Prix de l'immobilier à Lélex 01410 Ain

L'immobilier à Lélex en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Lélex

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 222 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−5,6 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 809 et 2 492 €/m²

Prix médian
66 500 €
Surface médiane
29 m²
Ventes en 2024 et 2025
31

Maisons

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

En comparaison

Appartements

  • Lélex 2 222 €/m²
  • Ain 2 755 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 3 069 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Que peut-on acheter à Lélex avec votre budget ?

  • environ 84 m² d'appartement

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Lélex

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Lélex par année
AnnéeAppartements
20211 942 €/m²
20222 447 €/m²
20232 382 €/m²
20242 268 €/m²
20252 140 €/m²

De 2021 à 2025, à Lélex, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 942 € à 2 140 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 52 ventes, dont 47 appartements et 5 maisons
  • 2022 36 ventes, dont 34 appartements et 2 maisons
  • 2023 24 ventes, dont 22 appartements et 2 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 17 appartements et 1 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 14 appartements et 2 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lélex ?

Appartements

  • 1 pièce (studio) 47 000 € 2 118 €/m² · 26 m² · 9 ventes
  • 2 pièces 60 785 € 2 294 €/m² · 31 m² · 14 ventes
  • 3 pièces 75 500 € 2 323 €/m² · 38 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Lélex en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Lélex

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Lélex

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
575 rue des Monts Jura Appartement 2 pièces 41 m² 61 070 € 1 490 €/m²
66 rue des Monts Jura Appartement 1 pièce 29 m² 70 000 € 2 414 €/m²
66 rue des Monts Jura Appartement 2 pièces 25 m² 58 000 € 2 320 €/m²
225 rue des Monts Jura Appartement 2 pièces 32 m² 98 000 € 3 063 €/m²
76 impasse des Pistes Appartement 3 pièces 29 m² 72 000 € 2 483 €/m²
147 rue des Pistes Appartement 2 pièces 21 m² 38 000 € 1 810 €/m²
311 rue des Monts Jura Appartement 2 pièces 29 m² 45 000 € 1 552 €/m²
76 impasse des Pistes Appartement 3 pièces 35 m² 111 841 € 3 195 €/m²
257 rue des Monts Jura Appartement 1 pièce 26 m² 62 000 € 2 385 €/m²
66 rue des Monts Jura Appartement 1 pièce 29 m² 42 000 € 1 448 €/m²
225 rue des Monts Jura Appartement 5 pièces 110 m² 190 000 € 1 727 €/m²
257 rue des Monts Jura Appartement 1 pièce 26 m² 47 000 € 1 808 €/m²
147 rue des Pistes Appartement 3 pièces 27 m² 58 380 € 2 162 €/m²
627 route du Niaizet Maison 3 pièces 90 m² terrain 17 897 m² 85 100 € 946 €/m²
1149 route de Chezery Maison 7 pièces 304 m² terrain 5 583 m² 501 760 € 1 651 €/m²
40 impasse des Pistes Appartement 1 pièce 17 m² 36 000 € 2 118 €/m²
1392 rue des Monts Jura Appartement 3 pièces 40 m² 66 500 € 1 663 €/m²
149 rue des Lapidaires Appartement 5 pièces 78 m² 192 000 € 2 462 €/m²
225 rue des Monts Jura Appartement 1 pièce 23 m² 40 000 € 1 739 €/m²
147 rue des Pistes Appartement 2 pièces 24 m² 54 440 € 2 268 €/m²

Louer à Lélex : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Lélex 11,4 €/m²
  • Ain 15,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Lélex

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Lélex 16,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Lélex 80,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Lélex 3,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Lélex 68,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Lélex 31,1 %, France 42,4 %

À Lélex, 733 logements, dont 16,2 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Lélex ?

Prix, loyers et logement de Lélex et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Lélex et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Lélex 2 176 € 2 222 € NC +0,3 % 11,4 €/m² 6,2 % 68,9 % 3,3 %
Crozet 5 335 € 5 559 € 5 171 € +7,2 % 23,4 €/m² 5,0 % 71,3 % 5,0 %
Échenevex 5 125 € 5 138 € 5 121 € +5,2 % 25,1 €/m² 5,9 % 74,4 % 5,0 %
Sergy 5 027 € 4 584 € 5 263 € +4,7 % 23,6 €/m² 6,2 % 71,1 % 5,9 %
Saint-Genis-Pouilly 4 878 € 4 741 € 5 291 € +11,2 % 22,6 €/m² 5,7 % 43,0 % 4,7 %
Thoiry 4 872 € 4 882 € 4 839 € +15,2 % 23,7 €/m² 5,8 % 63,3 % 4,1 %
Chevry 4 864 € 4 879 € 4 841 € +5,3 % 21,2 €/m² 5,2 % 69,2 % 6,2 %
Mijoux 2 576 € 2 520 € 2 898 € +10,1 % 11,4 €/m² 5,4 % 71,3 % 1,9 %
La Pesse 1 837 € 1 671 € 2 351 € NC 10,3 €/m² 7,4 % 65,1 % 11,6 %
Bellecombe NC NC NC NC 10,3 €/m² NC 79,4 % 6,5 %
Les Moussières NC NC NC NC 11,4 €/m² NC 57,8 % 2,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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