Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sarzay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
810 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sarzay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
810 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 576 et 1 038 €/m²
- Prix médian
- 37 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Terrain médian
- 3 693 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Sarzay avec votre budget ?
- environ 230 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sarzay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Sarzay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sarzay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 route de Nohant | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 2 858 m² | 170 000 € | 1 223 €/m² | |
| 16 route de Neuvy | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 4 527 m² | 91 324 € | 682 €/m² | |
| 18 Les Sadets | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 6 892 m² | 24 250 € | 441 €/m² | |
| 7 Baudry | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 1 875 m² | 30 000 € | 938 €/m² | |
| 7 route de Neuvy | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 710 m² | 27 000 € | 540 €/m² | |
| 18 Les Loges | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 8 084 m² | 45 000 € | 1 071 €/m² | |
| 8 Baudry | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 7 011 m² | 119 000 € | 1 082 €/m² | |
| 11 route de la Chatre | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 2 292 m² | 119 000 € | 2 052 €/m² | |
| 19 rue les Sadets Deux Ieaux | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 1 593 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² | |
| 9 route de Neuvy | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 5 951 m² | 30 000 € | 500 €/m² | |
| 26 Vignonnet | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 4 037 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² | |
| 1 La Chaussee | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 3 865 m² | 162 250 € | 2 193 €/m² | |
| 24 route de la Chatre | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 10 125 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² | |
| 5040 Le Fragne | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 4 620 m² | 50 000 € | 588 €/m² | |
| 14 route de Neuvy | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 16 872 m² | 55 000 € | 846 €/m² | |
| 5186 Le Pondron | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 1 300 m² | 26 000 € | 1 040 €/m² | |
| 5204 Les Pres Longs | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 22 015 m² | 187 000 € | 935 €/m² | |
| 1 Les Champs de Ribbes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 405 m² | 50 000 € | 500 €/m² | |
| 2 Les Champs de Ribbes | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 7 275 m² | 65 000 € | 942 €/m² | |
| 20 Les Loges | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 224 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
Louer à Sarzay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 5,0 à 7,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,1 €/m²
de 4,9 à 7,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sarzay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sarzay 66,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sarzay 13,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sarzay 19,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sarzay 89,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sarzay 10,1 %, France 42,4 %
À Sarzay, 223 logements, dont 66,8 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sarzay ?
Prix, loyers et logement de Sarzay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarzay | 810 € | NC | 810 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,9 % | 19,3 % |
| Fougerolles | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,5 % | 13,7 % |
| Mers-sur-Indre | 1 247 € | NC | 1 247 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,8 % | 2,7 % |
| Montipouret | 1 118 € | NC | 1 118 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 89,3 % | 14,8 % |
| Montgivray | 1 068 € | NC | 1 099 € | −22,9 % | 7,7 €/m² | NC | 79,1 % | 11,8 % |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 1 011 € | NC | 1 011 € | −11,5 % | 7,7 €/m² | NC | 69,3 % | 16,0 % |
| La Châtre | 993 € | 797 € | 1 051 € | +0,6 % | 8,5 €/m² | 12,7 % | 49,3 % | 17,2 % |
| Nohant-Vic | 978 € | NC | 978 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,3 % | 11,9 % |
| Lys-Saint-Georges | 901 € | NC | 901 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 87,1 % | 15,4 % |
| Saint-Chartier | 867 € | NC | 867 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 80,7 % | 14,7 % |
| Tranzault | 658 € | NC | 658 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 87,3 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie