Appartements
6 315 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +47,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 042 et 7 299 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
L'immobilier à Montvalezan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 315 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 656 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montvalezan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 656 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 112 et 8 750 €/m²
- Prix médian
- 638 050 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 848 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Montvalezan avec votre budget ?
- environ 29 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montvalezan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 309 €/m² |
| 2022 | 5 025 €/m² |
| 2023 | 5 360 €/m² |
| 2024 | 5 962 €/m² |
| 2025 | 6 353 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montvalezan, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 309 € à 6 353 € (hausse de 47,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 68 appartements et 12 maisons
- 2022 68 ventes, dont 61 appartements et 7 maisons
- 2023 65 ventes, dont 58 appartements et 7 maisons
- 2024 61 ventes, dont 55 appartements et 6 maisons
- 2025 41 ventes, dont 34 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montvalezan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 136 390 € 6 368 €/m² · 21 m² · 37 ventes
- 2 pièces 221 000 € 6 207 €/m² · 40 m² · 18 ventes
- 3 pièces 298 310 € 5 145 €/m² · 55 m² · 13 ventes
- 4 pièces 697 570 € 8 873 €/m² · 77 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Montvalezan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montvalezan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montvalezan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 208 impasse des Pres de Mur | Appartement 4 pièces | 110 m² | 769 220 € | 6 993 €/m² | |
| 76 rue des Bouquetins | Appartement 1 pièce | 21 m² | 144 000 € | 6 857 €/m² | |
| 23 impasse de Manessier | Appartement 3 pièces | 52 m² | 432 000 € | 8 308 €/m² | |
| 571 route du Col du Petit St Bernard | Appartement 1 pièce | 29 m² | 213 380 € | 7 358 €/m² | |
| 529 rue de L'Averne | Appartement 2 pièces | 40 m² | 165 500 € | 4 138 €/m² | |
| 72 chemin du Chatard | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 48 m² | 496 010 € | 5 333 €/m² | |
| 130 route du Vaz | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 478 m² | 493 000 € | 9 667 €/m² | |
| 84 impasse des Hauts de Manessier | Appartement 2 pièces | 26 m² | 198 600 € | 7 638 €/m² | |
| 652 route du Col du Petit St Bernard | Appartement 1 pièce | 18 m² | 113 670 € | 6 315 €/m² | |
| 76 rue des Bouquetins | Appartement 1 pièce | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² | |
| 571 route du Col du Petit St Bernard | Appartement 2 pièces | 57 m² | 399 500 € | 7 009 €/m² | |
| 678 route des Soveureux | Appartement 2 pièces | 67 m² | 312 550 € | 4 665 €/m² | |
| 76 rue des Bouquetins | Appartement 1 pièce | 21 m² | 136 390 € | 6 495 €/m² | |
| 290 rue de L'Ecole | Appartement 1 pièce | 23 m² | 130 000 € | 5 652 €/m² | |
| 36 chemin du Lavoir | Appartement 3 pièces | 62 m² | 321 000 € | 5 177 €/m² | |
| 741 route du Col du Petit St Bernard | Appartement 1 pièce | 30 m² | 151 260 € | 5 042 €/m² | |
| 250 rue des Bouquetins | Appartement 1 pièce | 22 m² | 140 574 € | 6 390 €/m² | |
| 200 impasse des Hauts de Manessier | Appartement 4 pièces | 77 m² | 904 140 € | 11 742 €/m² | |
| 200 impasse des Hauts de Manessier | Appartement 4 pièces | 73 m² | 918 790 € | 12 586 €/m² | |
| 250 rue des Bouquetins | Appartement 2 pièces | 45 m² | 301 465 € | 6 699 €/m² |
Louer à Montvalezan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 8,4 à 22,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 11,1 à 34,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+52,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 9,1 à 19,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montvalezan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montvalezan 12,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montvalezan 86,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montvalezan 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montvalezan 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montvalezan 33,9 %, France 42,4 %
À Montvalezan, 2 726 logements, dont 12,7 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montvalezan ?
Prix, loyers et logement de Montvalezan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montvalezan | 6 139 € | 6 315 € | 5 656 € | +39,9 % | 13,6 €/m² | 2,6 % | 66,1 % | 1,3 % |
| Tignes | 9 413 € | 9 415 € | NC | +61,7 % | 13,6 €/m² | 1,7 % | 33,4 % | 0,7 % |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 6 465 € | 6 109 € | 6 923 € | +29,1 % | 13,6 €/m² | 2,7 % | 76,9 % | 7,0 % |
| Landry | 5 844 € | 6 071 € | 3 620 € | +47,5 % | 14,3 €/m² | 2,8 % | 68,0 % | 1,6 % |
| Peisey-Nancroix | 5 402 € | 5 650 € | 4 758 € | +60,9 % | 14,3 €/m² | 3,0 % | 69,5 % | 0,0 % |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 353 € | 5 415 € | 4 458 € | +38,3 % | 15,8 €/m² | 3,5 % | 47,2 % | 1,1 % |
| La Plagne Tarentaise | 5 042 € | 5 132 € | 3 727 € | +31,3 % | 13,6 €/m² | 3,2 % | 69,4 % | 1,3 % |
| Aime-la-Plagne | 4 440 € | 4 622 € | 3 055 € | +32,0 % | 13,4 €/m² | 3,5 % | 67,3 % | 4,9 % |
| Villaroger | 4 280 € | 4 900 € | NC | NC | 14,3 €/m² | 3,5 % | 82,4 % | 3,2 % |
| Séez | 3 862 € | 4 030 € | 3 583 € | −0,8 % | 14,4 €/m² | 4,3 % | 66,7 % | 4,2 % |
| Les Chapelles | 3 649 € | NC | 3 039 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie