Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Mages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 010 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Mages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 010 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 710 et 2 522 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 261 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter aux Mages avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Mages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² |
| 2022 | 2 456 €/m² |
| 2023 | 2 289 €/m² |
| 2024 | 2 004 €/m² |
| 2025 | 2 010 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Mages, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 821 € à 2 010 € (hausse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Mages ?
Maisons
- 3 pièces 128 700 € 1 965 €/m² · 64 m² · 6 ventes
- 4 pièces 175 000 € 2 148 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 229 678 € 1 800 €/m² · 126 m² · 14 ventes
Prix médian de vente aux Mages en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Mages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Mages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin de l'Abadie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 461 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 146 chemin du Valat des Vers | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 604 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² | |
| 109 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 110 m² | 108 900 € | 1 785 €/m² | |
| 146 Serre Manie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 125 m² | 287 000 € | 3 261 €/m² | |
| 80 chemin du Figaret | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 085 m² | 298 650 € | 1 757 €/m² | |
| 380 montée de la Tourette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 619 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 235 Dsc des Truquailles | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 830 m² | 112 000 € | 1 018 €/m² | |
| 156 rue du Lot des Truquailles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 550 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² | |
| 8 chemin de la Planete | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 257 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² | |
| 96 chemin des Roules | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 916 m² | 229 000 € | 2 337 €/m² | |
| 273 chemin des Esclops et Figaret | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 657 m² | 323 000 € | 2 019 €/m² | |
| 10 chemin de la Muraille Blanche | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 182 m² | 167 000 € | 2 227 €/m² | |
| 279 chemin du Roulet Haut | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 2 440 m² | 360 450 € | 2 838 €/m² | |
| 246 chemin du Roulet Haut | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 3 858 m² | 313 000 € | 1 956 €/m² | |
| 201 chemin Ancien Chemin des Pastroux | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 2 500 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 5462 Terre d'Heyraou et Eouze C | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 10 662 m² | 219 970 € | 3 333 €/m² | |
| 225 chemin de Combe Mejeanne | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 8 930 m² | 190 000 € | 1 218 €/m² | |
| 42 rue de la Franconniere | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 50 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 55 route de la Mathe | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 407 m² | 184 000 € | 2 556 €/m² | |
| 5263 Serre du la (ouest) | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 844 m² | 169 000 € | 1 707 €/m² |
Louer aux Mages : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,0 €/m²
de 9,7 à 15,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Mages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Mages 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Mages 9,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Mages 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Mages 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Mages 20,3 %, France 42,4 %
Aux Mages, 1 197 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Mages ?
Prix, loyers et logement des Mages et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Mages | 2 010 € | NC | 2 010 € | +10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 79,7 % | 10,4 % |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 2 417 € | NC | 2 417 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 5,7 % |
| Meyrannes | 2 319 € | NC | 2 319 € | +8,2 % | 9,0 €/m² | NC | 69,0 % | 15,3 % |
| Rousson | 2 270 € | NC | 2 295 € | +7,5 % | 12,0 €/m² | NC | 81,4 % | 8,9 % |
| Saint-Victor-de-Malcap | 2 205 € | NC | 2 235 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 82,2 % | 2,7 % |
| Potelières | 2 124 € | NC | 2 124 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,3 % | 9,3 % |
| Saint-Brès | 2 000 € | NC | 2 280 € | +18,6 % | 9,0 €/m² | NC | 78,4 % | 6,2 % |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 975 € | NC | 2 252 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 60,6 % | 12,4 % |
| Saint-Ambroix | 1 731 € | 890 € | 1 949 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | 11,8 % | 55,2 % | 20,0 % |
| Molières-sur-Cèze | 1 572 € | 954 € | 2 173 € | +25,8 % | 7,9 €/m² | 9,9 % | 51,8 % | 31,3 % |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 1 373 € | NC | 1 867 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 71,1 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie