Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saugues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 097 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
21,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saugues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 097 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,1 % sur 1 an +44,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 824 et 1 686 €/m²
- Prix médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 549 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Saugues avec votre budget ?
- environ 170 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saugues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saugues ?
Maisons
- 4 pièces 112 813 € 1 376 €/m² · 83 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 138 000 € 991 €/m² · 107 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saugues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saugues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saugues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5829 Andregeolet | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 862 m² | 135 205 € | 2 253 €/m² | |
| 5242 La Buge | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 370 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² | |
| 9005 rue de l'Aiguillerie | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 38 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² | |
| 5594 Le Rouve | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 5 150 m² | 179 000 € | 1 279 €/m² | |
| 9012 rue de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 67 m² | 69 735 € | 942 €/m² | |
| 5742 Rognac | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 3 362 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² | |
| 5077 cours Docteur Gervais | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 1 269 m² | 159 000 € | 795 €/m² | |
| 5724 Freycenet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 136 m² | 50 000 € | 556 €/m² | |
| 5331 rue Eugene Espeisse | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 53 m² | 28 500 € | 407 €/m² | |
| 5804 Le Vernet | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 069 m² | 121 000 € | 1 424 €/m² | |
| 5088A lotissement Lonjon | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 624 m² | 156 440 € | 2 032 €/m² | |
| 5852 La Vachellerie | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 807 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² | |
| 5220 rue Alexandre Borde | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 557 m² | 59 375 € | 682 €/m² | |
| 5039 chemin de Barrande | Appartement 4 pièces | 67 m² | 73 500 € | 1 097 €/m² | |
| 5439A rue de l'Aiguillerie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 63 m² | 75 000 € | 938 €/m² | |
| 5223A rue Alexandre Borde | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 913 m² | 225 200 € | 2 011 €/m² | |
| 9018 rue des Sabotiers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 421 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 5904 Bergougnoux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 549 m² | 170 875 € | 2 136 €/m² | |
| 9023 rue Saint Roch | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 142 m² | 42 000 € | 300 €/m² | |
| 5865 Salles Vieilles | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 150 946 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
Louer à Saugues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,8 à 7,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,9 à 10,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saugues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saugues 59,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saugues 19,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saugues 21,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saugues 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saugues 23,3 %, France 42,4 %
À Saugues, 1 380 logements, dont 59,1 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saugues ?
Prix, loyers et logement de Saugues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saugues | 1 097 € | NC | 1 097 € | +44,0 % | 7,0 €/m² | NC | 76,7 % | 21,3 % |
| Cubelles | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,2 % | 12,1 % |
| Monistrol-d'Allier | 604 € | NC | 604 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,1 % | 10,1 % |
| Venteuges | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 89,2 % | 12,2 % |
| Esplantas-Vazeilles | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 90,5 % | 10,3 % |
| Grèzes | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 96,7 % | 10,7 % |
| Charraix | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 81,3 % | 13,8 % |
| Prades | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 86,0 % | 3,0 % |
| Chazelles | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 80,0 % | 14,3 % |
| Saint-Préjet-d'Allier | 980 € | NC | 980 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 82,7 % | 10,8 % |
| Pébrac | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 89,3 % | 12,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie