Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Thoras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 127 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thoras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 127 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 926 et 1 680 €/m²
- Prix médian
- 91 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 3 166 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Thoras avec votre budget ?
- environ 165 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thoras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Thoras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Thoras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 chemin du Midi | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 506 m² | 20 000 € | 606 €/m² | |
| 20 chemin de L'Espinasse | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 6 379 m² | 97 000 € | 1 128 €/m² | |
| 5071F Le Bourg | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 449 m² | 86 000 € | 860 €/m² | |
| 860 route de la Champ | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 341 m² | 149 150 € | 1 864 €/m² | |
| 55 rue du Mestio | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 2 990 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² | |
| 490 rue de Barradou | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 406 367 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² | |
| 255 rue de la Margeride | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 10 935 m² | 27 000 € | 450 €/m² | |
| 65 rue des Fournils | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 2 511 m² | 194 500 € | 1 332 €/m² | |
| 25 impasse de la Fontaine | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 728 m² | 47 050 € | 692 €/m² | |
| 60 rue des Narsas | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 423 m² | 30 000 € | 313 €/m² | |
| 5107 Tailleres | Maison 8 pièces | 388 m² terrain 25 970 m² | 566 000 € | 1 459 €/m² | |
| 5036 Le Bourg | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 385 m² | 50 000 € | 617 €/m² | |
| 1810 route du Chayla | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 185 m² | 72 000 € | 600 €/m² | |
| 5001 Praviat | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 7 560 m² | 67 500 € | 649 €/m² | |
| 5005 Le Bourg | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 159 m² | 37 000 € | 487 €/m² | |
| 5027 Le Bourg | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 182 m² | 55 000 € | 458 €/m² |
Louer à Thoras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 12,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,8 à 7,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,9 à 10,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+40,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thoras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thoras 43,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thoras 35,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thoras 20,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thoras 93,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thoras 6,7 %, France 42,4 %
À Thoras, 273 logements, dont 43,6 % de résidences principales ; 93,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thoras ?
Prix, loyers et logement de Thoras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thoras | 1 127 € | NC | 1 127 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 93,3 % | 20,9 % |
| Alleyras | 1 264 € | NC | 1 264 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,6 % | 4,6 % |
| Grandrieu | 1 074 € | NC | 1 074 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,9 % | 4,9 % |
| Saint-Préjet-d'Allier | 980 € | NC | 980 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 82,7 % | 10,8 % |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 841 € | NC | 897 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,2 % | 4,9 % |
| Chanaleilles | 611 € | NC | 611 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,4 % | 16,4 % |
| Monistrol-d'Allier | 604 € | NC | 604 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,1 % | 10,1 % |
| Esplantas-Vazeilles | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 90,5 % | 10,3 % |
| Grèzes | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 96,7 % | 10,7 % |
| Saint-Vénérand | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 64,3 % | 7,5 % |
| Saint-Paul-le-Froid | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,2 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie