Appartements
1 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 624 et 2 254 €/m²
- Prix médian
- 105 325 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 260
L'immobilier à Centre Ville-Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Valenciennes
-
Prix au m² des appartements
1 890 €/m²
Valenciennes : 2 045 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 655 €/m²
Valenciennes : 1 617 €/m²
-
Propriétaires
20,2 %
Valenciennes : 33,1 %
-
Logements vacants
18 %
Valenciennes : 12,5 %
Prix au m² à Centre Ville-Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 655 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 344 et 2 100 €/m²
- Prix médian
- 137 390 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 104 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville-Gare avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville-Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2023 | 1 985 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2024 | 1 850 €/m² | 1 515 €/m² |
| 2025 | 1 904 €/m² | 1 705 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville-Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 762 € à 1 904 € (hausse de 8,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 719 € à 1 705 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 262 ventes, dont 237 appartements et 25 maisons
- 2022 237 ventes, dont 208 appartements et 29 maisons
- 2023 183 ventes, dont 162 appartements et 21 maisons
- 2024 125 ventes, dont 103 appartements et 22 maisons
- 2025 180 ventes, dont 157 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville-Gare ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 2 143 €/m² · 24 m² · 49 ventes
- 2 pièces 89 750 € 1 919 €/m² · 48 m² · 84 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 813 €/m² · 70 m² · 73 ventes
- 4 pièces 150 250 € 1 739 €/m² · 95 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 173 475 € 1 789 €/m² · 98 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 75 415 € 1 983 €/m² · 39 m² · 8 ventes
- 3 pièces 100 475 € 1 519 €/m² · 66 m² · 8 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 154 €/m² · 91 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 262 000 € 1 705 €/m² · 132 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville-Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville-Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville-Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 place d'Armes Centre Ville-Gare | Appartement 4 pièces | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² | |
| 180 boulevard Harpignies Res J Duchesnoi Centre Ville-Gare | Appartement 4 pièces | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² | |
| 34 rue Delsaux Centre Ville-Gare | Appartement 3 pièces | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² | |
| 24B rue de Beaumont Res Beaumont Centre Ville-Gare | Appartement 4 pièces | 85 m² | 148 670 € | 1 749 €/m² | |
| 1 rue Gustave Crauk Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 25 m² | 132 000 € | 5 280 €/m² | |
| 36 avenue du Senateur Girard Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 57 m² | 84 000 € | 1 474 €/m² | |
| 6 place de l'Hopital General Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 132 000 € | 2 750 €/m² | |
| 3 rue de Jemmapes Centre Ville-Gare | Appartement 4 pièces | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 8 résidence Val Clair R S Leboucq Centre Ville-Gare | Appartement 1 pièce | 24 m² | 52 000 € | 2 167 €/m² | |
| 9 rue des Glatignies Centre Ville-Gare | Appartement 1 pièce | 35 m² | 68 360 € | 1 953 €/m² | |
| 180 boulevard Harpignies Res J Duchesnoi Centre Ville-Gare | Appartement 3 pièces | 68 m² | 127 380 € | 1 873 €/m² | |
| 9001 place du Marche aux Herbes Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 59 m² | 133 001 € | 2 254 €/m² | |
| 137 rue Henry Derycke les Tertiale Centre Ville-Gare | Appartement 3 pièces | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² | |
| 1 rue Gustave Crauk Centre Ville-Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² | |
| 6 place du Commerce Centre Ville-Gare | Appartement 4 pièces | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 145 rue Marc Lefrancq Centre Ville-Gare | Appartement 5 pièces | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² | |
| 10 rue du Pont Neuf Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² | |
| 3 rue de Jemmapes Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² | |
| 58 rue de Paris Centre Ville-Gare | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 30 m² | 81 030 € | 2 026 €/m² | |
| 6 rue du Saint Cordon Centre Ville-Gare | Appartement 2 pièces | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
Centre Ville-Gare face aux quartiers de Valenciennes
Centre Ville-Gare et les 5 autres quartiers de Valenciennes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville-Gare Ce quartier | 1 870 € | 1 890 € | 1 655 € | +7,1 % | 305 |
| Vignoble-Faubourg de Paris | 2 006 € | 2 333 € | 1 634 € | +1,5 % | 208 |
| Saint Michel-Le Roleur | 1 980 € | 2 117 € | 1 737 € | −19,4 % | 274 |
| Nungesser-La Briquette | 1 922 € | 2 252 € | 1 708 € | +3,2 % | 136 |
| Acacias-Faubourg de Lille | 1 681 € | 2 200 € | 1 484 € | −12,3 % | 186 |
| Saint Waast-Dutemple-Chasse Royale | 1 499 € | NC | 1 486 € | −5,6 % | 94 |
Le logement à Centre Ville-Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Valenciennes
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville-Gare 77,1 %, Valenciennes 84,5 %
- Résidences secondaires : Centre Ville-Gare 4,8 %, Valenciennes 3,0 %
- Logements vacants : Centre Ville-Gare 18,0 %, Valenciennes 12,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville-Gare 20,2 %, Valenciennes 33,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville-Gare 79,8 %, Valenciennes 66,9 %
À Centre Ville-Gare, 8 105 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 20,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,1 % à Valenciennes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville-Gare ?
À Centre Ville-Gare, le prix médian est de 1 890 €/m² pour un appartement et de 1 655 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 045 €/m² et 1 617 €/m² à Valenciennes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville-Gare ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,1 % et celui des maisons de -0,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville-Gare ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville-Gare est de 130 000 € (ventes de 2024 et 2025).