Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 198 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 662 et 3 540 €/m²
- Prix médian
- 272 530 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 702 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 1 appartements et 0 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 450 chemin du Roure | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 377 m² | 380 670 € | 4 376 €/m² | |
| 40 ruelle des Tailleurs de Pierre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 960 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 200 rue Saint-Pierre | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 2 575 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 595 chemin du Roure | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 1 757 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² | |
| 290 rue Saint-Pierre | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 771 m² | 486 000 € | 6 312 €/m² | |
| 105 impasse des Iris | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 702 m² | 272 530 € | 2 198 €/m² | |
| 5084 Les Faysses | Maison 1 pièce | 102 m² terrain 512 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² | |
| 70 rue du Courtiol | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 40 m² | 84 000 € | 1 867 €/m² | |
| 5 impasse des Marnes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 415 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² | |
| 200 chemin du Roure | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 1 593 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² | |
| 15 impasse de la Huppe | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 534 m² | 356 800 € | 2 901 €/m² | |
| 25 impasse des Cigognes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 375 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 45 rue Saint-Pierre | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 220 m² | 305 150 € | 2 277 €/m² | |
| 1 place de L'Eglise | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 191 m² | 165 200 € | 3 177 €/m² | |
| 110 rue de la Fontaine | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 636 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² | |
| 480 chemin du Roure | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 1 311 m² | 322 000 € | 1 905 €/m² | |
| 55 impasse des Iris | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 1 700 m² | 450 000 € | 2 368 €/m² | |
| 5 rue des Oliviers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 998 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² | |
| 30 impasse des Vignes | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 000 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² | |
| 135 chemin de Lachamp | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 341 m² | 293 905 € | 2 556 €/m² |
Louer à Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain 11,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain 68,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain 31,2 %, France 42,4 %
À Saint-Germain, 386 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain | 2 198 € | NC | 2 198 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,8 % | 8,3 % |
| Saint-Maurice-d'Ardèche | 3 782 € | NC | 3 782 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 69,5 % | 7,0 % |
| Rochecolombe | 3 605 € | NC | 3 605 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,5 % | 6,7 % |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 724 € | NC | 2 710 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,5 % | 10,2 % |
| Vogüé | 2 504 € | NC | 2 561 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 53,3 % | 6,8 % |
| Saint-Sernin | 2 432 € | NC | 2 439 € | +25,9 % | 9,9 €/m² | NC | 71,6 % | 6,3 % |
| Lussas | 2 316 € | NC | 2 316 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 70,3 % | 8,9 % |
| Lavilledieu | 2 273 € | 1 213 € | 2 425 € | +28,2 % | 9,9 €/m² | 9,7 % | 72,8 % | 7,8 % |
| Villeneuve-de-Berg | 2 219 € | 1 310 € | 2 372 € | +3,4 % | 9,1 €/m² | 8,4 % | 60,4 % | 13,2 % |
| Lanas | 2 208 € | NC | 2 208 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 71,0 % | 5,5 % |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 195 € | NC | 2 195 € | −1,1 % | 9,9 €/m² | NC | 68,9 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie