Appartements
988 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 986 et 1 072 €/m²
- Prix médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Champ de Courses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Étienne-du-Rouvray
-
Prix au m² des appartements
988 €/m²
Saint-Étienne-du-Rouvray : 890 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 073 €/m²
Saint-Étienne-du-Rouvray : 2 024 €/m²
-
Propriétaires
73,1 %
Saint-Étienne-du-Rouvray : 44,6 %
-
Logements vacants
4 %
Saint-Étienne-du-Rouvray : 6,1 %
Prix au m² à Champ de Courses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 073 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 853 et 2 306 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Champ de Courses avec votre budget ?
- environ 188 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champ de Courses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² |
| 2022 | 2 231 €/m² |
| 2023 | 2 296 €/m² |
| 2024 | 2 131 €/m² |
| 2025 | 2 055 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champ de Courses, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 201 € à 2 055 € (baisse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 3 appartements et 89 maisons
- 2022 72 ventes, dont 4 appartements et 68 maisons
- 2023 51 ventes, dont 3 appartements et 48 maisons
- 2024 59 ventes, dont 2 appartements et 57 maisons
- 2025 71 ventes, dont 3 appartements et 68 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champ de Courses ?
Maisons
- 3 pièces 157 000 € 2 286 €/m² · 70 m² · 10 ventes
- 4 pièces 163 500 € 2 011 €/m² · 80 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 198 000 € 2 073 €/m² · 88 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Champ de Courses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champ de Courses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Champ de Courses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue du Madrillet Champ de Courses | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 348 m² | 178 000 € | 1 664 €/m² | |
| 56 rue Racine Champ de Courses | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 324 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² | |
| 29 rue Roland Garros Champ de Courses | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 492 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² | |
| 39 rue Cap Ferber Champ de Courses | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 665 m² | 175 310 € | 2 087 €/m² | |
| 52 rue de Stockholm Champ de Courses | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 215 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 11 rue de Rome Champ de Courses | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 221 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² | |
| 2 impasse du Vieux Charles Champ de Courses | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 223 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² | |
| 28 rue Jean Maridor Champ de Courses | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 336 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² | |
| 21 rue Joliot Curie Champ de Courses | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 405 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² | |
| 10 rue de Londres Champ de Courses | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 195 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 7 rue Paul Doumer Champ de Courses | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 502 m² | 147 000 € | 2 297 €/m² | |
| 14 rue du Madrillet Champ de Courses | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 574 m² | 230 000 € | 1 150 €/m² | |
| 16 rue Victor Duruy Champ de Courses | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 315 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² | |
| 15B rue Jean de la Fontaine Champ de Courses | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 602 m² | 210 400 € | 2 566 €/m² | |
| 6 rue de Belgrade Champ de Courses | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 197 m² | 184 500 € | 2 306 €/m² | |
| 4 rue Ernest Renan Champ de Courses | Appartement 2 pièces | 69 m² | 74 000 € | 1 072 €/m² | |
| 8 rue de Washington Champ de Courses | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 385 m² | 206 000 € | 1 925 €/m² | |
| 25 rue de Washington Champ de Courses | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 294 m² | 185 250 € | 2 316 €/m² | |
| 8 rue Jean de la Fontaine Champ de Courses | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 513 m² | 255 000 € | 2 090 €/m² | |
| 28 rue Victor Duruy Champ de Courses | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 558 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
Champ de Courses face aux quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray
Champ de Courses et les 8 autres quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Champ de Courses Ce quartier | 2 065 € | 988 € | 2 073 € | −6,4 % | 130 |
| Technopole | 2 210 € | 1 704 € | 2 372 € | −0,3 % | 55 |
| Houssiere - Hartmann | 2 053 € | NC | 2 053 € | −9,8 % | 36 |
| Cité des Familles | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 11 |
| Rmm Sud | 1 942 € | NC | 1 942 € | NC | 15 |
| Bic Auber - Parc Fleury | 1 882 € | NC | 1 915 € | −8,0 % | 64 |
| Rmm Nord | 1 808 € | NC | NC | NC | 7 |
| Langevin-Barbusse - Ruelle Danseuse | 1 727 € | 1 451 € | 1 910 € | −9,8 % | 104 |
| Wallon | 610 € | 575 € | NC | −30,0 % | 58 |
Le logement à Champ de Courses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Étienne-du-Rouvray
Usage des logements
- Résidences principales : Champ de Courses 94,9 %, Saint-Étienne-du-Rouvray 92,9 %
- Résidences secondaires : Champ de Courses 1,1 %, Saint-Étienne-du-Rouvray 1,0 %
- Logements vacants : Champ de Courses 4,0 %, Saint-Étienne-du-Rouvray 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champ de Courses 73,1 %, Saint-Étienne-du-Rouvray 44,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champ de Courses 26,9 %, Saint-Étienne-du-Rouvray 55,4 %
À Champ de Courses, 2 528 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,6 % à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champ de Courses ?
À Champ de Courses, le prix médian est de 988 €/m² pour un appartement et de 2 073 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 890 €/m² et 2 024 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champ de Courses ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -6,6 %.