Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Omer-Capelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 875 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Omer-Capelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 676 et 2 051 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 291 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Omer-Capelle avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Omer-Capelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Omer-Capelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Omer-Capelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 754 route Departementale | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 291 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² | |
| 7 lotissement les Fauvettes | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 775 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² | |
| 1983 rue Marcel Lheureux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 000 m² | 242 000 € | 2 200 €/m² | |
| 8 rue de Normandie | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 619 m² | 233 000 € | 2 307 €/m² | |
| 1 résidence les Mesanges | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 653 m² | 253 000 € | 2 480 €/m² | |
| 5033 La Ferme Noel | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 159 m² | 65 000 € | 878 €/m² | |
| 3192 rue de Gravelines | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 315 m² | 157 500 € | 1 676 €/m² | |
| 5121 route Departementale | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 2 459 m² | 280 000 € | 1 707 €/m² | |
| 329 rue Gaye | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 2 000 m² | 249 000 € | 1 858 €/m² | |
| 5188 rue de Gravelines | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 1 500 m² | 266 000 € | 2 015 €/m² | |
| 270 rue Marcel Lheureux | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 000 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 5180 Le Marais du Moulin Bourgo | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 000 m² | 168 200 € | 2 051 €/m² | |
| 5186 rue Marcel Lheureux | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 7 184 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 5017 rue de Gravelines | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 258 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 409 rue Mabille | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 612 m² | 134 000 € | 2 310 €/m² | |
| 5178 Le Rebut | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 833 m² | 195 000 € | 1 175 €/m² | |
| 370 rue Mabille | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 438 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 19 résidence des Pinsons | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 826 m² | 243 000 € | 1 992 €/m² | |
| 6 résidence des Pinsons | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 735 m² | 266 000 € | 2 923 €/m² | |
| 5148 rue Marcel Lheureux | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 8 273 m² | 252 900 € | 2 125 €/m² |
Louer à Saint-Omer-Capelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,4 à 14,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,6 à 17,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+21,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,5 à 10,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Omer-Capelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Omer-Capelle 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Omer-Capelle 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Omer-Capelle 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Omer-Capelle 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Omer-Capelle 22,0 %, France 42,4 %
À Saint-Omer-Capelle, 431 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Omer-Capelle ?
Prix, loyers et logement de Saint-Omer-Capelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Omer-Capelle | 1 875 € | NC | 1 875 € | −7,5 % | 10,9 €/m² | NC | 78,0 % | 5,1 % |
| Nouvelle-Église | 2 224 € | NC | 2 224 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 73,3 % | 11,0 % |
| Oye-Plage | 2 022 € | 2 833 € | 2 017 € | +20,4 % | 10,9 €/m² | 4,6 % | 74,8 % | 3,4 % |
| Offekerque | 1 945 € | NC | 1 945 € | +4,7 % | 11,4 €/m² | NC | 70,6 % | 6,2 % |
| Gravelines | 1 923 € | 1 813 € | 1 948 € | +7,9 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 47,5 % | 7,1 % |
| Saint-Pierre-Brouck | 1 921 € | NC | 1 921 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,2 % | 6,0 % |
| Saint-Folquin | 1 887 € | NC | 1 887 € | +13,5 % | 10,9 €/m² | NC | 76,6 % | 5,5 % |
| Audruicq | 1 882 € | NC | 1 894 € | −3,7 % | 10,4 €/m² | NC | 59,3 % | 4,7 % |
| Vieille-Église | 1 730 € | NC | 1 730 € | −3,6 % | 11,4 €/m² | NC | 74,3 % | 6,1 % |
| Sainte-Marie-Kerque | 1 676 € | NC | 1 676 € | +14,1 % | 10,9 €/m² | NC | 72,0 % | 7,4 % |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 56,9 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie