Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magnet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 519 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magnet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +33,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 984 et 1 884 €/m²
- Prix médian
- 136 900 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 201 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Magnet avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magnet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magnet ?
Maisons
- 4 pièces 136 900 € 1 547 €/m² · 89 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 661 €/m² · 116 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Magnet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magnet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Magnet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 910 m² | 100 000 € | 943 €/m² | |
| 27 rue de Malbroug | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 125 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² | |
| 11 rue du Village Sigaud | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 494 m² | 215 900 € | 1 661 €/m² | |
| 15 route de Saint Felix | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 530 m² | 44 500 € | 618 €/m² | |
| 37 route des Nautes | Maison 4 pièces | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 10 rue de la Croix Verte | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 517 m² | 95 000 € | 979 €/m² | |
| 22 route de Saint Felix | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 2 740 m² | 230 970 € | 1 991 €/m² | |
| 4 route de Saint Gerand le Puy | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 570 m² | 44 550 € | 810 €/m² | |
| 25 route des Pernets | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 4 100 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 28 rue du Boulas | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 73 500 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² | |
| 8 rue des Roseaux | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 134 m² | 212 550 € | 1 742 €/m² | |
| 56 route de Premiere | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 211 m² | 221 000 € | 1 373 €/m² | |
| 7 route de Saint Felix | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 740 m² | 134 000 € | 1 523 €/m² | |
| 61 route de Saint Gerand le Puy | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 2 020 m² | 225 050 € | 2 065 €/m² | |
| 3 route de Saint Felix | Maison 8 pièces | 135 m² terrain 1 410 m² | 90 000 € | 667 €/m² | |
| 23B route de Saint Felix | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 053 m² | 174 000 € | 1 794 €/m² | |
| 64 route des Nautes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 3 910 m² | 149 265 € | 1 914 €/m² | |
| 40 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 390 m² | 70 000 € | 959 €/m² | |
| 3 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 810 m² | 124 000 € | 1 968 €/m² | |
| 6 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 850 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
Louer à Magnet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,5 à 8,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
−24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+30,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magnet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magnet 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magnet 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magnet 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magnet 85,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magnet 14,3 %, France 42,4 %
À Magnet, 470 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magnet ?
Prix, loyers et logement de Magnet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnet | 1 519 € | NC | 1 519 € | +33,5 % | 8,9 €/m² | NC | 85,7 % | 7,7 % |
| Marcenat | 1 678 € | NC | 1 678 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,0 % |
| Saint-Étienne-de-Vicq | 1 485 € | NC | 1 485 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,3 % | 10,8 % |
| Seuillet | 1 467 € | NC | 1 467 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,2 % | 5,9 % |
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 353 € | 831 € | 1 430 € | −0,1 % | 9,6 €/m² | 13,8 % | 66,5 % | 11,1 % |
| Saint-Félix | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,6 % | 4,5 % |
| Billezois | 1 222 € | NC | 1 222 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 92,6 % | 9,2 % |
| Billy | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,4 % | 12,6 % |
| Périgny | 1 177 € | NC | 1 177 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,4 % | 9,4 % |
| Saint-Gérand-le-Puy | 1 030 € | NC | 1 030 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,9 % | 13,5 % |
| Bost | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,7 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie