Appartements
2 320 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−29,6 % sur 1 an −24,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 459 et 2 873 €/m²
- Prix médian
- 117 800 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Sain-Bel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 320 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 173 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sain-Bel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 173 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 740 et 3 859 €/m²
- Prix médian
- 346 375 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 732 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Sain-Bel avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sain-Bel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 773 €/m² |
| 2022 | 3 197 €/m² |
| 2023 | 3 108 €/m² |
| 2024 | 2 708 €/m² |
| 2025 | 2 320 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sain-Bel, le prix médian au m² est passé de 2 773 € à 2 320 € (baisse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 14 appartements et 17 maisons
- 2022 55 ventes, dont 36 appartements et 19 maisons
- 2023 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons
- 2024 30 ventes, dont 23 appartements et 7 maisons
- 2025 21 ventes, dont 12 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sain-Bel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 000 € 1 421 €/m² · 75 m² · 11 ventes
- 2 pièces 116 935 € 2 755 €/m² · 46 m² · 8 ventes
- 3 pièces 185 950 € 2 766 €/m² · 67 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 362 400 € 3 500 €/m² · 99 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 330 925 € 3 004 €/m² · 111 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Sain-Bel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sain-Bel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sain-Bel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 246 chemin de Buth | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 875 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² | |
| 57 montée des Coteaux | Appartement 2 pièces | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² | |
| 5 lotissement le Hameau Fortunat | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 321 m² | 351 800 € | 3 703 €/m² | |
| 16 rue du Moulin | Appartement 1 pièce | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 6 lotissement le Grand Pre | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 743 m² | 395 200 € | 3 837 €/m² | |
| 2 quai de la Chapelle | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 481 m² | 306 000 € | 2 082 €/m² | |
| 10 montée de L'Eglise | Appartement 1 pièce | 25 m² | 58 000 € | 2 320 €/m² | |
| 16 quai de la Brevenne | Appartement 2 pièces | 43 m² | 116 000 € | 2 698 €/m² | |
| 277 montée des Coteaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 915 m² | 386 700 € | 4 297 €/m² | |
| 16 rue du Moulin | Appartement 1 pièce | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² | |
| 16 rue du Moulin | Appartement 1 pièce | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² | |
| 16 rue du Moulin | Appartement 1 pièce | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² | |
| 16 rue du Moulin | Appartement 1 pièce | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² | |
| 6 lotissement le Hameau Fortunat | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 311 m² | 341 230 € | 3 074 €/m² | |
| 16 quai de la Brevenne | Appartement 1 pièce | 40 m² | 73 300 € | 1 833 €/m² | |
| 51 chemin de la Ronfiere | Appartement 5 pièces | 86 m² | 161 000 € | 1 872 €/m² | |
| 560 route de Savigny | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 864 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² | |
| 7 lotissement les Hauts de Sain Bel | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 639 m² | 341 850 € | 3 225 €/m² | |
| 6 rue Joseph Volay | Appartement 3 pièces | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² | |
| 18 quai de la Brevenne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 177 900 € | 2 965 €/m² |
Louer à Sain-Bel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 11,6 à 19,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+23,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+17,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,3 à 15,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sain-Bel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sain-Bel 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sain-Bel 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sain-Bel 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sain-Bel 56,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sain-Bel 44,0 %, France 42,4 %
À Sain-Bel, 1 245 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 56,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sain-Bel ?
Prix, loyers et logement de Sain-Bel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sain-Bel | 2 654 € | 2 320 € | 3 173 € | −16,3 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 56,0 % | 6,3 % |
| Lentilly | 4 240 € | 4 240 € | 4 228 € | −0,2 % | 14,5 €/m² | 4,1 % | 68,6 % | 3,8 % |
| Éveux | 3 799 € | NC | 3 799 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 82,3 % | 2,3 % |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3 677 € | 3 837 € | 3 576 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | 4,2 % | 84,0 % | 5,1 % |
| Saint-Germain-Nuelles | 3 612 € | NC | 3 613 € | +23,1 % | 13,5 €/m² | NC | 84,0 % | 4,0 % |
| Sourcieux-les-Mines | 3 377 € | NC | 3 428 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 82,0 % | 4,4 % |
| Saint-Pierre-la-Palud | 3 205 € | 2 613 € | 3 435 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 68,8 % | 7,8 % |
| L'Arbresle | 3 001 € | 2 607 € | 3 431 € | +1,6 % | 11,7 €/m² | 5,4 % | 51,4 % | 11,6 % |
| Bully | 2 815 € | 2 631 € | 3 195 € | −14,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 77,0 % | 8,3 % |
| Bibost | 2 667 € | NC | 2 667 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,3 % | 6,7 % |
| Savigny | 2 634 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 10,6 €/m² | NC | 73,0 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie