Appartements
5 619 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,4 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 820 et 6 550 €/m²
- Prix médian
- 301 848 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
L'immobilier à Martinets en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rueil-Malmaison
-
Prix au m² des appartements
5 619 €/m²
Rueil-Malmaison : 5 625 €/m²
-
Prix au m² des maisons
9 089 €/m²
Rueil-Malmaison : 7 654 €/m²
-
Propriétaires
69,1 %
Rueil-Malmaison : 51,4 %
-
Logements vacants
6,3 %
Rueil-Malmaison : 7,1 %
Prix au m² à Martinets
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 089 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 044 et 10 314 €/m²
- Prix médian
- 920 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 329 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Martinets avec votre budget ?
- environ 33 m² d'appartement
- environ 20 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Martinets
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 029 €/m² | 8 808 €/m² |
| 2022 | 6 071 €/m² | 9 896 €/m² |
| 2023 | 5 491 €/m² | 9 267 €/m² |
| 2024 | 5 274 €/m² | 9 000 €/m² |
| 2025 | 5 769 €/m² | 9 601 €/m² |
De 2021 à 2025, à Martinets, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 029 € à 5 769 € (baisse de 4,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 808 € à 9 601 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 110 ventes, dont 85 appartements et 25 maisons
- 2022 133 ventes, dont 105 appartements et 28 maisons
- 2023 78 ventes, dont 62 appartements et 16 maisons
- 2024 92 ventes, dont 69 appartements et 23 maisons
- 2025 118 ventes, dont 103 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martinets ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 173 138 € 5 798 €/m² · 32 m² · 20 ventes
- 2 pièces 221 500 € 5 286 €/m² · 42 m² · 25 ventes
- 3 pièces 287 750 € 5 332 €/m² · 64 m² · 67 ventes
- 4 pièces 486 868 € 5 957 €/m² · 81 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 584 500 € 5 892 €/m² · 94 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 720 000 € 9 780 €/m² · 68 m² · 9 ventes
- 4 pièces 862 462 € 9 705 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 1 202 134 € 9 019 €/m² · 134 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Martinets en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Martinets
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Martinets
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 5 pièces | 109 m² | 629 613 € | 5 776 €/m² | |
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 4 pièces | 89 m² | 538 656 € | 6 052 €/m² | |
| 6 impasse du Donjon Martinets | Appartement 2 pièces | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² | |
| 69 avenue de la Republique Martinets | Appartement 4 pièces | 64 m² | 294 500 € | 4 602 €/m² | |
| 49 avenue du Stade Martinets | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 565 m² | 1 000 000 € | 9 091 €/m² | |
| 6 impasse du Donjon Martinets | Appartement 3 pièces | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² | |
| 11 rue des Freres Lumiere Martinets | Appartement 4 pièces | 67 m² | 260 160 € | 3 883 €/m² | |
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 4 pièces | 85 m² | 506 336 € | 5 957 €/m² | |
| 2 boulevard des Coteaux Martinets | Appartement 3 pièces | 64 m² | 352 380 € | 5 506 €/m² | |
| 7 rue des Freres Lumiere Martinets | Appartement 3 pièces | 49 m² | 208 655 € | 4 258 €/m² | |
| 41 avenue de Seine Martinets | Appartement 3 pièces | 52 m² | 259 350 € | 4 988 €/m² | |
| 59 rue Adrien Cramail Martinets | Appartement 1 pièce | 34 m² | 206 030 € | 6 060 €/m² | |
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 2 pièces | 53 m² | 366 000 € | 6 906 €/m² | |
| 89 avenue Albert 1er Martinets | Appartement 4 pièces | 84 m² | 526 570 € | 6 269 €/m² | |
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 4 pièces | 88 m² | 564 329 € | 6 413 €/m² | |
| 22 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 4 pièces | 93 m² | 705 000 € | 7 581 €/m² | |
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 4 pièces | 93 m² | 571 992 € | 6 150 €/m² | |
| 2 boulevard des Coteaux Martinets | Appartement 1 pièce | 34 m² | 211 200 € | 6 212 €/m² | |
| 24 avenue des Chateaupieds Martinets | Appartement 5 pièces | 108 m² | 737 720 € | 6 831 €/m² | |
| 11 avenue de la Republique Martinets | Appartement 1 pièce | 24 m² | 145 000 € | 6 042 €/m² |
Martinets face aux quartiers de Rueil-Malmaison
Martinets et les 7 autres quartiers de Rueil-Malmaison comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Martinets Ce quartier | 5 920 € | 5 619 € | 9 089 € | −5,6 % | 210 |
| Pince_Vins | 8 051 € | 6 881 € | 8 648 € | −10,7 % | 43 |
| Plaine_Gare | 6 228 € | 6 150 € | 7 375 € | −10,0 % | 385 |
| Buzenval | 6 019 € | 5 141 € | 7 418 € | −17,5 % | 229 |
| Centre Ville | 5 988 € | 5 827 € | 7 906 € | −14,7 % | 388 |
| Plateau | 5 840 € | 5 321 € | 7 443 € | −15,6 % | 327 |
| Closeaux | 5 456 € | 5 188 € | 7 744 € | −17,2 % | 93 |
| Fouilleuse | 4 620 € | 4 383 € | 6 843 € | −8,6 % | 140 |
Le logement à Martinets
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rueil-Malmaison
Usage des logements
- Résidences principales : Martinets 90,4 %, Rueil-Malmaison 90,8 %
- Résidences secondaires : Martinets 3,2 %, Rueil-Malmaison 2,1 %
- Logements vacants : Martinets 6,3 %, Rueil-Malmaison 7,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Martinets 69,1 %, Rueil-Malmaison 51,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Martinets 30,9 %, Rueil-Malmaison 48,6 %
À Martinets, 2 930 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,4 % à Rueil-Malmaison.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martinets ?
À Martinets, le prix médian est de 5 619 €/m² pour un appartement et de 9 089 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 625 €/m² et 7 654 €/m² à Rueil-Malmaison.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Martinets ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -4,3 % et celui des maisons de +9,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Martinets ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Martinets est de 287 750 € (ventes de 2024 et 2025).