Appartements
2 117 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an −30,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 726 et 2 695 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
L'immobilier à Saint Michel-Le Roleur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Valenciennes
-
Prix au m² des appartements
2 117 €/m²
Valenciennes : 2 045 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 737 €/m²
Valenciennes : 1 617 €/m²
-
Propriétaires
41,1 %
Valenciennes : 33,1 %
-
Logements vacants
12,6 %
Valenciennes : 12,5 %
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Prix au m² à Saint Michel-Le Roleur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 737 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 319 et 2 146 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 245 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint Michel-Le Roleur avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint Michel-Le Roleur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 892 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2022 | 2 910 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2023 | 2 447 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2024 | 2 292 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025 | 2 012 €/m² | 1 715 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint Michel-Le Roleur, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 892 € à 2 012 € (baisse de 30,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 833 € à 1 715 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 206 ventes, dont 133 appartements et 73 maisons
- 2022 208 ventes, dont 150 appartements et 58 maisons
- 2023 138 ventes, dont 95 appartements et 43 maisons
- 2024 126 ventes, dont 77 appartements et 49 maisons
- 2025 148 ventes, dont 78 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint Michel-Le Roleur ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 950 € 2 147 €/m² · 25 m² · 30 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 292 €/m² · 48 m² · 47 ventes
- 3 pièces 172 000 € 2 292 €/m² · 65 m² · 41 ventes
- 4 pièces 195 000 € 1 990 €/m² · 91 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 164 600 € 1 849 €/m² · 96 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 82 000 € 1 587 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 3 pièces 116 000 € 1 701 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 132 000 € 1 556 €/m² · 83 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 221 475 € 1 791 €/m² · 129 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Saint Michel-Le Roleur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint Michel-Le Roleur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint Michel-Le Roleur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue de Verdun Saint Michel-Le Roleur | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 291 m² | 263 050 € | 1 754 €/m² | |
| 50 ruelle Menneveux Saint Michel-Le Roleur | Appartement 2 pièces | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² | |
| 13 rue de la Poterne Saint Michel-Le Roleur | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 155 m² | 80 000 € | 952 €/m² | |
| 45 rue du Roleur Saint Michel-Le Roleur | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 2 036 m² | 220 000 € | 1 366 €/m² | |
| 56 rue Milhomme Saint Michel-Le Roleur | Appartement 2 pièces | 57 m² | 148 000 € | 2 596 €/m² | |
| 35 avenue Saint Roch Saint Michel-Le Roleur | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 165 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² | |
| 184 avenue de Liege Res J Brel Saint Michel-Le Roleur | Appartement 3 pièces | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² | |
| 105 avenue Duchesnois Saint Michel-Le Roleur | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 919 m² | 314 500 € | 1 818 €/m² | |
| 184 avenue de Liege Res J Brel Saint Michel-Le Roleur | Appartement 3 pièces | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² | |
| 16 rue des Capucins Saint Michel-Le Roleur | Appartement 3 pièces | 57 m² | 72 000 € | 1 263 €/m² | |
| 184 avenue de Liege Res J Brel Saint Michel-Le Roleur | Appartement 2 pièces | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² | |
| 2 rue de Bretagne Saint Michel-Le Roleur | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 491 m² | 480 000 € | 3 871 €/m² | |
| 98B avenue Duchesnois Saint Michel-Le Roleur | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 45 m² | 84 500 € | 1 432 €/m² | |
| 69 rue du Marquis Res Flandres Saint Michel-Le Roleur | Appartement 2 pièces | 48 m² | 54 000 € | 1 125 €/m² | |
| 69 rue du Marquis Res Flandres Saint Michel-Le Roleur | Appartement 2 pièces | 48 m² | 78 704 € | 1 640 €/m² | |
| 33T rue de Romainville Saint Michel-Le Roleur | Appartement 4 pièces | 88 m² | 228 500 € | 2 597 €/m² | |
| 10 avenue Duchesnois Saint Michel-Le Roleur | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 390 m² | 190 208 € | 1 961 €/m² | |
| 9001 boulevard Watteau Res le Cedre Saint Michel-Le Roleur | Appartement 4 pièces | 100 m² | 239 200 € | 2 392 €/m² | |
| 1B rue Louis Serbat Saint Michel-Le Roleur | Appartement 3 pièces | 59 m² | 183 333 € | 3 107 €/m² | |
| 147 avenue de Liege Saint Michel-Le Roleur | Appartement 4 pièces | 85 m² | 259 350 € | 3 051 €/m² |
Saint Michel-Le Roleur face aux quartiers de Valenciennes
Saint Michel-Le Roleur et les 5 autres quartiers de Valenciennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint Michel-Le Roleur Ce quartier | 1 980 € | 2 117 € | 1 737 € | −19,4 % | 274 |
| Vignoble-Faubourg de Paris | 2 006 € | 2 333 € | 1 634 € | +1,5 % | 208 |
| Nungesser-La Briquette | 1 922 € | 2 252 € | 1 708 € | +3,2 % | 136 |
| Centre Ville-Gare | 1 870 € | 1 890 € | 1 655 € | +7,1 % | 305 |
| Acacias-Faubourg de Lille | 1 681 € | 2 200 € | 1 484 € | −12,3 % | 186 |
| Saint Waast-Dutemple-Chasse Royale | 1 499 € | NC | 1 486 € | −5,6 % | 94 |
Le logement à Saint Michel-Le Roleur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Valenciennes
Usage des logements
- Résidences principales : Saint Michel-Le Roleur 83,4 %, Valenciennes 84,5 %
- Résidences secondaires : Saint Michel-Le Roleur 4,0 %, Valenciennes 3,0 %
- Logements vacants : Saint Michel-Le Roleur 12,6 %, Valenciennes 12,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint Michel-Le Roleur 41,1 %, Valenciennes 33,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint Michel-Le Roleur 58,9 %, Valenciennes 66,9 %
À Saint Michel-Le Roleur, 4 322 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 41,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,1 % à Valenciennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Michel-Le Roleur ?
À Saint Michel-Le Roleur, le prix médian est de 2 117 €/m² pour un appartement et de 1 737 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 045 €/m² et 1 617 €/m² à Valenciennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Michel-Le Roleur ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -30,4 % et celui des maisons de -6,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint Michel-Le Roleur ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint Michel-Le Roleur est de 172 000 € (ventes de 2024 et 2025).