Prix de l'immobilier à Saint-Caprais 18400 Cher

L'immobilier à Saint-Caprais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Caprais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 641 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+18,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 336 et 1 888 €/m²

Prix médian
158 000 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
1 640 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Saint-Caprais 1 641 €/m²
  • Cher 1 226 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Caprais avec votre budget ?

  • environ 113 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Caprais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Caprais ?

Maisons

  • 4 pièces 158 000 € 1 731 €/m² · 82 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 182 300 € 1 460 €/m² · 117 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Saint-Caprais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Caprais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Caprais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
21 rue du Village Carre Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 097 m² 130 000 € 1 250 €/m²
19 rue Louis Charby Maison 4 pièces 102 m² terrain 1 800 m² 170 440 € 1 671 €/m²
104B Les Varennes Maison 4 pièces 82 m² terrain 8 941 m² 158 000 € 1 927 €/m²
21 Pouplins Maison 5 pièces 107 m² terrain 1 259 m² 247 000 € 2 308 €/m²
16 Valencins Maison 1 pièce 70 m² terrain 1 677 m² 60 000 € 857 €/m²
108C Champfrost Maison 4 pièces 67 m² terrain 3 816 m² 60 000 € 896 €/m²
71T rue Jean Chaumeau Maison 4 pièces 78 m² terrain 1 216 m² 155 000 € 1 987 €/m²
48 rue de l'Esperance Maison 1 pièce 40 m² terrain 2 208 m² 75 000 € 1 875 €/m²
6 rue des Petits Pres Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 056 m² 140 186 € 1 460 €/m²
4 Pouplins Maison 4 pièces 78 m² terrain 2 033 m² 135 000 € 1 731 €/m²
34 rue Jean Chaumeau Maison 6 pièces 121 m² terrain 9 785 m² 182 300 € 1 507 €/m²
6 La Piece du Bois Foulin Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 602 m² 161 000 € 1 610 €/m²
8 rue de la Source Maison 5 pièces 170 m² terrain 1 396 m² 219 900 € 1 294 €/m²
32 rue Rene Perreau Maison 4 pièces 111 m² terrain 1 140 m² 195 000 € 1 757 €/m²
8 rue du Prieure Maison 5 pièces 134 m² terrain 1 603 m² 286 000 € 2 134 €/m²
5 Les Vallees du Cormier Maison 5 pièces 117 m² terrain 1 780 m² 158 000 € 1 350 €/m²
48 rue de l'Esperance Maison 1 pièce 40 m² terrain 2 208 m² 75 000 € 1 875 €/m²
13 rue des Coucous Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 178 m² 70 000 € 843 €/m²
19 Pouplins Maison 4 pièces 77 m² terrain 981 m² 50 000 € 649 €/m²
29 rue Louis Charby Maison 6 pièces 106 m² terrain 1 039 m² 190 000 € 1 792 €/m²

Louer à Saint-Caprais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Caprais 11,5 €/m²
  • Cher 10,1 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Caprais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Caprais 92,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Caprais 2,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Caprais 4,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Caprais 91,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Caprais 8,9 %, France 42,4 %

À Saint-Caprais, 326 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 91,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Caprais ?

Prix, loyers et logement de Saint-Caprais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Caprais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Caprais 1 641 € NC 1 641 € +18,6 % 11,5 €/m² NC 91,1 % 4,3 %
Le Subdray 1 875 € NC 1 875 € +18,1 % 11,5 €/m² NC 93,5 % 3,8 %
Arçay 1 684 € NC 1 684 € NC 11,5 €/m² NC 92,4 % 8,2 %
Trouy 1 674 € NC 1 674 € +3,2 % 11,5 €/m² NC 85,9 % 3,2 %
Morthomiers 1 545 € NC 1 545 € NC 8,8 €/m² NC 84,6 % 3,5 %
Levet 1 380 € NC 1 380 € +9,9 % 8,5 €/m² NC 79,0 % 7,7 %
Saint-Florent-sur-Cher 1 263 € 1 058 € 1 286 € +4,6 % 11,9 €/m² 13,5 % 65,8 % 9,2 %
Lunery 1 082 € NC 1 082 € +28,3 % 9,9 €/m² NC 75,6 % 8,2 %
Corquoy 923 € NC 923 € NC 9,9 €/m² NC 81,0 % 15,4 %
Lapan NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 85,6 % 0,9 %
Lissay-Lochy NC NC NC NC 11,5 €/m² NC 77,6 % 14,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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