | |
| 18 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 505 m² | 80 000 € | 552 €/m² | |
| 1 La Bouverie | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 5 178 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² | |
| 1 La Caboche | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 050 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² | |
| 7 place du Frouil | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 593 m² | 30 000 € | 400 €/m² | |
| 16 rue du Haut Quartier | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 906 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5139 Veau | Maison 2 pièces | 123 m² terrain 6 160 m² | 45 000 € | 366 €/m² | |
| 5 lotissement les Chauvins | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 808 m² | 113 000 € | 863 €/m² | |
| 1 La Boissiere | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 79 018 m² | 206 452 € | 2 044 €/m² | |
| 1 Gue aux Biques | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 543 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² | |
| 1 ruelle de la Hulotterie | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 565 m² | 73 000 € | 1 553 €/m² | |
| 6 place du Frouil | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 536 m² | 40 000 € | 952 €/m² | |
| 1 Le Petit Cassereau | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 1 363 m² | 110 000 € | 1 170 €/m² | |
| 1 La Caboche | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 050 m² | 82 000 € | 1 577 €/m² | |
| 4 La Caboche | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 3 253 m² | 37 000 € | 587 €/m² | |
| 1 Cour de Veaux | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 3 526 m² | 95 000 € | 709 €/m² | |
| 16 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 662 m² | 70 000 € | 609 €/m² | |
| 7 rue de l'Industrie | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 438 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
Louer à Valennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,2 à 8,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,2 à 8,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valennes 64,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valennes 22,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valennes 13,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valennes 84,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valennes 15,6 %, France 42,4 %
À Valennes, 229 logements, dont 64,2 % de résidences principales ; 84,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valennes ?
Prix, loyers et logement de Valennes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valennes | 1 042 € | NC | 1 042 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,4 % | 13,1 % |
| Berfay | 1 194 € | NC | 1 194 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,0 % | 12,3 % |
| Vibraye | 1 143 € | NC | 1 143 € | −22,9 % | 7,9 €/m² | NC | 65,6 % | 9,2 % |
| Couëtron-au-Perche | 1 138 € | NC | 1 138 € | −13,0 % | 7,8 €/m² | NC | 78,4 % | 14,2 % |
| Mondoubleau | 1 101 € | NC | 1 101 € | −12,5 % | 8,3 €/m² | NC | 60,3 % | 18,1 % |
| Sargé-sur-Braye | 1 061 € | NC | 1 061 € | −5,5 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 9,6 % |
| Choue | 1 011 € | NC | 1 011 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 82,6 % | 10,9 % |
| Cormenon | 944 € | NC | 944 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 72,9 % | 15,4 % |
| Conflans-sur-Anille | 935 € | NC | 935 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,8 % | 8,4 % |
| Rahay | 770 € | NC | 770 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 59,7 % | 12,4 % |
| Baillou | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,8 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie