Appartements
3 061 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 720 et 3 501 €/m²
- Prix médian
- 167 050 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 124
L'immobilier à Thyez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 061 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thyez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an −12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 077 et 4 031 €/m²
- Prix médian
- 395 880 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 1 263 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Thyez avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thyez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 758 €/m² | 3 756 €/m² |
| 2022 | 2 898 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2023 | 2 883 €/m² | 3 599 €/m² |
| 2024 | 3 066 €/m² | 3 611 €/m² |
| 2025 | 3 050 €/m² | 3 292 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thyez, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 758 € à 3 050 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 756 € à 3 292 € (baisse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 69 appartements et 40 maisons
- 2022 98 ventes, dont 80 appartements et 18 maisons
- 2023 84 ventes, dont 60 appartements et 24 maisons
- 2024 97 ventes, dont 70 appartements et 27 maisons
- 2025 75 ventes, dont 54 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thyez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 665 € 2 872 €/m² · 26 m² · 6 ventes
- 2 pièces 125 000 € 3 056 €/m² · 40 m² · 53 ventes
- 3 pièces 205 500 € 3 119 €/m² · 66 m² · 36 ventes
- 4 pièces 268 900 € 3 176 €/m² · 82 m² · 26 ventes
Maisons
- 4 pièces 403 980 € 3 239 €/m² · 105 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 430 083 € 3 391 €/m² · 122 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Thyez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thyez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thyez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 allée des Poiriers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² | |
| 44 allée des Nenuphars | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 350 avenue de la Roseliere | Appartement 2 pièces | 23 m² | 86 000 € | 3 739 €/m² | |
| 1158 route de la Plaine | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 305 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² | |
| 44 allée des Nenuphars | Appartement 5 pièces | 94 m² | 262 500 € | 2 793 €/m² | |
| 108 allée des Bauchenets | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 704 m² | 368 900 € | 3 180 €/m² | |
| 304 avenue de la Roseliere | Appartement 2 pièces | 42 m² | 114 500 € | 2 726 €/m² | |
| 343 route du Jovet | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 2 520 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² | |
| 137 route des Lanches | Appartement 5 pièces | 95 m² | 223 650 € | 2 354 €/m² | |
| 95 allée des Belladones | Maison 6 pièces | 218 m² terrain 1 587 m² | 509 000 € | 2 335 €/m² | |
| 35 rue des Rapilles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² | |
| 237 allée des Edelweiss | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 156 m² | 520 000 € | 4 727 €/m² | |
| 364 rue de la Crete | Appartement 3 pièces | 52 m² | 132 000 € | 2 538 €/m² | |
| 350 avenue de la Roseliere | Appartement 2 pièces | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² | |
| 360 route des Bossons | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 858 m² | 387 000 € | 2 706 €/m² | |
| 457 route de la Place | Appartement 3 pièces | 60 m² | 238 520 € | 3 975 €/m² | |
| 23 rue de la Poste | Appartement 2 pièces | 52 m² | 191 000 € | 3 673 €/m² | |
| 656 avenue Louis Coppel | Appartement 2 pièces | 57 m² | 151 500 € | 2 658 €/m² | |
| 104 allée des Narcisses | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 499 m² | 432 450 € | 3 203 €/m² | |
| 30 rue de la Chaumiere | Appartement 1 pièce | 38 m² | 125 550 € | 3 304 €/m² |
Louer à Thyez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 13,8 à 20,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,7 à 18,0 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+21,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 9,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thyez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thyez 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thyez 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thyez 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thyez 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thyez 39,2 %, France 42,4 %
À Thyez, 3 201 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thyez ?
Prix, loyers et logement de Thyez et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thyez | 3 159 € | 3 061 € | 3 429 € | −2,0 % | 15,6 €/m² | 6,1 % | 60,8 % | 7,2 % |
| Saint-Sigismond | 4 480 € | NC | 5 099 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,0 % | 5,2 % |
| Taninges | 4 017 € | 4 000 € | 4 187 € | +7,6 % | 16,4 €/m² | 4,9 % | 67,7 % | 5,5 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 3 963 € | 4 061 € | 3 931 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 4,5 % | 82,0 % | 9,8 % |
| Marignier | 3 570 € | 3 265 € | 3 793 € | +30,6 % | 15,6 €/m² | 5,7 % | 67,8 % | 8,3 % |
| Vougy | 3 462 € | 2 858 € | 3 670 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 72,3 % | 5,0 % |
| Mont-Saxonnex | 3 030 € | 2 727 € | 3 602 € | +28,9 % | 14,2 €/m² | 6,3 % | 74,6 % | 5,1 % |
| Marnaz | 2 955 € | 2 694 € | 3 679 € | +18,2 % | 14,8 €/m² | 6,6 % | 65,4 % | 8,0 % |
| Scionzier | 2 927 € | 2 833 € | 3 314 € | +15,6 % | 14,4 €/m² | 6,1 % | 53,1 % | 9,5 % |
| Nancy-sur-Cluses | 2 907 € | NC | 2 907 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 74,8 % | 5,8 % |
| Cluses | 2 500 € | 2 347 € | 3 423 € | −4,9 % | 14,6 €/m² | 7,5 % | 47,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie