Prix de l'immobilier à Vacquières 34270 Hérault

L'immobilier à Vacquières en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vacquières

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 145 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 400 et 3 328 €/m²

Prix médian
329 500 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
469 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Vacquières 3 145 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vacquières avec votre budget ?

  • environ 59 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vacquières

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vacquières ?

Maisons

  • 4 pièces 329 500 € 3 235 €/m² · 95 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 336 000 € 2 886 €/m² · 140 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Vacquières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vacquières

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vacquières

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
70 rue des Horts Naous Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 471 m² 375 000 € 3 788 €/m²
10 route du Moulin a Vent Appartement 3 pièces 85 m² 155 000 € 1 824 €/m²
74 rue des Horts Naous Maison 4 pièces 99 m² terrain 495 m² 329 500 € 3 328 €/m²
3 rue des Mesanges Maison 4 pièces 76 m² terrain 564 m² 337 580 € 4 442 €/m²
4 allée du Mas Neuf Maison 4 pièces 86 m² terrain 442 m² 278 170 € 3 235 €/m²
2 chemin du Camp des Rossignols Maison 5 pièces 103 m² terrain 850 m² 297 300 € 2 886 €/m²
3 route du Brestalou Maison 2 pièces 44 m² terrain 36 m² 109 440 € 2 487 €/m²
2 rue de la Roque Maison 4 pièces 105 m² terrain 545 m² 330 270 € 3 145 €/m²
35 route du Moulin a Vent Maison 5 pièces 105 m² terrain 3 429 m² 347 490 € 3 309 €/m²
2 rue de Fanlade Maison 4 pièces 89 m² terrain 357 m² 350 840 € 3 942 €/m²
6 route des Verriers Maison 5 pièces 140 m² terrain 272 m² 336 000 € 2 400 €/m²
18 rue du Four Maison 7 pièces 150 m² terrain 208 m² 258 000 € 1 720 €/m²
36 route du Moulin a Vent Maison 3 pièces 82 m² terrain 2 002 m² 553 000 € 6 744 €/m²
2 route du Mas de Gare Maison 4 pièces 68 m² terrain 132 m² 80 000 € 1 176 €/m²
18 rue de Couloubrines Maison 4 pièces 76 m² terrain 160 m² 267 950 € 3 526 €/m²
4 impasse des Valadasses Maison 5 pièces 164 m² terrain 5 000 m² 528 000 € 3 220 €/m²
2 allée de Sueilhes Maison 4 pièces 160 m² terrain 691 m² 357 400 € 2 234 €/m²
6 rue de Fanlade Maison 4 pièces 81 m² terrain 310 m² 264 350 € 3 264 €/m²
5678 Pioch de Cau et la Caussar Maison 2 pièces 40 m² terrain 36 515 m² 60 000 € 1 500 €/m²
17 route du Moulin a Vent Maison 4 pièces 140 m² terrain 413 m² 404 120 € 2 887 €/m²

Louer à Vacquières : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vacquières 11,7 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vacquières

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vacquières 58,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vacquières 36,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vacquières 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vacquières 74,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vacquières 25,4 %, France 42,4 %

À Vacquières, 528 logements, dont 58,1 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vacquières ?

Prix, loyers et logement de Vacquières et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vacquières et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vacquières 3 097 € NC 3 145 € −1,2 % 11,7 €/m² NC 74,6 % 5,7 %
Claret 3 412 € NC 3 462 € +33,4 % 12,8 €/m² NC 76,9 % 4,5 %
Carnas 3 197 € NC 3 197 € NC 11,7 €/m² NC 81,2 % 6,2 %
Sauteyrargues 3 164 € NC 3 164 € NC 12,8 €/m² NC 72,0 % 4,2 %
Lauret 3 031 € NC 3 031 € NC 12,8 €/m² NC 74,3 % 6,0 %
Gailhan 2 966 € NC 2 966 € NC 11,7 €/m² NC 71,3 % 10,7 %
Fontanès 2 792 € NC 2 792 € NC 12,8 €/m² NC 80,6 % 4,4 %
Corconne 2 710 € NC 2 710 € NC 11,7 €/m² NC 72,8 % 3,7 %
Brouzet-lès-Quissac 2 564 € NC 2 564 € NC 11,7 €/m² NC 77,6 % 6,3 %
Liouc 2 370 € NC 2 370 € NC 11,7 €/m² NC 82,8 % 6,5 %
Garrigues NC NC NC NC 12,8 €/m² NC 74,3 % 2,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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