Appartements
4 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 464 et 5 270 €/m²
- Prix médian
- 298 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Thoiry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 882 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 839 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thoiry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 839 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 092 et 5 676 €/m²
- Prix médian
- 621 400 €
- Surface médiane
- 121 m²
- Terrain médian
- 796 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Thoiry avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thoiry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 194 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2022 | 4 301 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2023 | 4 500 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2024 | 4 764 €/m² | 4 781 €/m² |
| 2025 | 4 964 €/m² | 5 100 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thoiry, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 194 € à 4 964 € (hausse de 18,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 630 € à 5 100 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 46 appartements et 62 maisons
- 2022 89 ventes, dont 38 appartements et 51 maisons
- 2023 72 ventes, dont 37 appartements et 35 maisons
- 2024 62 ventes, dont 30 appartements et 32 maisons
- 2025 81 ventes, dont 39 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thoiry ?
Appartements
- 2 pièces 208 000 € 4 942 €/m² · 43 m² · 26 ventes
- 3 pièces 335 000 € 4 964 €/m² · 69 m² · 29 ventes
- 4 pièces 395 000 € 4 593 €/m² · 86 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 365 000 € 4 867 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 532 800 € 4 653 €/m² · 104 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 680 000 € 4 931 €/m² · 133 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Thoiry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thoiry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thoiry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 rue de Pierraz Frettaz | Appartement 3 pièces | 82 m² | 390 000 € | 4 756 €/m² | |
| 75 rue de Pierraz Frettaz | Appartement 2 pièces | 52 m² | 125 757 € | 2 418 €/m² | |
| 75 rue de la Crotte du Moulin | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 805 m² | 735 000 € | 7 903 €/m² | |
| 219C rue des Hauts de Thoiry | Appartement 3 pièces | 59 m² | 360 800 € | 6 115 €/m² | |
| 45 rue des Vergers | Appartement 3 pièces | 56 m² | 278 000 € | 4 964 €/m² | |
| 6 impasse des Pruniers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 229 m² | 495 350 € | 5 694 €/m² | |
| 30 rue des Marguerites | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 958 m² | 560 000 € | 5 714 €/m² | |
| 27 rue des Vergers | Appartement 3 pièces | 73 m² | 368 000 € | 5 041 €/m² | |
| 141A rue de Pierraz Frettaz | Appartement 3 pièces | 76 m² | 397 000 € | 5 224 €/m² | |
| 287 rue des Soldanelles | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 567 m² | 871 100 € | 6 650 €/m² | |
| 65 rue Briand Stresemann | Appartement 2 pièces | 74 m² | 333 500 € | 4 507 €/m² | |
| 171 rue de Puits Mathieu | Appartement 2 pièces | 61 m² | 265 000 € | 4 344 €/m² | |
| 147 rue des Tamaris | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 645 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² | |
| 704 rue Briand Stresemann | Appartement 4 pièces | 87 m² | 372 642 € | 4 283 €/m² | |
| 147 rue des Tamaris | Maison 4 pièces | 103 m² | 690 000 € | 6 699 €/m² | |
| 237 rue des Terrasses | Maison 4 pièces | 110 m² | 614 300 € | 5 585 €/m² | |
| 678 rue Briand Stresemann | Appartement 3 pièces | 69 m² | 308 491 € | 4 471 €/m² | |
| 130 rue des Tamaris | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 755 m² | 680 000 € | 4 121 €/m² | |
| 6 rue de Treves | Maison 13 pièces | 390 m² terrain 1 747 m² | 900 000 € | 2 308 €/m² | |
| 540A rue des Maladieres | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 511 m² | 690 500 € | 5 077 €/m² |
Louer à Thoiry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,7 €/m²
de 18,0 à 31,1 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 50 m²
+17,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,4 €/m²
de 19,8 à 32,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+26,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
25,0 €/m²
de 18,8 à 33,2 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 70 m²
+22,6 % depuis 2022
-
Maisons
22,2 €/m²
de 16,9 à 29,1 €/m²
≈ 2 220 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Thoiry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thoiry 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thoiry 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thoiry 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thoiry 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thoiry 36,7 %, France 42,4 %
À Thoiry, 3 158 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thoiry ?
Prix, loyers et logement de Thoiry et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thoiry | 4 872 € | 4 882 € | 4 839 € | +15,2 % | 23,7 €/m² | 5,8 % | 63,3 % | 4,1 % |
| Prévessin-Moëns | 5 439 € | 5 375 € | 5 675 € | +5,3 % | 24,6 €/m² | 5,5 % | 55,3 % | 7,6 % |
| Crozet | 5 335 € | 5 559 € | 5 171 € | +7,2 % | 23,4 €/m² | 5,0 % | 71,3 % | 5,0 % |
| Sergy | 5 027 € | 4 584 € | 5 263 € | +4,7 % | 23,6 €/m² | 6,2 % | 71,1 % | 5,9 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 878 € | 4 741 € | 5 291 € | +11,2 % | 22,6 €/m² | 5,7 % | 43,0 % | 4,7 % |
| Chevry | 4 864 € | 4 879 € | 4 841 € | +5,3 % | 21,2 €/m² | 5,2 % | 69,2 % | 6,2 % |
| Challex | 4 640 € | 4 544 € | 4 713 € | +6,7 % | 20,3 €/m² | 5,4 % | 73,0 % | 6,5 % |
| Saint-Jean-de-Gonville | 4 563 € | 4 334 € | 4 678 € | +6,3 % | 21,1 €/m² | 5,8 % | 75,1 % | 8,8 % |
| Péron | 4 491 € | 4 255 € | 4 802 € | +25,0 % | 21,0 €/m² | 5,9 % | 70,6 % | 8,6 % |
| Lélex | 2 176 € | 2 222 € | NC | +0,3 % | 11,4 €/m² | 6,2 % | 68,9 % | 3,3 % |
| Chézery-Forens | 2 016 € | NC | 2 273 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 75,4 % | 15,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie