Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-Nuelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-Nuelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +30,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 033 et 4 150 €/m²
- Prix médian
- 415 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 038 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-Nuelles avec votre budget ?
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-Nuelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 733 €/m² |
| 2022 | 3 402 €/m² |
| 2023 | 3 480 €/m² |
| 2024 | 3 704 €/m² |
| 2025 | 3 576 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-Nuelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 733 € à 3 576 € (hausse de 30,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-Nuelles ?
Maisons
- 4 pièces 379 125 € 4 134 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 442 880 € 3 450 €/m² · 143 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-Nuelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-Nuelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-Nuelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue des Guerins | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 3 096 m² | 506 400 € | 3 541 €/m² | |
| 36 rue des Collonges | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 3 770 m² | 828 100 € | 3 450 €/m² | |
| 166 rue Louis Giraud | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 686 m² | 314 050 € | 2 196 €/m² | |
| 826 route des Grenadieres | Appartement 3 pièces | 52 m² | 58 703 € | 1 129 €/m² | |
| 37 place de L'Eglise | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 565 m² | 390 000 € | 3 611 €/m² | |
| 77 chemin du Ravatel | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 038 m² | 384 750 € | 4 228 €/m² | |
| 30 lotissement la Muzardiere | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 250 m² | 522 520 € | 4 214 €/m² | |
| 22 lotissement la Muzardiere | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 006 m² | 471 600 € | 4 964 €/m² | |
| 269 chemin de L'Hopital | Maison 5 pièces | 102 m² | 184 300 € | 1 807 €/m² | |
| 693 montée du Moire | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 327 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² | |
| 41 chemin de L'Eau Vive | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 2 405 m² | 442 880 € | 3 033 €/m² | |
| 12 lotissement la Muzardiere | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 003 m² | 392 600 € | 3 704 €/m² | |
| 16 chemin de Bully | Maison 9 pièces | 210 m² terrain 1 030 m² | 520 900 € | 2 480 €/m² | |
| 93 chemin du Creux | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 250 m² | 561 300 € | 3 742 €/m² | |
| 5286 Glay | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 124 m² | 246 700 € | 5 035 €/m² | |
| 239 route de Provence | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 1 655 m² | 501 800 € | 2 835 €/m² | |
| 230 rue de la Charrassine | Maison 4 pièces | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² | |
| 569 chemin des Carrieres | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 2 173 m² | 480 000 € | 3 380 €/m² | |
| 72 rue du Ravatel | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 900 m² | 366 100 € | 3 554 €/m² | |
| 283 chemin des Collonges | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 359 m² | 409 600 € | 3 828 €/m² |
Louer à Saint-Germain-Nuelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,8 à 18,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,5 à 19,5 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-Nuelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Nuelles 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Nuelles 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Nuelles 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Nuelles 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Nuelles 16,0 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Nuelles, 953 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-Nuelles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Nuelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Nuelles | 3 612 € | NC | 3 613 € | +23,1 % | 13,5 €/m² | NC | 84,0 % | 4,0 % |
| Éveux | 3 799 € | NC | 3 799 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 82,3 % | 2,3 % |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3 677 € | 3 837 € | 3 576 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | 4,2 % | 84,0 % | 5,1 % |
| Belmont-d'Azergues | 3 675 € | NC | 3 837 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 2,7 % |
| Lozanne | 3 326 € | 2 866 € | 4 000 € | −12,7 % | 14,6 €/m² | 6,1 % | 57,4 % | 3,5 % |
| Châtillon | 3 273 € | 2 647 € | 3 448 € | −3,6 % | 12,4 €/m² | 5,6 % | 79,3 % | 7,1 % |
| Chessy | 3 117 € | 2 772 € | 3 320 € | −16,3 % | 11,5 €/m² | 5,0 % | 76,3 % | 4,6 % |
| L'Arbresle | 3 001 € | 2 607 € | 3 431 € | +1,6 % | 11,7 €/m² | 5,4 % | 51,4 % | 11,6 % |
| Bully | 2 815 € | 2 631 € | 3 195 € | −14,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 77,0 % | 8,3 % |
| Sain-Bel | 2 654 € | 2 320 € | 3 173 € | −16,3 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 56,0 % | 6,3 % |
| Savigny | 2 634 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 10,6 €/m² | NC | 73,0 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie