Appartements
3 493 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 391 et 3 763 €/m²
- Prix médian
- 268 775 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier au Val en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Sartrouville
-
Prix au m² des appartements
3 493 €/m²
Sartrouville : 3 863 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 788 €/m²
Sartrouville : 5 164 €/m²
-
Propriétaires
81,6 %
Sartrouville : 58 %
-
Logements vacants
5 %
Sartrouville : 5,1 %
Prix au m² au Val
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 115 et 5 548 €/m²
- Prix médian
- 391 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 355 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter au Val avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Val
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 558 €/m² |
| 2022 | 5 176 €/m² |
| 2023 | 5 651 €/m² |
| 2024 | 4 683 €/m² |
| 2025 | 4 829 €/m² |
De 2021 à 2025, au Val, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 558 € à 4 829 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
- 2022 45 ventes, dont 8 appartements et 37 maisons
- 2023 28 ventes, dont 7 appartements et 21 maisons
- 2024 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Val ?
Maisons
- 2 pièces 310 000 € 6 429 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 345 500 € 5 522 €/m² · 66 m² · 9 ventes
- 4 pièces 397 000 € 4 343 €/m² · 92 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 457 600 € 4 920 €/m² · 93 m² · 13 ventes
Prix médian de vente au Val en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Val
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Val
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avenue Verlaine Le Val | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 347 m² | 370 000 € | 2 056 €/m² | |
| 6 avenue des Acacias Le Val | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 247 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² | |
| 73 avenue Jean Pierre Bourquard Le Val | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 138 m² | 390 500 € | 6 102 €/m² | |
| 11B rue Claude Monet Le Val | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 570 m² | 325 000 € | 6 500 €/m² | |
| 41 rue Barian Le Val | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 306 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² | |
| 67T avenue Jean Pierre Bourquard Le Val | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 516 m² | 377 000 € | 5 164 €/m² | |
| 26 avenue Baudelaire Le Val | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 632 m² | 391 500 € | 5 220 €/m² | |
| 17 rue Eugene Delacroix Le Val | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 332 m² | 430 000 € | 4 343 €/m² | |
| 15 rue du Maine Le Val | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 260 m² | 345 500 € | 3 058 €/m² | |
| 19 rue Gustave Courbet Le Val | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 472 m² | 397 000 € | 3 364 €/m² | |
| 10 rue Barian Le Val | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 302 m² | 360 000 € | 6 429 €/m² | |
| 27 rue Gustave Courbet Le Val | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 306 m² | 360 750 € | 4 053 €/m² | |
| 18 rue Richepanse Le Val | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 389 m² | 373 500 € | 5 261 €/m² | |
| 75 avenue Jean Pierre Bourquard Le Val | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 601 m² | 455 000 € | 6 408 €/m² | |
| 7 rue Eugene Sue Le Val | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 230 m² | 338 000 € | 4 829 €/m² | |
| 5 rue Claude Monet Le Val | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 345 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² | |
| 6 rue Adler Le Val | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 514 m² | 470 000 € | 4 747 €/m² | |
| 8 avenue du Val Notre Dame Le Val | Appartement 4 pièces | 80 m² | 272 000 € | 3 400 €/m² | |
| 4 avenue du Val Notre Dame Le Val | Appartement 3 pièces | 67 m² | 224 000 € | 3 343 €/m² | |
| 74 rue Richepanse Le Val | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 844 m² | 782 100 € | 3 724 €/m² |
Le Val face aux quartiers de Sartrouville
Le Val et les 12 autres quartiers de Sartrouville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Val Ce quartier | 4 475 € | 3 493 € | 4 788 € | +7,7 % | 48 |
| La Plaine | 5 082 € | 3 250 € | 5 616 € | −1,8 % | 91 |
| La Vaudoire | 4 928 € | 4 169 € | 5 680 € | −5,1 % | 114 |
| Les Dix Arpents | 4 889 € | 4 101 € | 5 494 € | −4,8 % | 163 |
| Le Fresnay-Vieux Pays | 4 737 € | 4 520 € | 5 546 € | −3,5 % | 198 |
| La Croix Blanche | 4 676 € | 4 531 € | 4 940 € | −5,2 % | 102 |
| L'Union | 4 364 € | 3 923 € | 4 433 € | −11,8 % | 107 |
| Les Indes | 3 925 € | 3 925 € | 3 738 € | −2,7 % | 60 |
| Les Champs Thibaux | 3 395 € | 3 000 € | 6 100 € | NC | 23 |
| Les Trembleaux | 3 153 € | 2 661 € | 3 972 € | −39,7 % | 52 |
| Les Quatre Chemins | 2 813 € | 2 778 € | NC | −7,9 % | 49 |
| La Marinière | 2 577 € | 2 573 € | NC | +7,0 % | 67 |
| Le Prunay | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement au Val
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Sartrouville
Usage des logements
- Résidences principales : Le Val 93,1 %, Sartrouville 94,0 %
- Résidences secondaires : Le Val 1,9 %, Sartrouville 0,9 %
- Logements vacants : Le Val 5,0 %, Sartrouville 5,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Val 81,6 %, Sartrouville 58,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Val 18,4 %, Sartrouville 42,0 %
Au Val, 1 206 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,0 % à Sartrouville.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Val ?
Au Val, le prix médian est de 3 493 €/m² pour un appartement et de 4 788 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 863 €/m² et 5 164 €/m² à Sartrouville.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Val ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +5,9 %.