Appartements
3 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,7 % sur 1 an +32,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 791 et 3 809 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier à Marignier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 265 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 793 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marignier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 793 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +21,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 278 et 4 213 €/m²
- Prix médian
- 365 950 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 990 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Marignier avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marignier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 675 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2022 | 2 888 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2023 | 3 454 €/m² | 3 912 €/m² |
| 2024 | 3 151 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 551 €/m² | 3 948 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marignier, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 675 € à 3 551 € (hausse de 32,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 € à 3 948 € (hausse de 21,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 44 appartements et 25 maisons
- 2022 93 ventes, dont 47 appartements et 46 maisons
- 2023 73 ventes, dont 40 appartements et 33 maisons
- 2024 78 ventes, dont 39 appartements et 39 maisons
- 2025 66 ventes, dont 34 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marignier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 143 €/m² · 28 m² · 5 ventes
- 2 pièces 154 000 € 3 233 €/m² · 47 m² · 31 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 564 €/m² · 59 m² · 26 ventes
- 4 pièces 292 300 € 3 360 €/m² · 86 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 187 000 € 3 750 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 320 000 € 4 722 €/m² · 64 m² · 6 ventes
- 4 pièces 365 950 € 3 737 €/m² · 95 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 421 000 € 3 793 €/m² · 116 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Marignier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marignier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marignier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 340 route de l'Eponnet | Maison 4 pièces | 137 m² | 217 500 € | 1 588 €/m² | |
| 145 avenue des Deux Gares | Appartement 1 pièce | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² | |
| 6020 Les Pablas | Maison 2 pièces | 27 m² terrain 1 114 m² | 200 000 € | 7 407 €/m² | |
| 162 impasse du Meunier | Appartement 4 pièces | 58 m² | 228 000 € | 3 931 €/m² | |
| 336 avenue d'Anterne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 193 000 € | 5 079 €/m² | |
| 828 avenue de la Plaine | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 537 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² | |
| 911 route de l'Eponnet | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 873 m² | 123 750 € | 2 063 €/m² | |
| 47 impasse des Merises | Appartement 4 pièces | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² | |
| 242 rue du Coin | Appartement 3 pièces | 59 m² | 213 400 € | 3 617 €/m² | |
| 117 rue de Criou | Appartement 3 pièces | 78 m² | 263 700 € | 3 381 €/m² | |
| 326 rue Clos Cheneval | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 990 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² | |
| 242 rue du Coin | Appartement 3 pièces | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² | |
| 41 rue du Patronage | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 121 m² | 268 500 € | 3 315 €/m² | |
| 174A avenue des Deux Gares | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 538 m² | 463 716 € | 3 289 €/m² | |
| 211 rue de Criou | Appartement 2 pièces | 63 m² | 149 000 € | 2 365 €/m² | |
| 55 avenue de la Plaine | Appartement 4 pièces | 86 m² | 257 900 € | 2 999 €/m² | |
| 633 avenue du Stade | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 790 m² | 407 500 € | 2 547 €/m² | |
| 6 impasse d'Agy | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 714 m² | 365 950 € | 3 935 €/m² | |
| 626 avenue d'Anterne | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 733 m² | 314 980 € | 2 582 €/m² | |
| 424 route de Monnaz | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 630 m² | 562 900 € | 4 730 €/m² |
Louer à Marignier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 12,6 à 19,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+21,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 14,0 à 20,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,3 à 19,0 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+21,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 9,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marignier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marignier 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marignier 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marignier 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marignier 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marignier 32,2 %, France 42,4 %
À Marignier, 3 220 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marignier ?
Prix, loyers et logement de Marignier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marignier | 3 570 € | 3 265 € | 3 793 € | +30,6 % | 15,6 €/m² | 5,7 % | 67,8 % | 8,3 % |
| Taninges | 4 017 € | 4 000 € | 4 187 € | +7,6 % | 16,4 €/m² | 4,9 % | 67,7 % | 5,5 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 3 963 € | 4 061 € | 3 931 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 4,5 % | 82,0 % | 9,8 % |
| Ayse | 3 899 € | 3 569 € | 4 161 € | +13,2 % | 16,0 €/m² | 5,4 % | 77,2 % | 6,5 % |
| Mieussy | 3 827 € | 3 431 € | 4 005 € | +22,3 % | 15,5 €/m² | 5,4 % | 74,4 % | 9,1 % |
| Vougy | 3 462 € | 2 858 € | 3 670 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 72,3 % | 5,0 % |
| Thyez | 3 159 € | 3 061 € | 3 429 € | −2,0 % | 15,6 €/m² | 6,1 % | 60,8 % | 7,2 % |
| Mont-Saxonnex | 3 030 € | 2 727 € | 3 602 € | +28,9 % | 14,2 €/m² | 6,3 % | 74,6 % | 5,1 % |
| Saint-Jeoire | 3 006 € | 2 944 € | 3 438 € | +27,6 % | 15,8 €/m² | 6,4 % | 64,0 % | 6,9 % |
| Marnaz | 2 955 € | 2 694 € | 3 679 € | +18,2 % | 14,8 €/m² | 6,6 % | 65,4 % | 8,0 % |
| Scionzier | 2 927 € | 2 833 € | 3 314 € | +15,6 % | 14,4 €/m² | 6,1 % | 53,1 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie