Appartements
2 280 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 602 et 2 400 €/m²
- Prix médian
- 58 350 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 280 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 637 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 637 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 025 et 3 249 €/m²
- Prix médian
- 192 425 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 129 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-Saint-Nicolas avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² |
| 2022 | 2 365 €/m² |
| 2023 | 2 197 €/m² |
| 2024 | 2 122 €/m² |
| 2025 | 2 637 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix médian au m² est passé de 2 073 € à 2 637 € (hausse de 27,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 5 appartements et 8 maisons
- 2022 25 ventes, dont 11 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 6 appartements et 5 maisons
- 2024 20 ventes, dont 8 appartements et 12 maisons
- 2025 12 ventes, dont 4 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-Saint-Nicolas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-Saint-Nicolas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5632 Le Villaret | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 739 m² | 292 900 € | 3 958 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 1 pièce | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² | |
| 580 route de Serre Eyraud | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 326 m² | 316 000 € | 2 873 €/m² | |
| 2340 route de Chabottonnes | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 935 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² | |
| 2810 route de Saint Nicolas | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 562 m² | 420 000 € | 5 250 €/m² | |
| 1 rue de la Charriere | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 2 528 m² | 77 250 € | 1 153 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 1 pièce | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² | |
| 5397 Le Diamant | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 057 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 2 pièces | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 1 pièce | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² | |
| 5027 Les Trois Dieux | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 852 m² | 171 000 € | 2 515 €/m² | |
| 720 route de Montorcier | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 544 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² | |
| 105 chemin de la Beaumette | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 643 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 2 pièces | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 1 pièce | 25 m² | 59 700 € | 2 388 €/m² | |
| 5115 Montorcier | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 760 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5505 Le Diamant | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 200 m² | 294 685 € | 3 274 €/m² | |
| 5143A Les Trois Dieux | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 696 m² | 187 300 € | 3 602 €/m² | |
| 4 rue de L'Ajoupa | Appartement 1 pièce | 25 m² | 42 750 € | 1 710 €/m² | |
| 5637 Pont du Fosse | Appartement 1 pièce | 20 m² | 48 000 € | 2 400 €/m² |
Louer à Saint-Jean-Saint-Nicolas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+22,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 8,2 à 17,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,3 à 13,7 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-Saint-Nicolas 54,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-Saint-Nicolas 36,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-Saint-Nicolas 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-Saint-Nicolas 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-Saint-Nicolas 32,9 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, 951 logements, dont 54,0 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-Saint-Nicolas ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-Saint-Nicolas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 334 € | 2 280 € | 2 637 € | +27,2 % | 12,0 €/m² | 6,3 % | 67,1 % | 10,0 % |
| La Rochette | 3 256 € | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 69,8 % | 2,3 % |
| Ancelle | 2 776 € | 2 700 € | 3 530 € | +6,6 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 70,9 % | 1,6 % |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 591 € | NC | 2 591 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 71,1 % | 6,8 % |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 561 € | 2 561 € | 2 575 € | +28,7 % | 10,1 €/m² | 4,7 % | 80,2 % | 1,3 % |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 250 € | 2 265 € | 1 990 € | +14,7 % | 13,1 €/m² | 7,0 % | 75,7 % | 1,0 % |
| Chabottes | 2 245 € | 2 179 € | 2 315 € | NC | 12,0 €/m² | 6,6 % | 73,1 % | 4,7 % |
| Saint-Julien-en-Champsaur | 1 616 € | NC | 2 220 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 79,2 % | 3,1 % |
| Forest-Saint-Julien | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 65,1 % | 10,5 % |
| Buissard | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 75,9 % | 3,8 % |
| Champoléon | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,4 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie