Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Sylvestre-Cappel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 556 et 2 451 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 694 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Sylvestre-Cappel avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Maisons
- 4 pièces 181 950 € 1 750 €/m² · 103 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 216 250 € 1 779 €/m² · 130 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Sylvestre-Cappel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Sylvestre-Cappel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Sylvestre-Cappel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route d'Hazebrouck | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 196 m² | 158 000 € | 1 534 €/m² | |
| 15 place de l'Eglise | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 754 m² | 183 800 € | 1 767 €/m² | |
| 2 route de Steenvoorde | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 3 170 m² | 247 650 € | 1 848 €/m² | |
| 14 route de Terdeghem | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 2 440 m² | 301 900 € | 1 797 €/m² | |
| 75 route Nationale | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 207 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² | |
| 38 route Nationale | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 360 m² | 202 500 € | 1 660 €/m² | |
| 105B route Nationale | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 1 072 m² | 222 500 € | 1 556 €/m² | |
| 3 rue des Moulins | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 437 m² | 310 000 € | 2 138 €/m² | |
| 8B route d'Hondeghem | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 022 m² | 290 000 € | 3 187 €/m² | |
| 4 rue des Moulins | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 602 m² | 267 040 € | 1 964 €/m² | |
| 101 route Nationale | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 310 m² | 208 500 € | 1 295 €/m² | |
| 7 route de Terdeghem | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 3 142 m² | 290 000 € | 2 843 €/m² | |
| 103T route Nationale | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 820 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² | |
| 52 route Nationale | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 114 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² | |
| 10 route de Terdeghem | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 2 653 m² | 397 000 € | 2 451 €/m² | |
| 10 rue des Moulins | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 235 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 307 m² | 181 950 € | 1 750 €/m² | |
| 1 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 110 m² | 197 000 € | 1 791 €/m² | |
| 108 route du Waegenbrugghe | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 181 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² | |
| 14 route Nationale | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 634 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² |
Louer à Saint-Sylvestre-Cappel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,6 à 13,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,9 à 11,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Sylvestre-Cappel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Sylvestre-Cappel 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Sylvestre-Cappel 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Sylvestre-Cappel 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Sylvestre-Cappel 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Sylvestre-Cappel 22,3 %, France 42,4 %
À Saint-Sylvestre-Cappel, 529 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Sylvestre-Cappel ?
Prix, loyers et logement de Saint-Sylvestre-Cappel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sylvestre-Cappel | 1 791 € | NC | 1 791 € | +7,6 % | 11,2 €/m² | NC | 77,7 % | 7,8 % |
| Hondeghem | 2 316 € | NC | 2 316 € | +33,1 % | 10,9 €/m² | NC | 80,6 % | 2,7 % |
| Sainte-Marie-Cappel | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 90,1 % | 2,6 % |
| Eecke | 2 228 € | NC | 2 228 € | +4,7 % | 11,2 €/m² | NC | 86,4 % | 4,8 % |
| Pradelles | 2 183 € | NC | 2 183 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 97,8 % | 2,8 % |
| Borre | 2 014 € | NC | 2 014 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,3 % | 4,8 % |
| Steenvoorde | 2 000 € | NC | 2 000 € | +11,9 % | 11,4 €/m² | NC | 67,1 % | 7,7 % |
| Hazebrouck | 1 934 € | 2 621 € | 1 882 € | +2,9 % | 11,7 €/m² | 5,4 % | 54,1 % | 6,0 % |
| Caëstre | 1 886 € | NC | 1 886 € | +4,6 % | 11,2 €/m² | NC | 75,9 % | 4,7 % |
| Terdeghem | 1 792 € | NC | 1 792 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,6 % | 3,5 % |
| Oxelaëre | 1 669 € | NC | 1 721 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 61,5 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie