Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
954 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an −7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 613 et 1 283 €/m²
- Prix médian
- 74 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 865 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 195 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 938 €/m² |
| 2022 | 838 €/m² |
| 2023 | 1 138 €/m² |
| 2024 | 982 €/m² |
| 2025 | 867 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain, le prix médian au m² des maisons est passé de 938 € à 867 € (baisse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain ?
Maisons
- 2 pièces 30 000 € 577 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 3 pièces 66 500 € 997 €/m² · 73 m² · 10 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 208 €/m² · 92 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 107 621 € 723 €/m² · 166 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de Villiers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 744 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² | |
| 5 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 553 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² | |
| 1 rue des Lys | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 880 m² | 33 000 € | 1 179 €/m² | |
| 27 avenue de L'Europe | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 2 438 m² | 90 000 € | 514 €/m² | |
| 30 rue Pierre Martin | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 782 m² | 60 000 € | 550 €/m² | |
| 7 rue Robert Tartarin | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 494 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² | |
| 11 rue Robert Tartarin | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 118 m² | 45 000 € | 625 €/m² | |
| 5089 rue Pierre Martin | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 740 m² | 89 900 € | 848 €/m² | |
| 28 rue Leon Barbarin | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 316 m² | 62 000 € | 886 €/m² | |
| 10 rue Pierre Martin | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 121 m² | 36 000 € | 507 €/m² | |
| 31 route de Villiers | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 521 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² | |
| 9 Premilly | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 523 m² | 73 000 € | 1 043 €/m² | |
| 7 chemin Creux | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 737 m² | 76 000 € | 1 086 €/m² | |
| 18 rue des Lys | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 433 m² | 60 000 € | 667 €/m² | |
| 62 avenue de L'Europe | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 920 m² | 40 000 € | 556 €/m² | |
| 4 La Barde | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 181 m² | 62 150 € | 698 €/m² | |
| 35 route de Villiers | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 362 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² | |
| 3 Villiers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 950 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² | |
| 6 Bois Herpin | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 8 174 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² | |
| 5383 rue Marc Massy | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 584 m² | 97 000 € | 1 260 €/m² |
Louer à Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,6 à 7,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,1 €/m²
de 4,7 à 7,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 100 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain 80,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain 9,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain 72,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain 28,0 %, France 42,4 %
À Saint-Germain, 584 logements, dont 80,8 % de résidences principales ; 72,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain | 954 € | NC | 954 € | −7,6 % | 7,9 €/m² | NC | 72,0 % | 9,9 % |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 719 € | NC | 1 723 € | +20,9 % | 10,3 €/m² | NC | 77,4 % | 8,7 % |
| Saint-Juire-Champgillon | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,4 % | 5,7 % |
| Paizay-le-Sec | 1 345 € | NC | 1 345 € | +31,4 % | 7,9 €/m² | NC | 80,5 % | 12,8 % |
| Haims | 1 210 € | NC | 1 210 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,8 % | 14,8 % |
| Antigny | 1 045 € | NC | 1 045 € | +50,2 % | 7,9 €/m² | NC | 84,7 % | 17,7 % |
| Mérigny | 923 € | NC | 923 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,2 % | 15,2 % |
| Saint-Savin | 921 € | NC | 912 € | +54,0 % | 7,9 €/m² | NC | 65,0 % | 16,8 % |
| La Bussière | 737 € | NC | 737 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 83,6 % | 7,7 % |
| Nalliers | 715 € | NC | 715 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 78,3 % | 10,9 % |
| Villemort | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 77,6 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie