Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Herbault en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 398 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Herbault
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 398 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 068 et 1 576 €/m²
- Prix médian
- 123 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 826 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Herbault avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Herbault
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² |
| 2022 | 1 443 €/m² |
| 2023 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 1 406 €/m² |
| 2025 | 1 374 €/m² |
De 2021 à 2025, à Herbault, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 647 € à 1 374 € (baisse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Herbault ?
Maisons
- 3 pièces 124 000 € 1 691 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 121 500 € 1 371 €/m² · 120 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 374 €/m² · 110 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Herbault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Herbault
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Herbault
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Perche | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 3 480 m² | 186 000 € | 1 292 €/m² | |
| 28 rue de Gatine | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 856 m² | 107 597 € | 1 494 €/m² | |
| 13 rue de Beauce | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 031 m² | 168 000 € | 1 527 €/m² | |
| 62 rue de Touraine | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 635 m² | 115 000 € | 1 127 €/m² | |
| 59 rue de Touraine | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 666 m² | 102 000 € | 1 109 €/m² | |
| 72 rue de Touraine | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 9 434 m² | 69 008 € | 683 €/m² | |
| 7 rue de l'Union | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 860 m² | 100 000 € | 676 €/m² | |
| 5B rue Charles Dodun | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 593 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² | |
| 63 rue de Touraine | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 600 m² | 26 000 € | 565 €/m² | |
| 8 rue du Clos du Moulin | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 540 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² | |
| 15 rue du Perche | Maison 7 pièces | 187 m² terrain 1 516 m² | 257 000 € | 1 374 €/m² | |
| 44 rue de Beauce | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 836 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² | |
| 9 rue Charles Dodun | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 040 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 18 place de l'Hotel de Ville | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 237 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 27D rue Charles Dodun | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 679 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² | |
| 5 rue de Beauce | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 617 m² | 123 000 € | 1 398 €/m² | |
| 28 rue du Doc Ste Aude | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 723 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² | |
| 59 rue de Touraine | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 3 760 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² | |
| 2 rue de l'Union | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 184 m² | 128 000 € | 1 684 €/m² | |
| 7 rue du Moulin a Vent | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 826 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
Louer à Herbault : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Herbault
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Herbault 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Herbault 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Herbault 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Herbault 68,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Herbault 31,7 %, France 42,4 %
À Herbault, 596 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 68,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Herbault ?
Prix, loyers et logement de Herbault et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herbault | 1 398 € | NC | 1 398 € | −16,6 % | 10,7 €/m² | NC | 68,3 % | 11,6 % |
| Île-aux-Moines | 6 561 € | NC | 6 545 € | +11,1 % | 13,3 €/m² | NC | 72,8 % | 0,6 % |
| Île-d'Arz | 5 303 € | NC | 5 303 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 75,7 % | 6,0 % |
| Valencisse | 1 699 € | NC | 1 699 € | +10,2 % | 10,4 €/m² | NC | 90,7 % | 7,3 % |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 531 € | NC | 1 531 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 90,1 % | 2,7 % |
| Landes-le-Gaulois | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,9 % | 8,0 % |
| Santenay | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 83,1 % | 8,0 % |
| Françay | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,5 % | 5,4 % |
| Saint-Étienne-des-Guérets | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,7 % | 4,0 % |
| Lancôme | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 98,1 % | 8,7 % |
| Gombergean | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 89,2 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie