Appartements
1 422 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 279 et 1 685 €/m²
- Prix médian
- 48 442 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Ustou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 422 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 114 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ustou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 114 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 706 et 2 603 €/m²
- Prix médian
- 128 210 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Terrain médian
- 1 906 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Ustou avec votre budget ?
- environ 131 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ustou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2022 | 1 481 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2023 | 1 603 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2024 | 1 422 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2025 | 1 434 €/m² | 2 155 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ustou, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 437 € à 1 434 € (baisse de 0,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 769 € à 2 155 € (hausse de 21,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 32 appartements et 38 maisons
- 2022 73 ventes, dont 39 appartements et 34 maisons
- 2023 52 ventes, dont 28 appartements et 24 maisons
- 2024 36 ventes, dont 14 appartements et 22 maisons
- 2025 47 ventes, dont 16 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ustou ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 24 135 € 1 447 €/m² · 17 m² · 12 ventes
- 2 pièces 54 950 € 1 383 €/m² · 41 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 108 450 € 2 047 €/m² · 48 m² · 24 ventes
- 4 pièces 140 440 € 1 719 €/m² · 76 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 161 050 € 2 324 €/m² · 70 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Ustou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ustou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ustou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 865 Guzet Neige | Maison 4 pièces | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² | |
| 4 route de Guzet (station) | Maison 6 pièces | 53 m² | 114 200 € | 2 155 €/m² | |
| 83 route des Fontaines | Maison 3 pièces | 25 m² | 132 400 € | 5 296 €/m² | |
| 5908 rue du Moulin (bielle) | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 65 m² | 68 250 € | 1 551 €/m² | |
| 549 Guzet Ski | Appartement 1 pièce | 16 m² | 21 000 € | 1 313 €/m² | |
| 55 La Poumarede | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 28 919 m² | 130 000 € | 929 €/m² | |
| 913 Guzet-Ski | Maison 3 pièces | 40 m² | 74 550 € | 1 864 €/m² | |
| 6076 Guzet-Ski | Maison 3 pièces | 40 m² | 133 215 € | 3 330 €/m² | |
| 243 Coste de Serac | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 3 985 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 685 Guzet Ski | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 712 m² | 295 920 € | 2 114 €/m² | |
| 54 route des Fontaines | Maison 3 pièces | 50 m² | 130 170 € | 2 603 €/m² | |
| 910 Guzet-Ski | Maison 3 pièces | 40 m² | 55 260 € | 1 382 €/m² | |
| 909 Guzet-Ski | Maison 3 pièces | 40 m² | 50 850 € | 1 271 €/m² | |
| 761 Guzet-Ski | Appartement 2 pièces | 17 m² | 39 405 € | 2 318 €/m² | |
| 5977 Caboussac | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 3 749 m² | 141 400 € | 1 724 €/m² | |
| 549 Guzet Ski | Appartement 1 pièce | 16 m² | 24 270 € | 1 517 €/m² | |
| 6029 Guzet Neige | Appartement 2 pièces | 42 m² | 57 415 € | 1 367 €/m² | |
| 40 chemin de la Piscine | Maison 6 pièces | 67 m² | 134 900 € | 2 013 €/m² | |
| 6029 Guzet Neige | Appartement 2 pièces | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² | |
| 41 route des Fontaines | Maison 3 pièces | 49 m² | 99 320 € | 2 027 €/m² |
Louer à Ustou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 11,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ustou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ustou 12,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ustou 87,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ustou 0,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ustou 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ustou 21,8 %, France 42,4 %
À Ustou, 1 380 logements, dont 12,0 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ustou ?
Prix, loyers et logement d'Ustou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ustou | 1 726 € | 1 422 € | 2 114 € | +20,9 % | 8,0 €/m² | 6,7 % | 78,2 % | 0,9 % |
| Soueix-Rogalle | 2 031 € | NC | 2 031 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,0 % | 4,1 % |
| Ercé | 1 983 € | NC | 1 983 € | +9,0 % | 8,0 €/m² | NC | 82,2 % | 4,2 % |
| Le Port | 1 937 € | NC | 1 937 € | +79,6 % | 8,7 €/m² | NC | 88,0 % | 6,2 % |
| Sentenac-d'Oust | 1 666 € | NC | 1 666 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,8 % | 0,4 % |
| Massat | 1 412 € | NC | 1 412 € | +26,5 % | 8,7 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
| Aleu | 1 336 € | NC | 1 336 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,2 % | 2,0 % |
| Oust | 1 187 € | NC | 1 187 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 65,7 % | 7,5 % |
| Aulus-les-Bains | 1 172 € | 1 172 € | NC | +10,1 % | 8,0 €/m² | 8,2 % | 64,6 % | 4,3 % |
| Seix | 1 112 € | NC | 1 112 € | −1,2 % | 8,7 €/m² | NC | 69,3 % | 6,5 % |
| Couflens | 701 € | 653 € | 1 162 € | NC | 8,0 €/m² | 14,6 % | 80,0 % | 1,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie