L'immobilier à Semens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,9 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Louer à Semens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Semens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Semens 86,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Semens 0,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Semens 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Semens 75,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Semens 24,1 %, France 42,4 %
À Semens, 101 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 75,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Semens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Semens | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 75,9 % | 13,9 % |
| Saint-Germain-de-Grave | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 71,9 % | 11,8 % |
| Monprimblanc | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 66,9 % | 9,4 % |
| Mourens | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 82,0 % | 10,1 % |
| Donzac | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 79,7 % | 15,1 % |
| Saint-Pierre-de-Bat | 1 604 € | NC | 1 604 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 86,8 % | 8,7 % |
| Gabarnac | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 72,1 % | 9,8 % |
| Saint-Martial | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 74,8 % | 4,2 % |
| Omet | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,0 % | 8,0 % |
| Saint-André-du-Bois | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 80,1 % | 9,2 % |
| Porte-de-Benauge | 1 812 € | NC | 1 812 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 82,9 % | 10,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie