Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcenat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 678 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcenat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 678 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 428 et 1 939 €/m²
- Prix médian
- 147 700 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 2 720 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcenat avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcenat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières de Marcenat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcenat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 445 chemin de l'Etang | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 2 720 m² | 88 400 € | 1 964 €/m² | |
| 85 chemin de l'Etang | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 756 m² | 50 000 € | 581 €/m² | |
| 15 rue de Caffiere | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 398 m² | 209 700 € | 1 565 €/m² | |
| 105 route de Paray sous Briailles | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 2 396 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² | |
| 6 place des Champs Carres | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 4 752 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² | |
| 8 rue des Patureaux | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 093 m² | 143 500 € | 1 913 €/m² | |
| 315 route de Paray sous Briailles | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 2 724 m² | 147 700 € | 1 678 €/m² | |
| 65 rue des Champs Carres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 990 m² | 143 600 € | 1 197 €/m² | |
| 3 impasse des Champs Carres | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 3 265 m² | 222 200 € | 1 750 €/m² | |
| 465 rue de Caffiere | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 091 m² | 274 200 € | 2 364 €/m² | |
| 1060 route de Paray sous Briailles | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 655 m² | 101 300 € | 844 €/m² | |
| 270 rue de Caffiere | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 990 m² | 245 030 € | 1 750 €/m² | |
| 175 rue de Caffiere | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 15 235 m² | 314 850 € | 1 543 €/m² | |
| 2695 route de Paray sous Briailles | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 8 503 m² | 275 670 € | 1 983 €/m² | |
| 11 rue des Patureaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 006 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 2840 route de Paray sous Briailles | Maison 7 pièces | 288 m² terrain 20 395 m² | 400 000 € | 1 389 €/m² | |
| 1580 route de Paray sous Briailles | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 875 551 m² | 248 387 € | 2 300 €/m² | |
| 175 rue de Caffiere | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 15 235 m² | 271 980 € | 1 333 €/m² | |
| 2225 rue de la Petite Foret | Maison 6 pièces | 279 m² terrain 102 004 m² | 359 700 € | 1 289 €/m² | |
| 805 rue du Petit Breuil | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 824 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
Louer à Marcenat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+46,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+43,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcenat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcenat 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcenat 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcenat 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcenat 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcenat 19,0 %, France 42,4 %
À Marcenat, 190 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcenat ?
Prix, loyers et logement de Marcenat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcenat | 1 678 € | NC | 1 678 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,0 % |
| Magnet | 1 519 € | NC | 1 519 € | +33,5 % | 8,9 €/m² | NC | 85,7 % | 7,7 % |
| Saint-Étienne-de-Vicq | 1 485 € | NC | 1 485 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,3 % | 10,8 % |
| Seuillet | 1 467 € | NC | 1 467 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,2 % | 5,9 % |
| Sanssat | 1 289 € | NC | 1 289 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 70,8 % | 7,3 % |
| Saint-Félix | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,6 % | 4,5 % |
| Billezois | 1 222 € | NC | 1 222 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 92,6 % | 9,2 % |
| Billy | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,4 % | 12,6 % |
| Périgny | 1 177 € | NC | 1 177 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,4 % | 9,4 % |
| Saint-Gérand-le-Puy | 1 030 € | NC | 1 030 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,9 % | 13,5 % |
| Langy | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,6 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie