L'immobilier à Néac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
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Propriétaires
62,3 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
21,1 %
France : 7,8 %
Louer à Néac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Néac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Néac 71,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Néac 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Néac 21,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Néac 62,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Néac 37,7 %, France 42,4 %
À Néac, 228 logements, dont 71,1 % de résidences principales ; 62,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Néac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Néac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,3 % | 21,1 % |
| Saint-Émilion | 2 470 € | NC | 2 470 € | −1,4 % | 11,3 €/m² | NC | 55,9 % | 19,0 % |
| Libourne | 2 404 € | 2 308 € | 2 519 € | −1,5 % | 13,0 €/m² | 6,7 % | 44,9 % | 9,9 % |
| Les Artigues-de-Lussac | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,7 % | 3,0 % |
| Les Billaux | 2 056 € | 2 149 € | 1 941 € | −8,6 % | 11,3 €/m² | 6,3 % | 69,9 % | 8,1 % |
| Montagne | 2 020 € | NC | 2 000 € | −1,2 % | 11,3 €/m² | NC | 71,7 % | 15,7 % |
| Lalande-de-Pomerol | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,7 % | 8,4 % |
| Lussac | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 65,4 % | 13,2 % |
| Fronsac | 1 715 € | NC | 1 706 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,7 % | 9,2 % |
| Pomerol | 1 277 € | NC | 1 277 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 49,3 % | 17,1 % |
| Saint-Laurent-des-Combes | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 28,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie