Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-de-Salles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 195 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-de-Salles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 195 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 024 et 1 491 €/m²
- Prix médian
- 119 320 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 656 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-de-Salles avec votre budget ?
- environ 156 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Salles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-de-Salles ?
Maisons
- 3 pièces 108 000 € 1 194 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 188 700 € 1 032 €/m² · 129 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-de-Salles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-de-Salles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-de-Salles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée de la Chapelle | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 190 m² | 74 000 € | 1 121 €/m² | |
| 5 rue du Levain | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 826 m² | 63 000 € | 1 016 €/m² | |
| 6 rue du Froment | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 260 m² | 45 780 € | 848 €/m² | |
| 8 chemin de Font Violent | Maison 7 pièces | 237 m² terrain 6 035 m² | 244 600 € | 1 032 €/m² | |
| 3 rue du Moulin de Salles | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 474 m² | 181 640 € | 1 477 €/m² | |
| 1 chemin de Saint Cyprien | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 1 900 m² | 172 790 € | 1 503 €/m² | |
| 9 chemin des Nerets | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 2 610 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 7 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 365 m² | 100 400 € | 1 195 €/m² | |
| 1 chemin des Bontemps | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 120 m² | 100 000 € | 893 €/m² | |
| 4 place Aime Matat | Maison 9 pièces | 425 m² terrain 9 853 m² | 350 000 € | 824 €/m² | |
| 27 route de Salles | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 290 m² | 188 700 € | 1 463 €/m² | |
| 6 chemin des Bontemps | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 5 900 m² | 108 000 € | 1 479 €/m² | |
| 4 allée de Sillol | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 1 189 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² | |
| 3 place du Muriau | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 656 m² | 155 160 € | 1 194 €/m² | |
| 3 allée de Sillol | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 1 050 m² | 119 320 € | 2 295 €/m² | |
| 6 rue des Epis d'Or | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 610 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² | |
| 3 chemin des Bontemps | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 110 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² | |
| 11 route de Salles | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 365 m² | 148 200 € | 1 703 €/m² | |
| 24 route de Salles | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 590 m² | 88 850 € | 1 615 €/m² | |
| 19 rue de la Liberte | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 15 529 m² | 80 000 € | 588 €/m² |
Louer à Saint-Germain-de-Salles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-de-Salles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-de-Salles 79,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-de-Salles 9,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-de-Salles 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-de-Salles 86,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-de-Salles 13,6 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-de-Salles, 259 logements, dont 79,5 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-de-Salles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-de-Salles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Salles | 1 195 € | NC | 1 195 € | −3,9 % | 8,9 €/m² | NC | 86,4 % | 11,2 % |
| Charroux | 1 544 € | NC | 1 544 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,6 % | 9,1 % |
| Broût-Vernet | 1 537 € | NC | 1 537 € | +18,8 % | 8,9 €/m² | NC | 79,7 % | 5,4 % |
| Saulzet | 1 360 € | NC | 1 360 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,9 % | 10,8 % |
| Étroussat | 1 083 € | NC | 1 083 € | +25,2 % | 8,1 €/m² | NC | 83,7 % | 15,0 % |
| Jenzat | 1 019 € | NC | 1 019 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,9 % | 8,2 % |
| Ussel-d'Allier | 902 € | NC | 902 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,5 % | 4,7 % |
| Le Mayet-d'École | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,1 % | 12,7 % |
| Barberier | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,9 % | 13,4 % |
| Fourilles | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,0 % | 3,7 % |
| Mazerier | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie