Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Douzens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 364 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Douzens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,1 % sur 1 an −21,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 932 et 2 098 €/m²
- Prix médian
- 132 140 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 575 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Douzens avec votre budget ?
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Douzens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² |
| 2022 | 1 465 €/m² |
| 2023 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 1 432 €/m² |
| 2025 | 1 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Douzens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 556 € à 1 216 € (baisse de 21,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Douzens ?
Maisons
- 3 pièces 52 500 € 947 €/m² · 60 m² · 6 ventes
- 4 pièces 177 000 € 1 550 €/m² · 102 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Douzens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Douzens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Douzens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 avenue des Corbieres | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 40 m² | 33 700 € | 749 €/m² | |
| 139 Le Village | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 86 m² | 107 400 € | 1 053 €/m² | |
| 6B route du Minervois | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 365 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² | |
| 2 avenue des Corbieres | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 3 730 m² | 190 000 € | 1 610 €/m² | |
| 95 avenue des Corbieres | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 171 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² | |
| 34 rue du Barri | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 79 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 4 cité de la Pinede | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 237 m² | 143 000 € | 2 383 €/m² | |
| 6B chemin des Arjalats | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 335 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² | |
| 9 rue Didier Codorniou | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 182 m² | 120 000 € | 805 €/m² | |
| 3 rue Jean Pierre Rives | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 843 m² | 313 400 € | 3 198 €/m² | |
| 5 rue du Barri | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 42 m² | 43 000 € | 977 €/m² | |
| 3 rue Didier Codorniou | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 721 m² | 296 300 € | 2 795 €/m² | |
| 139 Le Village | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 86 m² | 50 000 € | 490 €/m² | |
| 122 avenue des Corbieres | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 609 m² | 211 000 € | 2 293 €/m² | |
| 10 avenue des Corbieres | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 005 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 3 rue du Foyer | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 87 m² | 36 000 € | 529 €/m² | |
| 5001 Le Village | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 316 m² | 295 900 € | 2 425 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures Nord | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 324 m² | 121 280 € | 1 318 €/m² | |
| 21 rue Jean Jaures Sud | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 550 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² | |
| 122 avenue des Corbieres | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 886 m² | 212 100 € | 1 515 €/m² |
Louer à Douzens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,3 à 12,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Douzens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Douzens 75,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Douzens 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Douzens 14,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Douzens 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Douzens 21,3 %, France 42,4 %
À Douzens, 462 logements, dont 75,1 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Douzens ?
Prix, loyers et logement de Douzens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Douzens | 1 364 € | NC | 1 364 € | −21,9 % | 10,0 €/m² | NC | 78,7 % | 14,9 % |
| Moux | 1 667 € | NC | 1 667 € | +28,1 % | 9,9 €/m² | NC | 78,2 % | 11,5 % |
| Barbaira | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 69,3 % | 13,5 % |
| Marseillette | 1 427 € | NC | 1 532 € | +76,0 % | 9,9 €/m² | NC | 73,8 % | 9,5 % |
| Puichéric | 1 410 € | NC | 1 410 € | −0,8 % | 10,0 €/m² | NC | 66,2 % | 15,6 % |
| Capendu | 1 321 € | NC | 1 329 € | +9,4 % | 10,0 €/m² | NC | 57,3 % | 11,6 % |
| Saint-Couat-d'Aude | 1 297 € | NC | 1 297 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 75,6 % | 11,1 % |
| Comigne | 1 296 € | NC | 1 296 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 10,8 % |
| Val-de-Dagne | 1 112 € | NC | 1 112 € | −17,8 % | 10,0 €/m² | NC | 79,0 % | 2,7 % |
| Blomac | 618 € | NC | 618 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,1 % | 12,5 % |
| Roquecourbe-Minervois | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 80,6 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie