Prix de l'immobilier à Menetou-Râtel 18300 Cher

L'immobilier à Menetou-Râtel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Menetou-Râtel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

917 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 779 et 1 051 €/m²

Prix médian
95 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
2 502 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Maisons

  • Menetou-Râtel 917 €/m²
  • Cher 1 226 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Menetou-Râtel avec votre budget ?

  • environ 203 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Menetou-Râtel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Menetou-Râtel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Menetou-Râtel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
26 rue de L'Eglise Maison 4 pièces 86 m² terrain 3 940 m² 67 000 € 779 €/m²
7 La Croix de Maubois Maison 4 pièces 197 m² terrain 2 897 m² 300 000 € 1 523 €/m²
4 rue de l'Ecole Libre Maison 5 pièces 135 m² terrain 1 209 m² 123 857 € 917 €/m²
1 chemin de L'Alambic Maison 2 pièces 60 m² terrain 2 502 m² 72 500 € 1 208 €/m²
2 Les Cours Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 499 m² 95 000 € 950 €/m²
15 Le Petit Chaudenay Maison 2 pièces 60 m² terrain 860 m² 45 000 € 750 €/m²
2 Les Fontaines Maison 6 pièces 165 m² terrain 5 560 m² 150 000 € 909 €/m²
4 chemin des Chailloux Maison 3 pièces 138 m² terrain 3 677 m² 145 000 € 1 051 €/m²
10 route de Sens Beaujeu Maison 3 pièces 85 m² terrain 941 m² 50 000 € 588 €/m²
2 Les Touzeaux Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 061 m² 42 500 € 489 €/m²
14 rue de la Mare Maison 4 pièces 112 m² terrain 3 580 m² 215 000 € 1 920 €/m²
5 Le Bregnon Maison 2 pièces 65 m² terrain 935 m² 118 500 € 1 823 €/m²
3 Les Cours Maison 4 pièces 73 m² terrain 4 034 m² 70 000 € 959 €/m²
7 route de Sury en Vaux Maison 5 pièces 160 m² terrain 5 381 m² 235 000 € 1 469 €/m²
4 chemin des Epinottes Maison 4 pièces 191 m² terrain 5 450 m² 515 000 € 2 696 €/m²
5003 Le Bregnon Maison 3 pièces 83 m² terrain 176 200 m² 70 000 € 843 €/m²
14 route de Sancerre Maison 3 pièces 108 m² terrain 1 414 m² 125 000 € 1 157 €/m²
3 chemin de l'Enclos Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 463 m² 150 000 € 1 339 €/m²
6 Les Grands Rossignols Maison 3 pièces 73 m² terrain 158 m² 28 000 € 384 €/m²
4 chemin des Chailloux Maison 3 pièces 138 m² terrain 3 677 m² 138 000 € 1 000 €/m²

Louer à Menetou-Râtel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Menetou-Râtel 7,1 €/m²
  • Cher 10,1 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Menetou-Râtel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Menetou-Râtel 66,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Menetou-Râtel 20,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Menetou-Râtel 12,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Menetou-Râtel 81,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Menetou-Râtel 18,3 %, France 42,4 %

À Menetou-Râtel, 326 logements, dont 66,9 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Menetou-Râtel ?

Prix, loyers et logement de Menetou-Râtel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Menetou-Râtel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Menetou-Râtel 917 € NC 917 € NC 7,1 €/m² NC 81,7 % 12,9 %
Le Noyer 1 700 € NC 1 700 € NC 9,4 €/m² NC 84,4 % 10,5 %
Sancerre 1 447 € NC 1 465 € +5,0 % 8,1 €/m² NC 57,0 % 21,7 %
Bué 1 307 € NC 1 307 € NC 7,1 €/m² NC 77,1 % 21,3 %
Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 034 € NC 1 034 € NC 7,1 €/m² NC 85,4 % 14,0 %
Sury-en-Vaux 1 001 € NC 1 001 € NC 7,1 €/m² NC 89,6 % 20,3 %
Sens-Beaujeu 984 € NC 984 € +17,8 % 9,4 €/m² NC 85,1 % 13,1 %
Crézancy-en-Sancerre 941 € NC 941 € NC 7,1 €/m² NC 79,3 % 14,6 %
Subligny 900 € NC 900 € NC 9,4 €/m² NC 82,1 % 10,5 %
Reigny 750 € NC 750 € NC 7,7 €/m² NC 86,2 % 23,5 %
Verdigny NC NC NC NC 7,1 €/m² NC 81,5 % 15,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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