Appartements
1 255 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 146 et 1 400 €/m²
- Prix médian
- 63 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à Terrasson-Lavilledieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 255 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 651 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Terrasson-Lavilledieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +23,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 319 et 2 071 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 1 104 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Terrasson-Lavilledieu avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 1 408 €/m² |
| 2022 | 1 170 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2023 | 1 433 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2024 | 1 276 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2025 | 1 254 €/m² | 1 741 €/m² |
De 2021 à 2025, à Terrasson-Lavilledieu, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 139 € à 1 254 € (hausse de 10,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 408 € à 1 741 € (hausse de 23,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 112 ventes, dont 35 appartements et 77 maisons
- 2022 108 ventes, dont 48 appartements et 60 maisons
- 2023 85 ventes, dont 19 appartements et 66 maisons
- 2024 73 ventes, dont 16 appartements et 57 maisons
- 2025 83 ventes, dont 25 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Terrasson-Lavilledieu ?
Appartements
- 2 pièces 55 000 € 1 244 €/m² · 48 m² · 21 ventes
- 3 pièces 77 890 € 1 258 €/m² · 62 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 114 000 € 1 684 €/m² · 70 m² · 24 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 700 €/m² · 80 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 188 897 € 1 557 €/m² · 118 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Terrasson-Lavilledieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Terrasson-Lavilledieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Terrasson-Lavilledieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Gambetta | Maison 3 pièces | 82 m² | 102 000 € | 1 244 €/m² | |
| 17 rue du Docteur Roux | Maison 4 pièces | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² | |
| 328 route de la Cave | Maison 7 pièces | 258 m² terrain 13 014 m² | 191 000 € | 740 €/m² | |
| 1 rue de la Traverse | Appartement 3 pièces | 62 m² | 57 500 € | 927 €/m² | |
| 2090 Janicot | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 085 m² | 131 000 € | 1 139 €/m² | |
| 709 rue Raymond Pestourie | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 381 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² | |
| 293 route des Cretes | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 3 068 m² | 176 000 € | 1 814 €/m² | |
| 3 avenue Pierre Brossolette | Appartement 1 pièce | 32 m² | 52 000 € | 1 625 €/m² | |
| 17 rue du Docteur Roux | Maison 3 pièces | 74 m² | 84 000 € | 1 135 €/m² | |
| 8 rue Marcel Pagnol | Appartement 2 pièces | 48 m² | 47 000 € | 979 €/m² | |
| 15 avenue Gambetta | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 833 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² | |
| 3 avenue Pierre Brossolette | Appartement 2 pièces | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² | |
| 6 rue Margontier | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 88 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5B route de Fontaine Saint Julien | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 96 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² | |
| 45C La Pagesie | Appartement 2 pièces | 36 m² | 44 800 € | 1 244 €/m² | |
| 703 route des Cretes | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 3 203 m² | 255 000 € | 1 645 €/m² | |
| 1734 route Jean Aymard | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 432 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² | |
| 12 rue Joubert | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 270 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 104 avenue Charles de Gaulle | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 42 m² | 57 000 € | 1 727 €/m² | |
| 26 avenue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² |
Louer à Terrasson-Lavilledieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+23,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+5,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Le logement à Terrasson-Lavilledieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Terrasson-Lavilledieu 82,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Terrasson-Lavilledieu 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Terrasson-Lavilledieu 12,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Terrasson-Lavilledieu 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Terrasson-Lavilledieu 43,2 %, France 42,4 %
À Terrasson-Lavilledieu, 3 566 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Terrasson-Lavilledieu ?
Prix, loyers et logement de Terrasson-Lavilledieu et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasson-Lavilledieu | 1 509 € | 1 255 € | 1 651 € | +28,0 % | 10,0 €/m² | 9,5 % | 56,8 % | 12,7 % |
| La Dornac | 2 625 € | NC | 2 625 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,2 % | 6,0 % |
| Mansac | 1 817 € | NC | 1 817 € | +10,0 % | 9,0 €/m² | NC | 75,0 % | 4,4 % |
| Beauregard-de-Terrasson | 1 691 € | NC | 1 691 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,3 % | 2,1 % |
| Brignac-la-Plaine | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 89,9 % | 1,6 % |
| Pazayac | 1 562 € | NC | 1 555 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,2 % | 10,8 % |
| Villac | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 90,9 % | 3,5 % |
| Condat-sur-Vézère | 1 468 € | NC | 1 468 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 80,1 % | 4,7 % |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 1 424 € | NC | 1 385 € | +39,6 % | 8,7 €/m² | NC | 71,1 % | 13,1 % |
| Cublac | 1 370 € | 1 213 € | 1 528 € | −6,0 % | 9,0 €/m² | 8,9 % | 83,5 % | 6,9 % |
| Les Coteaux Périgourdins | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,7 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie